面对拆迁,如何与拆迁方交涉
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 16:41:02 237 人看过

1、面对拆迁,如何与拆迁方交涉。

面对拆迁谈判,最重要的是做好准备工作,了解谈判的总体框架。谈判的内容(我们想说的是内容的主体,最好有一个清晰的大纲,并且了解清楚。)

2。谈判步骤(谈判应经过哪些阶段,以及如何把握每个阶段的重要节点来控制局面)。)谈判条件(如何加强我们想表达和传达给收集者的内容,从而对收集者产生威慑作用并使其接受)。)二是要有良好的沟通机制和氛围。

在最平和的状态下,与拆迁方“聊聊”安置补偿,从博弈心理出发,转变思维方式,以“和谐”取胜。第三,要有说服力的谈判能力。

拆迁谈判有时在了解对方的基础上发展为辩论、反击和对抗,利用对方的弱点发动攻势,以高压气势和尖锐论据进行追击。(4)应该有证据保证最低限度。证据是法律实践的重要“角色”。有了证据的存在,法律才能得到完美的实施。特别是在谈判过程中,如果能提供分析依据和原则依据,就能主动出击,成为谈判趋势的引领者。二是对房屋征收补偿不满意怎么办。在评估阶段,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请重新评估,对重新评估结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门未在征收与补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的,或者被征收房屋的产权人不清楚的,房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告,补偿方案应当在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。需要注意的是,拆迁补偿与被拆迁房屋的性质、位置、建筑结构、装修、具体用途等因素有关。如果对拆迁补偿金额有异议,最好在评估阶段及时沟通。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 00:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 面对拆迁方“五花八门”的强拆手段,我们该如何应对
    面对拆迁方的“五花八门”强迁手段,被拆迁人该如何应对?1。对于一般的非法强拆手段,最有效的办法就是及时拨打110。110民警不及时或简单处理的,被征收人可以起诉公安机关行政不作为。2。在屋前屋后安装监控摄像头是实践中常见而有效的手段。被征收人还应当自行拍照、录像等取证工作,并将违法行为造成的损害记录清楚。三是启动法律保护程序。及时委托专业律师介入征地拆迁工作,通过申请信息公开、提起违法调查等方式,发现征地项目违法点,走依法维权之路,维护其合法权益。顾名思义,无论被拆迁户是否同意,他们都用暴力将被拆迁户拉出家门加以控制,然后直接强行拆除房屋。为了考虑暴力拆迁的影响,往往发生在被拆迁户家中无人或半夜睡觉的时候。用大型机械设备将被拆迁户的房屋在短短几分钟内夷为平地。很多情况下,被拆迁户只有在房屋拆迁后才得到消息,回家后,房屋就不见了。第二,没有水和电我们就不能生活。强制搬迁的方法有很多种。一种看
    2023-05-31
    141人看过
  •  面临拆迁的老房子如何应对?
    根据拆迁补偿计算标准,房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或者经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。根据拆迁补偿计算标准,房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或者经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 房 屋 拆 迁 如 何 计 算 差 价 ?根据我国《拆迁法》规定,拆迁人应当对被拆迁房屋给予拆迁补偿,拆迁补偿包括被拆迁房屋的房地产市场评估价值、拆迁协议中约定的拆迁用途、拆迁补偿标准等因素综合考虑确定。拆迁人应当将拆迁补偿款支付给被拆迁人,
    2023-09-02
    452人看过
  • 如何面对拆迁安置维权?
    切忌消极对待,置身事外一部分被拆迁人面对政府的拆迁项目是非常消极的,哪怕对自己的补偿极其不利,也不主动找政府谈判,而是忍气吞声,置之不理,这也就丧失了为自己争取合理补偿的机会。在明律师建议广大被拆迁人,在得知自己家的房子或土地将要被征收后,一定要积极主动地找拆迁方进行协商、谈判,内容要围绕着补偿金额、补偿方式、补偿的具体事项,如果能够达到一致意见,让双方都满意,当然是皆大欢喜。即便不能通过协商达成一致意见,也是有其他方式进行维权的,万万不能主动放弃维权机会,而是时时刻刻谨记要主动出击,不要成为拆迁过程的被动主体。长期消极等待等来的只会是不合理补偿下的司法强拆或者违法强拆,无论哪一种结果无疑都不是被征收人所希望看到的。切忌以暴力方式抗拒拆迁在面对政府或开发商的违法拆迁时,一部分老百姓选择自力救济。由于不懂法律,采取了暴力抗拒拆迁的做法。这样做无疑是极其不明智的。一方面可能给自己造成人身伤害及
    2023-06-02
    290人看过
  • 拆迁费用涉及哪些方面?
    主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中,临时安置补助费和搬迁补助费支付标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定,这主要反映各地经济发展的情况不同,当地生活水平的差异,国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则,对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿,而不包括间接损失。因此,房屋拆迁安置费计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。房屋拆迁补偿费用具体是多少农村房屋拆迁补偿费用如下:1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2
    2023-07-05
    80人看过
  • 面对“暴力拆迁”,如何巧妙应对
    如何巧妙应对“暴力拆迁”。要理解拆迁主体,如果是政府主导,一般是为了公共利益,有一定的强制力,只能争取合理的补偿;如果是纯粹的商业行为,就没有强制力,你有权决定是否拆迁。2。确认土地的性质。拆迁是在国有土地上,还是在集体土地上,这一点很清楚。国有土地上的拆迁,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予补偿。集体土地上的拆迁主要是征地补偿,房屋作为地上附着物进行补偿。3。了解赔偿内容和赔偿标准。各地发展水平不同,补偿标准也不一致。被拆迁户可到当地官方网站或其他网上渠道查询当地补偿标准参考,并根据补偿标准粗略判断补偿是否合理。4。当房屋被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要是对领导和强拆过程进行拍照,这对后续启动法律程序、确认强拆主体、确认强拆行为、保障房建设都非常有帮助申请国家赔偿。政府暴力拆迁涉及哪些违法点?
    2023-05-08
    314人看过
  • 农村拆迁如何和拆迁方谈
    一、农村拆迁如何和拆迁方谈农村房屋被视为家庭财富,因此房屋拆迁的协商尤为重要。在沟通过程中,被拆迁者需关注如下几个关键点:1.熟悉相关法律法规:提前了解国家及地区的相关法律法规,明确自身应得的合理补偿。2.与拆迁方充分沟通:在协商过程中,向对方表达诉求和条件,努力寻求双方都能接受的解决方案。3.确定合理补偿标准:结合自身实际情况,确定合理的补偿标准。一般而言,房屋估价包含房屋本身及内外装修装饰的价值。4.综合考虑其他因素:除经济补偿外,还需考虑搬迁费、临时安置费、就业补偿等多方面因素。5.捍卫自身权益:在谈判过程中,要保持冷静,不轻率做决策,全力保护自身合法权益。总的来说,农村房屋拆迁谈判中,被拆迁者需熟知相关法律法规、积极与拆迁方沟通、确定合理补偿标准、全面考虑其他因素并坚决捍卫自身权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
    2024-07-19
    442人看过
  • 具体面对违规拆迁如何办
    一、具体面对违规拆迁如何办遇到违法拆迁,应该收集相关违法拆迁证据向公安报警,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。二、暴力拆迁会承担怎样的责任暴力强拆要承担的责任如下:1.刑事责任。可能涉及的罪名包括:故意毁坏财罪、故意伤害罪、非法侵入住宅罪等。2.行政责任。暴力拆迁不构成犯罪的,给予罚款、行政拘留等的行政处罚。如果国家机
    2023-11-01
    98人看过
  • 被拆迁人的应对策略之如何应对拆迁方案
    拆迁,对被拆迁户就像是一场战争,要争取胜利,就必须做好应对拆迁计划,制订尽可能具体可行的应对方案。知己知彼,百战不殆吗!被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。
    2022-04-08
    407人看过
  • 拆迁后如何安置被拆迁方?
    一、拆迁后如何安置被拆迁方?1、安置拆迁方的方式包括支付安置费、向被拆迁方交付安置房等。拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。2、房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式。如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。二、签订拆迁安置补偿协议需要注意的事项有哪些?签订拆迁安置补偿协议需要注意的事项包括拆迁补偿的基本方式,签订主体
    2023-06-15
    65人看过
  • 拆迁律师如何应对拆迁禁养
    一、拆迁律师如何应对拆迁禁养在涉及到的拆迁有关的禁止养殖事项上,拆迁律师首先需要全方位深入研究个案背景以及与其相关的一系列法律和规章制度文件,以此来保证自身具备扎实稳定且专业化的法律理论基础以及业务技能等方面的优势条件。基于此,律师需要详细剖析禁止养殖这一行为背后的确实原因、其所援引的法律根据以及该行为对于当事人权益可能产生的广泛性影响。面对拆迁范围内的禁养问题,律师有多种策略可供选择加以应对。一方面,律师可以积极与其负责的拆迁方展开深度对话并寻求共同商讨解决办法,全力以赴地为当事人争取获得合理公正的赔偿金以及安置计划设计,以此来确保他们的合法权益不会受到任何形式的侵害。另一方面,若尝试通过沟通协商仍然无法实现解决,那么律师可以协助当事人尝试向法院递交行政诉讼申请或者向上级部门提出行政复议请求,通过这种方式运用法律机制来捍卫当事人的合法权益。律师在处理涉及拆迁禁养的问题时,仍旧要高度重视相
    2024-04-15
    400人看过
  • 拆迁人在面对司法强拆时,如何应对困境?
    房屋所有权人面对依法强拆如何实施权利救济呢?这在征收法或土地法、规划法、行政诉讼法中均规定有相应的救济程序。比如当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼,由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。此外,被拆迁人的房屋被合法强拆时,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出是否拆迁的裁定。根据相关法律的规定,不管是拆迁土地还是房屋,都必须要经过合法的审批手续,同时还要有合法的拆迁方法,要是在与对方尚未协商一致的情况下进行强行拆除的话,相关人员是要承担法律责任的。不知面临强拆、偷拆等暴力逼迁手段如何应对征地拆迁维权中最“惊心动魄”“要死要活”的内容,便是您能想到一切暴力逼迁手段。谩骂、殴打、恐吓,扔鞭炮爆竹、砸玻璃、扎轮胎,直至艾滋病毒携带者、大妈喊喇叭、半夜泼大粪……更可怕的,还有动辄上百人扛着各色家
    2023-07-07
    86人看过
  • 拆迁方有权干涉拆迁补偿方式吗
    案情简介2011年10月29日,江苏省淮安市淮阴区人民政府发布《房屋征收决定公告》,决定对银川路东旧城改造项目规划红线范围内的房屋和附属物实施征收,并公布了补偿方案,何先生家的房屋便在其中。经过了房屋评估等一系列程序以后,在征收补偿协议商谈的过程中,何先生明确表示了自己选择房屋产权调换这一补偿方式。但是,由于何先生与征收部门对于产权调换的地点、面积等问题未能达成一致,导致未能签订补偿协议。2012年6月14日,淮阴区政府依征收部门申请做出了《房屋征收补偿决定书》。由于该决定书确定的补偿方式为货币补偿,与何先生之前所选定的补偿方式不同,何先生认为自己选择补偿方式的权利受到侵犯,便据此提起了行政复议,复议维持以后又向法院提起了行政诉讼。案例说法法院认为,本案争议焦点为被诉房屋征收补偿决定是否侵害了何先生的补偿方式选择权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定,被征收人可以选择
    2024-01-27
    166人看过
  • 对被拆迁的拆迁人口如何赔偿?
    一、对被拆迁的拆迁人口如何赔偿?一般来说农村的房屋拆迁补偿是以户为单位,也是按人口数来进行赔偿的。但存在一个较为实际的问题,每家每户除了人口数量不同外,房屋也不同,当然也会按照房屋平均进行补偿,两者适用,也可以进行综合赔偿。农村的拆迁补偿每人能有多少并没有统一的标准,具体要以当地政府发布的标准来计算。一般房屋拆迁后根据标准和房屋面积来计算补偿的金额;另一种就是置换补偿,就是在规划区内按市场价格换算成多少平米的房子进行安置。一般需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。具体的补偿标准需要根据当地政府发布的标准为准,另外房屋拆迁后还会有一个宅基地拆迁补偿费用和拆迁过渡期安置补偿费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条
    2023-06-15
    280人看过
  • 面对拆迁纠纷如何打好官司
    一、面对拆迁纠纷如何打好官司1.原告必须向人民法院提交起诉书,并且根据被告的人数提交副本(其中也可以口头起诉)。2.在人民法院收到起诉书或则口头起诉后,进行审查。若符合起诉条件,就会在7天内立案并通知当事人。如果不符合起诉条件的,就会在7天内判定为不予受理并通知当事人。3.被告收到起诉状副本后在15天以内向法院提交答辩状,人民法院应当在5天内将答辩状副本送到原告。4.人民法院组成合议庭并通知原被告。5.开庭审理。确定开庭时间后,人民法院会在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。至于公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。二、拆迁行政诉讼时效是多久拆迁补偿行政诉讼时效为六个月。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法
    2023-08-03
    493人看过
  • 面对拆迁方“五花八门”的强拆手段,我们该如何应对
    面对拆迁方的“五花八门”强迁手段,被拆迁人该如何应对?1。对于一般的非法强拆手段,最有效的办法就是及时拨打110。110民警不及时或简单处理的,被征收人可以起诉公安机关行政不作为。2。在屋前屋后安装监控摄像头是实践中常见而有效的手段。被征收人还应当自行拍照、录像等取证工作,并将违法行为造成的损害记录清楚。三是启动法律保护程序。及时委托专业律师介入征地拆迁工作,通过申请信息公开、提起违法调查等方式,发现征地项目违法点,走依法维权之路,维护其合法权益。顾名思义,无论被拆迁户是否同意,他们都用暴力将被拆迁户拉出家门加以控制,然后直接强行拆除房屋。为了考虑暴力拆迁的影响,往往发生在被拆迁户家中无人或半夜睡觉的时候。用大型机械设备将被拆迁户的房屋在短短几分钟内夷为平地。很多情况下,被拆迁户只有在房屋拆迁后才得到消息,回家后,房屋就不见了。第二,没有水和电我们就不能生活。强制搬迁的方法有很多种。一种看
    2023-05-31
    141人看过
  •  面临拆迁的老房子如何应对?
    根据拆迁补偿计算标准,房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或者经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。根据拆迁补偿计算标准,房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或者经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 房 屋 拆 迁 如 何 计 算 差 价 ?根据我国《拆迁法》规定,拆迁人应当对被拆迁房屋给予拆迁补偿,拆迁补偿包括被拆迁房屋的房地产市场评估价值、拆迁协议中约定的拆迁用途、拆迁补偿标准等因素综合考虑确定。拆迁人应当将拆迁补偿款支付给被拆迁人,
    2023-09-02
    452人看过
  • 如何面对拆迁安置维权?
    切忌消极对待,置身事外一部分被拆迁人面对政府的拆迁项目是非常消极的,哪怕对自己的补偿极其不利,也不主动找政府谈判,而是忍气吞声,置之不理,这也就丧失了为自己争取合理补偿的机会。在明律师建议广大被拆迁人,在得知自己家的房子或土地将要被征收后,一定要积极主动地找拆迁方进行协商、谈判,内容要围绕着补偿金额、补偿方式、补偿的具体事项,如果能够达到一致意见,让双方都满意,当然是皆大欢喜。即便不能通过协商达成一致意见,也是有其他方式进行维权的,万万不能主动放弃维权机会,而是时时刻刻谨记要主动出击,不要成为拆迁过程的被动主体。长期消极等待等来的只会是不合理补偿下的司法强拆或者违法强拆,无论哪一种结果无疑都不是被征收人所希望看到的。切忌以暴力方式抗拒拆迁在面对政府或开发商的违法拆迁时,一部分老百姓选择自力救济。由于不懂法律,采取了暴力抗拒拆迁的做法。这样做无疑是极其不明智的。一方面可能给自己造成人身伤害及
    2023-06-02
    290人看过
  • 拆迁费用涉及哪些方面?
    主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中,临时安置补助费和搬迁补助费支付标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定,这主要反映各地经济发展的情况不同,当地生活水平的差异,国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则,对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿,而不包括间接损失。因此,房屋拆迁安置费计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。房屋拆迁补偿费用具体是多少农村房屋拆迁补偿费用如下:1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2
    2023-07-05
    80人看过
  • 面对“暴力拆迁”,如何巧妙应对
    如何巧妙应对“暴力拆迁”。要理解拆迁主体,如果是政府主导,一般是为了公共利益,有一定的强制力,只能争取合理的补偿;如果是纯粹的商业行为,就没有强制力,你有权决定是否拆迁。2。确认土地的性质。拆迁是在国有土地上,还是在集体土地上,这一点很清楚。国有土地上的拆迁,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予补偿。集体土地上的拆迁主要是征地补偿,房屋作为地上附着物进行补偿。3。了解赔偿内容和赔偿标准。各地发展水平不同,补偿标准也不一致。被拆迁户可到当地官方网站或其他网上渠道查询当地补偿标准参考,并根据补偿标准粗略判断补偿是否合理。4。当房屋被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要是对领导和强拆过程进行拍照,这对后续启动法律程序、确认强拆主体、确认强拆行为、保障房建设都非常有帮助申请国家赔偿。政府暴力拆迁涉及哪些违法点?
    2023-05-08
    314人看过
  • 农村拆迁如何和拆迁方谈
    一、农村拆迁如何和拆迁方谈农村房屋被视为家庭财富,因此房屋拆迁的协商尤为重要。在沟通过程中,被拆迁者需关注如下几个关键点:1.熟悉相关法律法规:提前了解国家及地区的相关法律法规,明确自身应得的合理补偿。2.与拆迁方充分沟通:在协商过程中,向对方表达诉求和条件,努力寻求双方都能接受的解决方案。3.确定合理补偿标准:结合自身实际情况,确定合理的补偿标准。一般而言,房屋估价包含房屋本身及内外装修装饰的价值。4.综合考虑其他因素:除经济补偿外,还需考虑搬迁费、临时安置费、就业补偿等多方面因素。5.捍卫自身权益:在谈判过程中,要保持冷静,不轻率做决策,全力保护自身合法权益。总的来说,农村房屋拆迁谈判中,被拆迁者需熟知相关法律法规、积极与拆迁方沟通、确定合理补偿标准、全面考虑其他因素并坚决捍卫自身权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
    2024-07-19
    442人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 如何应对拆迁公司野蛮拆迁?
      湖南在线咨询 2023-06-13
      我国《宪法》第39条规定:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。”《刑法》第245条规定:“非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。” 从以上规定,我们可以看出,公民的住宅权在我国属于一项宪法性权利,任何人不得侵害和剥夺,否则将会触犯国家刑律,构成非法侵入住宅罪。 我国《刑法》所规定的非法侵入住宅罪,是指未经住宅居住者同意或没有
    • 拆迁人对被拆迁人的房屋拆迁补偿有什么方式,如何确定拆迁补偿方式
      山西在线咨询 2022-02-22
      拆迁人对被拆迁人的房屋拆迁补偿有货币补偿和房屋安置两种方式,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。拆迁人可以对被拆迁人予以货币补偿,也可以予以其房屋安置,并另付其调换房屋与被拆迁房屋的差价,但并非一定要货币补偿与房屋安置两种方式一并实施。具体补偿方式由拆迁双方当事人在拆迁协议中约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、
    • 怎么与拆迁方谈拆迁补偿
      重庆在线咨询 2023-09-12
      如何与拆迁方谈拆迁补偿 1、拆迁谈判属于拆迁工作的核心内容:拆迁谈判贯穿整个拆迁过程,包括裁决受理后乃至诉讼程序中,均存在拆迁协商可能性,无论是城管、税务等方面对拆迁户的调查以及拆迁公司的威逼利诱,其目的都是为了在谈判上掌握主动权,让拆迁户做出让步,属于拆迁实施的核心部分。 2、谈判双方不对等性,一方是散兵游勇,一方是行政机关或拆迁公司。一般情况,动迁人员熟知法律法规,熟知每一户情况,而对于每一户
    • 如何处理暴力拆迁及涉黑拆迁的问题
      福建在线咨询 2022-08-22
      根据相关法律规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予。采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚
    • 征地拆迁如何应对破解拆迁纠纷
      新疆在线咨询 2023-01-04
      1、树立以人为本的理念。 2、尽快制订出台有关集体土地房屋征收的相关政策,切实保障被征收人的权益。被征收人的权益在城市土地国有和农村土地集体所有的二元所有制结构下,应该采取权变思维,区别对待,尽快将讨论、制定有关农村房屋征收相关政策法规提上日程。 3、确保实行“以土地换保障”政策,建立失地农民基本养老保障制度。更新理念,制定合理的政策,促进失地农民充分就业。 4、加大各部门联动协调力度,促进征收工