有公证遗嘱房子能直接过户给继承人吗-法师兄

有公证遗嘱房子能直接过户给继承人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 14:11:29 57 人看过

有公证遗嘱房子不可以直接过户给继承人，因为即使做了遗嘱公证，还需要到公证处去做继承公证。在遗嘱生效后，当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证，也有可能会有其他继承人提出异议，所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下，公证处会出具一份继承公证，拿着继承公证去不动产中心办理过户。

公证遗嘱房子能卖吗

被继承人立了遗嘱处置房屋的，被继承人需要卖房屋的时候，可以撤销订立的遗嘱，这样就可以卖房了。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。

遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。

立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

法律综合知识
遗嘱继承房产可以直接去房产部门过户吗

一、遗嘱继承房产可以直接去房产部门过户吗遗嘱继承房产并不能直接前往房产部门办理过户手续。继承人若希望依据遗嘱过户房产，需遵循一系列法律程序。1．继承人应前往区或市公证处办理继承权公证，确保遗嘱的真实性和合法性。2．需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取准确的房产信息。3．持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，这是过户的关键步骤。4．还需前往驻场税务所办理税收核定并换领新的产证，完成整个过户流程。因此，遗嘱继承房产并非可以直接去房产部门过户，而是需要按照法定程序逐步办理。二、遗嘱继承人非直系遗嘱继承人确实可以不是直系亲属。1．根据《民法典》的相关规定，自然人具有立遗嘱的自由，可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这意味着被继承人在遗嘱中可以指定非直系亲属作为继承人。2．这一规定体现了法律对个体意愿的尊重，允许被继承人在生前根据自己的意愿对财产进行分配。因

2024-07-23

432人看过
继承公证
遗嘱继承公证过户后房子归谁

房屋遗嘱继承公证后应当到不动产登记中心过户。办理遗嘱继承权公证书需要提交被继承人的死亡证明、财产证明、亲属关系证明、身份证复印件、结婚证以及户口簿等资料。一、继承公证需要材料分别有哪些继承公证所需材料如下：填写申办公证申请表;被继承人的死亡证明，身份证财产证明.如房地产证等;继承人的身份证,户口簿,结婚证;提供申办继续权的亲属关系证明表;继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书,有效的遗嘱。二、股票遗产如何继承股票要办理继承，就要合法继承人持本人的身份证明、被继承人的死亡证明、被继承人的亲属关系证明、股票原件等材料，向本人所在地的公证机关申请办理股票继承公证，取得继承公证书。此后，证券公司凭合法的继承公证书等材料予以办理相应的转户手续。三、母亲去世了房产怎么过户民法典中，父母死了房子过户的具体办理步骤如下：1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如

2023-03-29

220人看过
法律综合知识
房产遗嘱继承过户遗嘱一定要公证吗

一、房产遗嘱继承过户遗嘱一定要公证吗房产遗嘱继承过户遗嘱不一定要公证。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法定程序对民事法律行为和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、房产遗产过户需要哪些材料房产遗产过户需要的材料如下：1.申请人的身份证；2.被继承人死亡证明；3.房屋产权证明；4.能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明，如户口本。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、房产遗嘱过户怎么办理1.办理房产证过户

2023-04-23

89人看过
法律综合知识
遗嘱公证和继承公证后就能过户吗

一、遗嘱公证和继承公证后就能过户吗遗嘱公证不等于继承公证，后者需完成过户手续。由于遗嘱公证只保证其真实与合法，需要开具继承权公证书方可。除此之外，还要分析遗嘱有效性及其他遗嘱、继承人意愿这些因素。有些时候，甚至要拿到司法裁定书或全体继承人共识才能完成过户。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、遗嘱全部留给一个孩子怎么写格式与内容如下：首先是首页，用大字标出“遗嘱”或“立遗嘱书”，附上遗嘱人的个人信息，如姓名、性别、年纪、住所及身份证号。其次是正文，务必表明遗嘱人逝世后，所有遗产都归指派的子女独自享有。财产种类、数目及其所在地等需详尽列出。最后是尾部，注明遗嘱订立日期，并由遗嘱人亲自签字或盖章。若已公证，需注明公证机构及日期。书写遗

2024-07-13

284人看过

法律综合知识
继承诉讼能判房子归谁直接过户吗

一、继承诉讼能判房子归谁直接过户吗自判决下达之后，关于遗产房的过户流程可参照以下步骤操作：合法继承人凭借来自法院的判决文书便可直接前往不动产物权主管部门办理相关的房屋过户手续。物权主管机构审核确认各项条件皆满足法规要求时，将会宣布核准该项过户申请。如若存在争议，各方当事人需先寻求诉讼途径解决继承纠纷问题，待判决文书生效之后，再携带有效的判决书、个人身份证明文件以及房产所在区域的房屋管理部门出具的过户变更登记申请资料办理相关手续；或是向法庭提出强制执行请求，让法庭自行通知其他有关方在规定期限内履行协理义务。如果其他人执意拒绝履行这一协作责任，那么法庭将直接向物权主管部门下达协助执行令状，当事人只需持法庭颁发的协助执行令状、法院的生效判决以及个人身份证，即可直接前往房屋管理部门完成房屋所有权的过户手续，进而将房屋转至其真正拥有者名下。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产

2024-03-19

333人看过
公证遗嘱
可否根据公证遗嘱直接过户

一、可否根据公证遗嘱直接过户有遗嘱公证也是不可以直接过户的，依据相关法律法规规定，其遗嘱人可能会立有数份遗嘱，不能够确定公正的遗嘱就是有效的遗嘱，因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。法律依据根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、遗产继承需要公证吗遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证，是指公证机构根据当事人的申请和法律规定，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。关于遗产继承是否需要公证这个问题，简单来说，不是遗产继承必须公证，而是有些部门必须要求当事人公证。比如，房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证

2023-05-06

185人看过
遗嘱继承
民法典遗嘱继承是否可以直接过户

一、民法典遗嘱继承是否可以直接过户继承人通过遗嘱继承的不动产，可以办理过户登记。办理过户登记需要提供遗嘱、权属证书、死亡证明等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、遗嘱没有公证可以办遗嘱继承吗遗嘱没有公证可以办遗嘱继承，公证并不是遗嘱的必要条件。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：(1)神志清楚，有行为能力.(2)遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权；(3)遗嘱中的财产是个人合法财产.办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办

2023-06-17

92人看过
立遗嘱
继承过户有遗嘱还要公证费吗

一、继承过户有遗嘱还要公证费吗需要办公证，公证是要收取费用的。办了遗嘱公证还要办继承公证。遗嘱公证，是立遗嘱人生前立下遗嘱，再拿着遗嘱和身份证，户口本，婚姻情况证明，财产证明（如：房产证），到公证处办理。公证过后遗嘱就具有法律效力，在死者死亡2个月内，遗嘱指定继承人就可以拿着公证过的遗嘱，到公证处办理继承公证。继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。继承人得到继承公证书，就可以办理遗产的继承手续，如：可以去办理住房的继承过户。二、遗嘱继承房产过户手续怎么办理遗嘱继承房产过户手续的办理，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承

2023-06-08

487人看过

房产过户
拿着公证遗嘱可以直接房产过户么

可以依据自书遗嘱办理房产过户。只要自书遗嘱符合法律规定的生效要件，在遗嘱人死亡发生继承时，被继承人即取得物权，不需要办理物权变动手续。但是可以依据遗嘱办理房产过户手续。需要办理的，或者需要处分不动产的，要依据遗嘱的内容办理相关的物权变动的手续。不办理过户手续，对不动产进行处分的，处分行为不发生法律效力。一、老人去世房产证更名要什么手续1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理

2023-03-13

393人看过
继承权
房产继承过户手续遗嘱继承权公证

[导读]父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。房产继承过户手续2010年06月17日星期四14：39房产继承过户手续房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所

2023-06-08

500人看过
法律综合知识
房产未确权通过遗嘱可以直接继承吗

一、房产未确权通过遗嘱可以直接继承吗房产未确权通过遗嘱可以直接继承，可在遗嘱中明确说明把房产留给谁。由于还没拿到房产证，遗嘱中应将房产相关信息、资料交代清楚，例如购房合同、国土局的备案登记表、房屋现状等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继

2024-01-21

442人看过
法律综合知识
父母放弃继承，把房子直接过户给子女可以吗

一、父母放弃继承，把房子直接过户给子女可以吗在此过程中，您可以遵循特定的程序来完成房产的过户事宜。首先，房产交易双方应当携带所涉及的房地产权利证书以及各自合法性的证明文档，如身份证明、婚姻状况声明等，共同前往位于当地的房地产管理部门提交申请资料，同时需公开报告此次交易中的成交价。接下来，当地的房地产管理机构将会对您们递交的所有文件资料进行详细的审查，如果审核无误的话，他们会在15个工作日内书面答复是否接受此次房产过户申请。然后，房产管理部门可能会要求您们前往房屋现场，以进行有针对性的实地勘察及评估工作。最后，在完成所有房产过户手续后，买卖双方需要依法承担相应的税费，并且由房地产管理部门颁发相应的房产过户单据。当这些步骤均宣告完成之后，所有涉及此事的当事人都应依据现行的房地产管理法规，妥善保管由房产管理部门出具的票据，以便在必要时获取房地产权属证书。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者

2024-07-04

262人看过

立遗嘱
老人写的遗嘱直接给孙子有效吗?

老人遗嘱给孙子有效。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。并可以指定遗嘱执行人。一、民法典规定可以立遗嘱把遗产给非继承人吗公民可以立遗嘱把遗产给继承人之外的其他人，《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。二、指定继承人是怎样的指定继承人是指立遗嘱人指定遗产由谁继承。自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。三、父母遗嘱可以不留给子女吗父母遗嘱可以不留给子女。因为父母有处置遗产的自由，既可以把遗产留给子

2023-03-20

193人看过
法律综合知识
民法典遗嘱继承能一点接给孙子吗

遗嘱继承可以给孙子。根据相关法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。但必须为其缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。且孙子不是法定继承人的范围。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

2024-04-21

417人看过