惠州二手房公积金贷款条件有哪些-法师兄

惠州二手房公积金贷款条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:04:11 231 人看过

为规范公积金提取工作，进一步推进公积金便民、利民工作，依据《惠-州市住房公积金管理规定》等有关规定，结合惠-州实际，惠-州住房公积金管理中心制定出台了二手房公积金贷款条件，具体情况如下：

(一)申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存;

(二)具有本市城镇常住户口;

(三)借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司或符合条件的担保人担保;

担保人承担不可撤销的连带责任保证，需符合以下的条件：

(1)具有惠-州市户籍;

(2)在惠-州市连续足额缴存住房公积金的时限达到申请住房公积金贷款条件所规定的时限;

(3)没有未还清的住房公积金贷款;

(4)距离法定退休年龄完全覆盖所保证的住房公积金贷款期限;

(5)自愿放弃在保证有效期内的住房公积金贷款申请权利;

(6)同意为被保证人提供连带还款保证义务，即在被保证人出现逾期未还连续超过二期时，由保证人为其还款，并同意住房公积金中心冻结其住房公积金账户余额直至贷款转为正常为止。

(四)在工作所在地或生活所在地购买自住住房;

(五)具有稳定的职业和收入;信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(信用记录逾期连续超过3次，累计超过6次不可以申请公积金贷款);有偿还贷款本息的能力;

(六)申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务;

(七)以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女，下同)为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款;

(八)以家庭为单位购买首套自住房，首付四成;

(九)以家庭为单位购买首套房、改善型住房，贷款首付款比例不得低于40%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍;

(十)同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保;

(十一)市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

结婚证
惠州如何办理公积金贷款买二手房

一、申请贷款应提供的资料(一)借款人均须提供的资料《个人住房公积金贷款申请审批表》原件一式贰份、房屋权属档案信息查询证明原件、《个人住房公积金专用折》复印件壹份、身份证复印件肆份、单位开具的家庭(夫妻)月收入证明原件、近半年的工资存折明细复印件壹份(或最近半年的单位每月工资表中含有申请人工资栏目的册页复印件壹份并加盖单位公章)、户口簿、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、户口所在地民政部门开具的未婚证明)复印件壹份、征信系统查询授权书原件壹份。(二)根据不同情况应提供的资料1、购买商品住房(一手房)本年度的有效规范购房合同原件及复印件壹份、首期付款发票复印件壹份。2、购买再交易住房(二手房)《房地产买卖合同》原件及复印件壹份、房产交易部门出具的《房地产登记申请受理回执》复印件壹份、完税发票复印件壹份、抵押物的评估报告书原件壹份、首期付款的银行转帐凭证复印件壹份、原《房地产权证》复印件壹份。(三)

2023-05-04

366人看过
二手房贷款
苏州住房公积金二手房贷款有什么条件

在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买二手房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶、其他住房共同买受人及其配偶应当作为共同借款申请人。同时，在苏州工业园区缴存住房公积金的职工，在上海市缴存住房公积金、家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人。借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴存和公积金贷款记录，应视作在公积金中心的公积金缴存和公积金贷款记录。借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款时，应当同时符合下列条件：(1)借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;(2)无公积金

2023-05-05

156人看过
住房公积金
在惠州办理住房公积金贷款需要哪些条件

惠州住房公积金贷款条件住房公积金贷款办理时间：工作日均可贷款额度：最高30万(夫妻双方50万)[2011年7月1日调整]贷款期限：一手房最长30年，二手房最长20年;贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。贷款限制：不得超过房价70%，二手房为60%。贷款规定：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的方可申请住房公积金贷款。贷款条件一、申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存;二、在惠州管辖区域内购买自住住房;三、具有完全民事行为能力;四、收入稳定，具备还息能力;五、信用状况良好，在银行的征信系统中无不良信用记录;六、申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务;七、借款申请人户籍属外地的，需有本市常住户籍人员作担保，且担保人须符合上述条件，并提供书面担保文书。八、惠州市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。其它贷款条件由于情况不同，以下项目除满足上

2023-05-05

131人看过
住房公积金
在惠州办理住房公积金贷款需要哪些条件

惠州住房公积金贷款条件住房公积金贷款办理时间：工作日均可贷款额度：最高30万（夫妻双方50万）［2011年7月1日调整］贷款期限：一手房最长30年，二手房最长20年；贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。贷款限制：不得超过房价70％，二手房为60％。贷款规定：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的方可申请住房公积金贷款。贷款条件一、申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存；二、在惠州管辖区域内购买自住住房；三、具有完全民事行为能力；四、收入稳定，具备还息能力；五、信用状况良好，在银行的征信系统中无不良信用记录；六、申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务；七、借款申请人户籍属外地的，需有本市常住户籍人员作担保，且担保人须符合上述条件，并提供书面担保文书。八、惠州市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。其它贷款条件由于情况不同，以下项目除满足上

2023-02-17

236人看过

借款
公积金贷款买二手房条件有哪些要求

公积金贷款买二手房条件有：1.具有合法有效身份；2.具有完全的民事行为能力；3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4.符合缴存条件；5.借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。一、贷款者需要满足的条件1、贷款者需要满足的条件《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（2）贷款用途明确合法；（3）贷款申请数额、期限和币种合理；（4）借款人具备还款意愿和还款能力；（5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（6）贷款人要求的其他条件。2、利用公积金贷款需要满足的条件（1）单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；（2）正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；（3）未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿

2023-03-08

110人看过
二手房贷款
惠州住房公积金二手房贷款条件和首付比例是多少

惠州住房公积金缴存职工申请二手房贷款的，必须满足以下贷款条件：(一)申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存;(二)具有本市城镇常住户口;(三)借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司或符合条件的担保人担保;(担保人承担不可撤销的连带责任保证，需符合以下的条件：具有惠州市户籍;在惠州市连续足额缴存住房公积金的时限达到申请住房公积金贷款条件所规定的时限;没有未还清的住房公积金贷款;距离法定退休年龄完全覆盖所保证的住房公积金贷款期限;自愿放弃在保证有效期内的住房公积金贷款申请权利;同意为被保证人提供连带还款保证义务，即在被保证人出现逾期未还连续超过二期时，由保证人为其还款，并同意住房公积金中心冻结其住房公积金账户余额直至贷款转为正常为止。)(四)在工作所在地或生活所在地购买自住住房;(五)具有稳定的职业和收入;信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不

2023-05-05

381人看过