婚前购买的房子增值，离婚后该如何分割？-法师兄

婚前购买的房子增值，离婚后该如何分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 11:13:26 141 人看过

现在买房形式方式有很多，这样的情况，我们要具体情况具体分析才行：

(1)

夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。

(2)

夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷，共同还贷款项对应的增值部分如何计算，以夫妻双方还贷额占全部房款的比例来确定分割比例。

(3)

夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷，与前述第二项处理方式一样。

(4)一方婚前所购买的房屋，另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”，该房产的增值部分，理所当然地成为夫妻共同财产。

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