农村建房采光规定
来源:互联网 时间: 2024-03-11 05:07:53 298 人看过

一、农村建房采光规定

1.涉及到采光权遭到他人侵犯时,诉讼时效到底为多久这个争议性的话题,人们对此持有各自不同的见解。

其中,一部分观点认为:

当某人之采光权遭受侵害之际,此种行为固具连续性,且根据我国《中华人民共和国民法典》之规定,于采光权受保护期间不应受时效之约束。

原因在于,采光权涵盖了产权属性在内。

然而,另一反对意见则指出:

尽管采光权寓含物权特性,但仍不宜将其保护期限无节制地延长,因作为一项权利之保障,该权益应由权利人自知自身采光权遭侵害之时起计算,其法律保护之诉讼时效设定为两年。

2.同时,若当事人采光权遭受他人侵犯,在此采光纠纷事件中,对方理应主动停止侵权行为、排除阻碍之情形并具备物上请求权特性。

只有当其所拥有的不动产使用权与所有权尚未转移时,权利人才可在不受时效监督的情况下促使其适时行使权利,直接向干扰人请求消除可能存在的阻碍因素与排解纷争。

由于相邻干扰的实际状态一般会持续存在,因此此类矛盾并未蔓延至证据灭失的困境。

综合以上论述,只要干扰的事实状况持续存在,受侵害之人便可以随时启动诉讼程序,无需担忧超过时效丧失诉讼权利的问题。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

二、农村建房要找有资质的吗

建房要找有建筑资质的承建单位,这不仅因为有建筑资质的单位在施工中能最大限度保障施工安全,更重要的是由有建筑资质的单位承包建设的工程与包工头承建工程的业主法律责任不同。根据法律规定,由有建筑资质的单位承建工程压死人的,由承建单位承担全部责任。但如果由包工头成交工程压死人的,业主与包工头共同承担赔偿责任。《民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》:第十章 建筑物和物件损害责任  第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。\n  因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 19:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 关于农村采光权的纠纷
    农村跟城市一样是有采光权的,一些农民在房屋建造的过程中,发现相邻的房屋影响到了自己的采光,这时双方就会开始有争议,也可能会影响到邻里之间的关系。如因采光权发生纠纷的话,就需要靠法律来解决。那么,关于农村采光权的纠纷怎么处理?关于农村采光权的纠纷怎么处理?像采光权这类属于法律上所说的物权,是基于房屋的相邻关系而产生的,对方建设仓库墙面挡住了你们的大部...被诉对象是该房屋的所有权人;如果是出租房屋的,可以将出租人(所有权人)及承租人列为共同被告。采光权纠纷应去哪个法院起诉?相邻关系纠纷系因不动产物权引发的纠纷,故应由不动产所在地人民法院专属管辖。采光权纠纷受侵权方有举证责任吗?采光权纠纷案件的原告,应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡,导致采光受阻或不能采光。此外,只有原有采光权利正在或即将受到侵害的,方可成为原告。如果权利人在购买房屋时,已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的,购房人不
    2023-05-05
    460人看过
  • 农村房屋采光通风纠纷怎么解决
    一、农村房屋采光通风纠纷怎么解决关于购房合同纷争之处理途径主要存在四项可能:协商、调解、仲裁及诉讼。首先,通过协商的方式实现合同各方当事人在和谐共处的基础之上,彼此共同努力解决纠纷问题,乃是最为理想且有效的选择;其次,若协商无法妥善解决矛盾,则合同当事人可请求相关调解组织介入,例如,倘若其中一方或者双方均为国有的企业单位,此时便可请其上级主管部门进行调解,该上级部门应对争议进行客观地判断与评估并以公正和平等为原则开展调解工作,杜绝任何形式的行政干预。另外,合同当事人亦有权向合同监管机构、仲裁委员会乃至法庭提出调解需求。再者,若合同当事人在协商过程中未能达成共识,又不同意接受调解,那么他们便可依照合同内所载明的仲裁条款或双方于争议产生之后签订的仲裁协议,直接提交给相应的仲裁机构进行仲裁裁决;最后,如果在订立合同时未曾约定仲裁内容,或者在争议发生之后未能达成补充仲裁协议,那么合同当事人仍有权利
    2024-03-11
    100人看过
  • 相邻建筑物采光的规定是什么
    依据我国《中华人民共和国民法典》相关条款之规定,采光权被明确界定为物权范畴。相应地,只要该项物权所受侵害呈现持续性的表现,那么对其采光权的保护便不再受制于诉讼时效的约束,即并无诉讼时效应超过而导致失去胜诉机会之现象。聚焦而言,只要住户遭受采光权被遮蔽这一现实状况一直持续,他们即可主张自身的权益,运用现有的法律武器捍卫个人的合法权益。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    2024-08-06
    390人看过
  • 农村采光权投诉找哪个部门
    您可以到你所在城市的规划行政主管部门进行投诉,通常是内设的规划科或者规划监察队。采光权的计算方法:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。《民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    2024-08-03
    388人看过
  • 上海农村房屋重建规定
    户均安置面积,按照一百到一百五十平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/幅度内确定。农村旧房翻建政策规定农村旧房翻新政策规定:1、土地证、房产证齐全的,将需要改建的房屋拍照,写申请,并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建;2、没有房产证,但土地证上标注的四邻都清楚的话,同样将需要改建的房屋拍照,携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建;3、没有房产证,土地证上四邻标注不清的,就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后,方能够提出申请改建房屋。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    2023-07-07
    494人看过
  • 农村的自住房翻建规定
    一、农村的自住房翻建规定老旧房屋翻改建应向建设局申请办理相关批建手续,办理时提供:农业户籍证明、土地使用权证、购买建筑材料凭据、村委会出具的建房证明和身份证等证明材料的原件及复印件。二、农村自建房的审批程序(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加
    2023-05-29
    354人看过
  • 农村旧房翻建政策规定
    农村旧房翻新政策规定:1、土地证、房产证齐全的,将需要改建的房屋拍照,写申请,并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建;2、没有房产证,但土地证上标注的四邻都清楚的话,同样将需要改建的房屋拍照,携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建;3、没有房产证,土地证上四邻标注不清的,就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后,方能够提出申请改建房屋。
    2023-04-03
    146人看过
  • 农村拆房建房规定多少平方
    一、农村拆房建房规定多少平方?1、房屋拆迁可能一平米补偿200元到400元不等但是法律规范对此没有具体的数额的规定,只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。2、市政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:(1)被征收房屋价值补偿;(2)被征收房屋附属物价值补偿;(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;(4)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。3、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。对房屋征收范围内集体所
    2024-01-19
    231人看过
  • 住建部农村建房限高规定是什么
    关于农村住宅高度的相关法律法规明确指出,允许进行房屋修建的楼层限于三楼及其以下层次,并且每一单元楼层的平均层高必须在2.6至3米之间,但是任何单一楼层的最大上限不得超过3.3米。此外,在进行房屋建设工程之前,必须首先完全遵循城乡地区的整体规划要求,并依法取得当地乡(镇)人民政府颁发的乡村建设规划许可证书。同时,也应当确保新建房屋的结构设置不会对周围居民的生活产生任何负面影响,包括但不限于截水、排水、通行、通风以及采光等诸多方面。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡
    2024-08-02
    127人看过
  • 宅基地建房标准农村宅基地建房规定
    一、宅基地建房标准农村宅基地建房规定宅基地建房标准农村宅基地建房规定如下:1.农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2.农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。3.农村建房应满足如下的退缩要求:(1)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;(2)退缩村道边线≥30米,退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。(3)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。(4)房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前
    2023-05-08
    366人看过
  • 前后邻居盖房有采光规定吗
    关于农村房屋建筑中前后邻居之间遮阳规范的相关规定主要包括以下几点内容:首先,对于住宅而言,其日照时间应在大寒之日至少达到2个小时,冬至之日则需超过1个小时。特别是针对老年人群体所居住的建筑物,其日照时间更应该不低于冬至之日2个小时的标准。其次,不动产的所有者们,他们之间应当遵循有利于生产、便利生活、团结互助以及公平合理的原则,妥善处理好诸如截水、排水、通风、通行和采光等方面的邻里关系。若因上述行为对其他相邻方造成了一定程度的损害,那么责任方必须立即停止侵害行为,排除妨碍因素,并承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    2024-05-22
    292人看过
  • 农村建房管理办法规定简析
    农村村新建、改建、扩建住宅应当充分利原有宅基地及村内空闲地、劣地和废弃地,般不准占耕地,严禁占基本农。励农村村到乡镇规划选址的中村新型农住宅区建房,推进农村村集中居住;励拆旧建新,积极推进“空房”拆除和农村坯房、架屋改造。申请农村建房贷款需要具备哪些条件申请农村建房贷款应具备的基本条件:1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未
    2023-07-02
    101人看过
  • 农村路边自建房有什么规定
    不可以在路边建房,根据相关法律规定,除公路防护、养护需要的以外,禁止在公路两侧的建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物,未经当地有关部门的批准在公路两侧建设住房是违法行为。规划和新建村镇、开发区,应当与公路保持规定的距离并避免在公路两侧对应进行。一、高速绿化带新规定高速公路两侧绿化带(高速公路坡顶排水沟或坡脚护坡道向外30米+不小于1米(具体由当地政府确定)的高速公路用地范围(简称建筑红线控制区)以内的路产路权及地面建筑物、构筑物、附着物)按照《中华人民共和国公路法》及《公路安保条例》由辖区交通局(委)路政部门管辖。中央分隔带一般为2米,也有3~5米的,路侧为路基坡脚外4米,挖方段坡顶外5米。这个范围为公路用地界内必须占用,然后作为绿化带。属于设计规范规定范畴。一些旅游道路,额外多规划绿化带,15~30米,如楼上所述。但是这些范围不属于公路占地,一般为地方政府行为,不受公路法保护,属地方政策管
    2023-06-22
    205人看过
  • 农村房屋修建时的遮阳规定
    农村前后邻居盖房遮阳规定如下:1、住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;2、不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水,排水,通风,通行,采光等方面的相邻关系,给相邻方如果造成一定损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。邻居盖房子把我的房子压裂了怎么办先去找物业,居委会协调,如果,对方还是态度强应就去法院起诉,另找资产评估局做评估,并且,所有产生所有费用由对方支付(这要在向法院起诉时和律师说清楚,不然费用由你承担)。邻居有义务采取相应措施,确保不影响邻居家的房子,可以要求对方赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    2023-07-17
    316人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村宅基地建房采光权怎么算?
      陕西在线咨询 2022-06-28
      您到当地住房和城乡建设局查询当地建筑物间的距离,如果对方超标,协商不成,到法院起诉,主张侵权赔偿 法律依据中华人民共和国侵权责任法 第十五条承担侵权责任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)赔偿损失; (七)赔礼道歉; (八)消除影响、恢复名誉。
    • 农村建房前后采光距离是多少的
      贵州在线咨询 2023-06-13
      1、现如今国家暂无对农村采光规定距离,采光的距离,需要保证房屋能够采到光。 2、按照建设部制定的标准,自建房设计内空间高度应不低于2.4米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光。 3、如果侵权人因为其建筑物在向高空进行发展,充分利用了空间,其房屋有了软大的增值,或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光纠纷中的权利来进行保护,其建成房屋的经济效益也
    • 在河北农村建楼房采光规定距离是如何的啊??
      广东在线咨询 2022-07-27
      关于你说的采光问题,按照建筑法规定,在冬至日最低采光不能少于一小时,第二问题,不能往路上排水的。
    • 乡村建房采光距离限定多少
      台湾在线咨询 2024-08-30
      南向开门开窗采光最佳,开窗开门不要朝西,特别是南方地区西晒特别严重。尽量不要朝北,采光日照相对不够。周边最好不要有较高的建筑遮挡室内采光。无查到有关乡村自建房采光准则的限定,但能够参考楼房的采光准则:按建设部制定的准则,房室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。假如您所在的楼高为18米,楼间距
    • 农村自建房影响邻里采光可以起诉么
      台湾在线咨询 2024-09-21
      在涉及邻里间采光权问题时,若需诉诸于法院,应注意以下几点:首先,针对位于农村宅基地之上的房产所引发的采光权争议,法院目前仍主要沿用过去的裁决标准予以衡量。 对于那些显而易见侵犯到相邻业主采光权益的行为(例如,院落围墙直接将邻居家的窗户完全封闭,严重干扰采光等),法院有权依据明确的侵权事实,要求侵权者排除妨碍,并拆除相关围墙。 当涉及到已经建成的多层建筑物时,法院通常倾向于采用赔偿损失的方式来解决问