一房二卖要承担的法律后果是什么呢-法师兄

一房二卖要承担的法律后果是什么呢

来源：互联网时间： 2023-03-31 16:51:01 236 人看过

从刑事责任角度分析，房地产开发商一房二卖，在主观上存在故意欺诈的行为，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。根据刑法的规定，合同诈骗罪是行为在达到数额较大情节时才构成犯罪，一般是以个人诈骗公私财物2000元以上作为参照标准。

从行政责任的角度分析，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情况时，应处以警告、责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。

从民事责任角度分析，如果是有效合同的当事人，没有取得房屋的买方可以要求房地产开发商返还已付购房款及利息、解除合同，并要求房地产开发商承担金额不超过已付购房款一倍的赔偿责任；如果是可撤销合同的当事人，具有撤销权的买方在知晓或一房二卖情况当天起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商赔偿本金及相应；对于无效合同的当事人，可以请求法院或仲裁机构宣告合同无效，并要求开发商承担相应赔偿和损失。

一、一房多卖构成犯罪吗?

一房多卖涉嫌诈骗情节严重的构成犯罪，但大多数时候属于民事纠纷。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

房地产开发
商品房一房二卖有什么后果

房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对第一购房人构成了恶意违约，对第二购房人则构成欺诈。它不但使得一方买房人的合同不能得到履行，损害了购房者的合法利益，同时也违反了民法中的诚实信用原则，加大了商品房交易的风险，严重地影响了市场秩序。诚实信用是我国民事活动的基本准则，开发商的这种恶意违约或欺诈行为是对整个社会诚信体系的建设的一种破坏。这种有意地对合同的任意违背，会使得市场交易变得不安全起来，必将使房产业受到影响，不利于房地产市场的健康稳定发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理房产证并付清余款，但是在约定期限到达日甲某发现该房地产开发商后来又与另一居民签订了房屋买卖合同，由此居民甲和乙对该房屋产权归属产生纠纷。在这种情况下该房地产公司如果为居民乙办理房产证，对甲就构成恶意违约，如果为甲办理房产证，则对居民乙则构成欺诈，不管房地产开发商作何选择，都会使得一房

2023-04-04

181人看过
管制
贩毒未遂要承担什么法律后果

贩毒未遂要承担的法律后果是：在贩卖毒品数量大，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产；贩卖毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金；贩卖少量毒品，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金的基础上，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。贩毒未遂的量刑标准贩毒未遂的，按毒品数量参照既遂标准从轻处罚。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。《中华人民共和国刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：（

2023-08-13

76人看过
有期徒刑
“在线盗版”要承担什么法律后果？

在线盗版，是指未经著作权人许可，通过网络向公众传播他人文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的行为，该行为视为以营利为目的“复制发行”。需要注意，这里“未经著作权人许可”，是指没有得到著作权人授权或者伪造、涂改著作权人授权许可文件或者超出授权范围的情形。“在线盗版”侵犯了著作权人享有的复制、发行权及信息网络传播权，行为人应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任；当在线盗版违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。此外，在线盗版行为还同时损害公共利益的，由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，并可以处以罚款；情节严重的，著作权行政管理部门还可以没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等。

2023-06-08

417人看过
退伙
合伙人退伙需要承担什么后果呢

1、退伙时，退伙人丧失合伙人的资格退伙的时间，自退伙事由实际发生之日为退伙生效日，若是除名退伙，被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。自退伙之日起，合伙人丧失合伙人的资格，对退伙后发生的债务不再承担清偿责任。2、退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务承担普通合伙人，对其退伙前的原因发生的合伙企业债务承担无限连带责任。(第53条)3、退伙时的结算规则(1)结算时间：按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。(2)退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。(3)退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。(第51条)(4)退还的具体办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物(第52条)。4、死亡退伙的法律后果合伙人死亡时，继承人不当然成为合伙人，就资格继承而言，需要满足双方同意的条件，即“按

2023-06-15

347人看过

合同诈骗
一房二卖合同诈骗需要承担什么责任

如果属于合同诈骗，可以直接去公安机关报警处理。但是在民事责任承担上，可以直接去法院起诉，一房二卖会导致房屋买卖合同的无效或者撤销，并且开发商要承担违约责任，返还已付购房款及利息，赔偿损失等责任。一、一房二卖合同的法律效果是什么一房二卖合同的法律效果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。二、商品房买卖欺诈该如何处罚根据《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒

2023-04-03

428人看过
合同成立
一房二卖的法律后果哪些以及房屋应该归谁

一房二卖的法律后果是买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房屋应该归在不动产买卖合同均有效的情况下，谁办理了不动产所有权转移登记手续，谁就依法取得了不动产的所有权。一房二卖有什么法律后果和纠纷的处理原则出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，某一买受人先行办理了房屋过户登记手续，取得了房屋产权证明的，应当认定该房屋已经发生物权变动，其他买受人只能向出卖人主张债权请求权。不动产物权的登记制度是不动产物权的公示方法，是指物权在发生变动时，必须将变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。基于此，不动产的物权变动应当依法进行登记才能发生法律效力；未经登记，不发生法律效力；但当事人之间转让不动产的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合

2023-07-24

166人看过
机动车
超标的承担法律后果

一、超标的承担法律后果《中华人民共和国大气污染防治法》第一百零二条违反本法规定，煤矿未按照规定建设配套煤炭洗选设施的，由县级以上人民政府能源主管部门责令改正，处十万元以上一百万元以下的罚款；拒不改正的，报经有批准权的人民政府批准，责令停业、关闭。违反本法规定，开采含放射性和砷等有毒有害物质超过规定标准的煤炭的，由县级以上人民政府按照国务院规定的权限责令停业、关闭。第一百零三条违反本法规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府市场监督管理部门责令改正，没收原材料、产品和违法所得，并处货值金额一倍以上三倍以下的罚款：（一）销售不符合质量标准的煤炭、石油焦的；（二）生产、销售挥发性有机物含量不符合质量标准或者要求的原材料和产品的；（三）生产、销售不符合标准的机动车船和非道路移动机械用燃料、发动机油、氮氧化物还原剂、燃料和润滑油添加剂以及其他添加剂的；（四）在禁燃区内销售高污染燃料的。二、国家

2023-06-06

102人看过
管制
“非法捕捞”应承担什么法律后果

1、使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获物中幼鱼超过规定比例的，没收渔获物和违法所得，处五万元以下的罚款；情节严重的，没收渔具，吊销捕捞许可证；情节特别严重的，可以没收渔船；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，情节严重的，构成非法捕捞水产品罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。3、修复遭受破坏的生态环境。通过司法裁判，责令损害生态环境的责任人，对损害的生态环境进行有效修复，保证生态系统恢复到损害之前水平或者让生态保持平衡。律师补充：禁渔区是指由国家法令或者地方政府规定，对某些重要鱼、虾、蟹、贝、藻等，以及其他重要水生生物的产卵场、索饵场、越冬场和洄游通道，划定一定的范围，禁止所有渔业生产作业的

2023-05-06

489人看过

医疗欺诈
医疗诈骗要承担的法律后果

我国法律规定，患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。第五十七条规定，医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。第六十三条规定，医疗机构及其医务人员不得违反诊疗规范实施不必要的检查。同时，我国《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。医疗欺诈行为中存在明显的虚构事实、隐瞒真相的欺诈行为，且诈骗金额如果达到诈骗罪的立案标准，那么就应将对医疗欺诈行为按照诈骗罪定罪处罚。按照诈骗罪的处罚起点数额为界，追究医疗欺诈的民事和刑事法律责任。最后，在医患关系中，医疗工作人员在这种关系中处

2023-08-12

268人看过
刑事责任年龄
校园暴力要承担的法律后果

校园暴力要承担的法律后果包括：1．刑事责任根据刑法的有关规定，已满十六周岁的犯罪应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。2．民事责任因故意或过失侵害他人的人身权和财产权依法应负损害赔偿责任。由侵权行为引发的损害赔偿称为民事责任。民事责任旨在保护受害人的身体财产不受不法侵害。根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，当九种人格权力遭受不法侵害时可以向人民法院起诉请求赔偿精神损害，这九种人格权是生命权、健康权、身体权；姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；人格尊严权、人身自由权。致被害人残疾的应当赔偿被害人医疗费、伤残生活补助费至被害人死亡的应当支付丧葬费。辱骂别人承担什么法律后果辱骂别人可能要承担刑事责任，即涉嫌诽谤罪。具体如下：1、以暴力或者是其他的方法公然侮辱他人的或者是捏造事实去诽谤他人的，

2023-08-18

126人看过
继父母
不赡养继父母要承担什么法律后果

一、不赡养继父母要承担什么法律后果不赡养继父母要承担的法律后果是被法院判决给付赡养费。继父母就有权去人民法院告继子女，起诉主张自己被赡养的权利，要求对方给予赡养费。法院应当查明事实真相，如若属实，公平公正的要求继子女法给予赡养费。一旦继子女不肯给，那么法院可以强制执行。任何人不可以挑战司法的权威。继子女与继父母，主要是指孩子的父母其中一方死亡，活着的一方再次结婚，孩子父母离婚，其中一人或两人再婚，孩子进入新的家庭而产生的关系。继父母与继子女是基于我们口中常说的姻亲关系，而在日常生活中，他们之间的关系可以分为两大类，第一类是继子女已经成年能够自己独立生活，或者虽然没有成年但是亲生父母可以提供相应的生活费医疗费教育费用等，所以这种类别的关系只能是名义上的关系。而相反的另一类关系则是一起生活的关系，也就是他们之间已经形成了抚养、教育的关系。二、继子女有继承权吗继子女在符合法律规定下有继承权。继父

2023-04-25

322人看过
二手房买卖
二手房买卖的一般流程是什么呢

二手房买卖的一般流程是：一、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项；二、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用等。一、二手房过户注意事项'一、买卖前的产权审核：要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。二、交定金与签合同：如果房子还在按揭中，定金最好交由第三方或者银行监管。三、赎楼：一般来说，赎楼是业主方的责任。四、付首期及资金监管：首期款必须放银行监管。五、签订买卖合同：最主要要关注四个方面是产权情况、房产总价、交易税费及日期。六、选银行和办按揭：去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。七、过户及交税。'二、小产权房买卖纠纷怎么处理小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产

2023-03-08

117人看过

强制拍卖
唯一房产强制拍卖有什么法律后果

一、被执行人唯一房产能否被强制执行？1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所必需，此种必需就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保

2023-06-08

481人看过
破产和解
破产和解失效要承担什么法律后果

1.取消让步。即破产债权人个别地撤回在破产和解中对破产企业所作让步的一种债权人的意思表示。可以理解为，这实际上是解除在债权人会议召开日期成立的破产和解契约。让步一旦被取消，破产债权人就可以恢复本来的债权。相反地，却不会失去因破产和解而取得的权利，比如人的或物的担保。不过，债权人并不能立即请求履行通过取消让步得以恢复的债权额，只要不是破产和解结束之后，行使权利就不会得到允许。这样规定是为了防止由于取消让步而使破产企业不可能履行与其他债权人达成的破产和解契约。2.取消破产和解。取消破产和解将产生使破产和解失去对全体破产债权人具有的法律效力。因此，只有债权人所作的意思表示还不够，必须要有法院作出的取消决定。法院作出以不履行为由的取消破产和解决定，必须有已申报债权的过半数的债权人，且相当于总债权额四分之三以上的债权额持有人的申请。在判定这种申请权人的时候，既要将已接受全部履行的债权人除外，也要从破

2023-04-29

108人看过