新房无法网签,如何应对开发商-法师兄

新房无法网签,如何应对开发商

来源：互联网时间： 2023-06-25 16:41:08 298 人看过

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：

1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。

2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。

3、取消购房。

4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。

一、二手房可以网签吗

一般情况下，网签通常又被叫作网上签约。在房地产领域，网签一般就是在买卖双方签订完合同之后，到房地产的相关部门进行备案，并且公布在网上的一个程序。然后会获得网签号，双方可以通过网签号在网上查询。网签可以让房地产交易过程更加透明化，防止一房多卖，并且可以撤销签完的合同。

二、该如何防止开发商一房多卖

防止开发商一房多卖的方法如下：

1、买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外；

2、进行预告登记；

3、要及时网签；

4、通过中介公司进行交易。

一、办理房产证的流程如下：

1、初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件；

2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；

3、拿会测图表；

4、领取相关证件；

5、缴纳公共维修金；

6、按照规定时间领取房产证。

二、办理房产证需要的资料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、身份证复印件；

6、户口簿或户籍证明复印件；

7、已婚的需要婚姻证明复印件。

综上所述，防止开发商一房多卖的方法有买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外；进行预告登记；要及时网签；通过中介公司进行交易。

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