应纳土地增值税=增值额×税率

一、差额征收5%的税如何计算

差额征收5%的税计算是指余额为销售额征税的方法。

差额征收是以取得的全部价款和价外费用，减去规定的扣除额，如代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利、社会保险及住房公积金。增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。增值税税率：

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。

（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：

1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；

3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5、国务院规定的其他货物。

（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。

（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。

（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

税率的调整，由国务院决定。

纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式应纳税额=当期销项税额－当期进项税额

当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

二、一般纳税人开普票和专票的区别

一般纳税人开增值税专用发票和普通发票的区别有：①增值税专用发票和普通发票的内容不同：增值税专用发票具备开票单位、收款人、开票日期、购买单位等内容；而普通发票不包括增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。③效力不同：一般纳税人购买凭增值税专用发票扣除进项增值税；而普通发票只能在运费、收购农副产品、废旧物资的按法定税率作抵扣。

三、税点怎么计算公式

增值税：一般纳税人按销售收入17%缴纳，计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额;小规模纳税人3%缴纳，应纳税额=销售额×征收率;城建税按不同地区的纳税人实行不同档次的税率缴纳；教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳