一、土地使用证办理流程
受理申请材料--审核材料--校准登记--颁发证书
1.办理国有土地使用证(一级市场)所需资料:
a.企业工商执照(复印件);
b.法人机构代码证(复印件);
c.法定代表人身份证(复印件);
d.规划许可证与规划红线图;
e.企业的入园协议(复印件);
f.出让宗地界址图;
g.宗地界址图;
h.招、拍、挂的资料和成交确认书;
i.国有土地使用权出让合同;
j.土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
k.契税缴讫凭证;
l.土地审批单;
m.土地征用的证明材料。
2.二级市场办证所需资料:
a.转、受让双方企业工商执照(复印件);
b.转、受让双方法人机构代码证(复印件);
c.转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
d.规划许可证与规划红线图;(复印件)
e.转让协议;
f.转让宗地界址图;
g.宗地界址图;
h.土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
i.其它税费缴讫凭证;
j.转让地块的国有土地使用权证(原件);
k.协办函(国土分局)
3.办理建设用地许可证所需资料:
a.国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
b.省、市、县土地征用审批单;
c.土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
d.建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
e.建设用地放线,验线单;
f.建设项目产项文件、批复;
g.建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
h.土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
4.办理(土地抵押)他项权证所需资料:
a.抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
b.抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
c.抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
d.贷款(抵押)合同
e.土地评估(备案);
f.协办函(国土分局)。
单位或个人办理国有土地证需提交的材料
一、初始登记所提交的材料
1.个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料:
a.建设用地批准书原件
b.规划许可证复印件、身份证
c.户口复印件
d.个人申请
e.各项费用缴纳凭证
2.单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料:
a.建设用地批准书原件
b.规划许可证复印件
c.法人代表人身份证明
d.营业执照
e.组织机构代码证
f.申请报告
g.竣工验收报告
h.测绘报告
i.缴纳凭证
3.个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料:
a.建设用地批准书原件
b.规划许可证复印件
c.村委会证明
d.身份证
e.户口复印件
f.个人申请
二、变更登记所提交的材料
权属变更先过房屋所有权证,然后30日内申请办理土地证。
1.个人申请土地变更登记,应当提交的材料:
a.土地变更登记申请书
b.申请人身份证/户口复印件
c.土地权属来源证明
d.房产证复印件(原、新)
e.房地产转让合同
2.单位申请办理土地变更登记,应当提交的材料:
a.土地变更登记申请报告
b.法定代表人身份证明
c.营业执照
d.组织机构代码证
e.各项费用缴纳凭证
f.土地权属来源证明
g.房产证复印件(原、新)
h.房地产转让合同
i.上级部门的有关材料
三、设定登记所提交的材料
1.开发公司办理总证应当提交的材料:
a.建设用地批准书原件
b.规划许可证复印件
c.营业执照
d.组织机构代码证
e.竣工验收报告
f.房屋测绘报告
g.申请报告
h.个人或法人代表人身份证明
i.缴纳凭证
2.个人办理小证应当提交的材料:
a.建设用地批准书复印件
b.房产证复印件
c.总证复印件
d.身份证/户口复印件
e.个人申请
f.商品房买卖合同
四、其他登记所提交的材料
1.个人办理继承登记应当提交的材料:
a.公正书
b.土地权属来源证明
c.房产证复印件(原、新)
d.个人申请
2.个人办理补办登记应当提交的材料:
a.声明作废的证件
b.房产证复印件(原、新)
c.个人申请
d.身份证、户口复印件
五、抵押登记所提交的材料
1.个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:
a.国有土地使用证原件
b.国有土地使用权出让合同
c.担保合同书
d.房屋评估报告
e.出让金缴纳凭证
f.个人申请
g.身份证/户口复印件
2.单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:
a.国有土地使用证
b.国有土地使用权出让合同
c.担保合同书
d.房屋评估报告
e.出让金缴纳凭证
f.申请报告
g.法人代表人身份证明
h.营业执照
i.组织机构代码证
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土地使用证办理材料需要哪些?办理的流程是什么?福建在线咨询 2022-08-22原土地使用类型为划拨的《国有土地使用证》 1、《国有土地使用证》原件1份,复印件5份。 2、已交易过户的《房屋所有权》复印件4份。 3、卖方身份证复印件2份,买方身份证复印件3份。 4、房地产买卖契约(房管处格式)原件1份(如没有就去房管处查档案资料并盖章),复印件2份。
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注销集体土地使用证需要哪些材料及相关手续安徽在线咨询 2022-08-021、填写土地使用证注销申请表。上交原土地使用证。 2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。 3、实地勘察。需要进行相应的实地考察。 4、公示。 5、核销。
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