小产权房怎么打官司-法师兄

小产权房怎么打官司

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:00:18 319 人看过

小产权房如何打官司建议请律师起诉。由于对“小产权房”买卖合同的具体法律法规不明确，目前各地法院对买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法律、法规和政策，应当承认“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其出售的房屋和宅基地属于禁止流转的范围，经过多年的出售，他以非法出售房屋为由，声称合同无效，应赔偿买受人从属利益损失。第一条人民法院对依法应当受理的第一审民事起诉、行政起诉、刑事自诉，实行登记制度。第二条人民法院起诉、自诉，应当受理申诉，出具书面证明，注明受理日期。人民法院对符合法律规定的诉讼和自诉，应当登记备案。人民法院对不符合法律规定的起诉、自诉，应当作出解释。

小产权房需要打官司时，可以先找律师分析眼前的问题，看看能不能打官司。如果你做不到，就不要盲目地战斗。小产权房打官司，担心吃亏，不知如何是好。如果你想了解更多，你可以和律师在线一对一地交流。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

法律综合知识
房产官司要打点法官么

关于房产纠纷进行法律诉讼的基本程序如下：首先，需要明确并确认被告；其次，撰写详细且符合要求的民事诉讼状；随后，将完整的诉讼状及相关证据资料予以提交；接下来，就是举证环节；再后，就进入了庭审的阶段，也就是我们常说的开庭；最后，便是对案件进行深入细致的审理。房产纠纷作为日常生活中较为普遍的一类纠纷，许多人都会选择通过法律诉讼的方式来解决问题，这便涉及到向法院提出诉讼请求。而诉讼过程通常包含以下四个关键步骤：首先，需提交详细的诉讼状以及相关证据材料；其次，进行举证环节；再次，进入庭审阶段，也就是我们所熟知的开庭；最后，便是对案件进行全面深入的审理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-20

380人看过
小产权房
小产权房子可以起诉找律师打官司吗

小产权房纠纷当然可以提起诉讼。今天所谓的诉讼或诉讼，是指公安机关、人民检察院、人民法院、当事人及相关人员依法解决被告人的刑事责任问题或权利义务纠纷，明确权利义务关系的一切活动。由于小产权房买卖合同的法律法规不明确，现阶段各地法院对买卖案件的处理也不同。根据现行土地管理法律政策，应当认定小产权房买卖合同无效，但出卖人知道其出售的房屋和宅基地属于禁止流通的范围，出售多年后以非法出售房屋为由主张合同无效，应当赔偿买受人的利益损失。目前，我国大多数高级人民法院都有明确的意见：农村私有住房买卖合同的效力应当认定无效，以认定有效为例外。只有房屋买卖双方都是同一集体经济组织的成员，买卖合同才能有效。小产权房子能买吗最好不要购买小产权房，这是因为：1、小产权房的买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖也是受国家法律保护。2、小产权房没有国家颁发房产证、土地使用证、契税证等；而商品房由国家颁发产权

2023-08-18

388人看过
法律综合知识
打官司怎么撤销房产证

若欲请求法院撤销房产证，其必须满足如下条件：即涉案的房屋买卖合同具有特定可撤销情形，方可向法院提出相应申请。根据相关法律规定，以下列举几种符合该条件的合同类型，供参考：（1）基于重大误解而签订的合同；（2）合同协议在订立时显失公平的；（3）一方当事人采用欺诈、胁迫或乘人之危等不正当手段，致使另一方当事人在违背真实意愿的情况下签订的合同。在此种情况下，受损方有权向人民法院或仲裁机构提出变更或撤销申请。需要注意的是，如当事人仅要求变更合同条款，则人民法院或仲裁机构不得予以撤销。《民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

2024-07-24

171人看过
法律综合知识
不打官司房产怎么保全

确实，可以采取保全措施来确保对方财产的安全，然而这并非必须的步骤。在正式进入审判程序之前，即在债权人向债务人提出诉讼请求之际，需先向具有相应司法管辖权的法院提交申请，以便于财产保全事宜得到妥善处理。在诉讼过程中，若发现对方存在私自转移或隐匿财产的行为，为保护债权人的合法权益，法律也赋予了其向法院提出财产保全申请的权利。《民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

2024-04-26

280人看过

法律综合知识
打官司房产市值怎么算

房地产价值的确立，主要采用以下四种方法：第一，仲裁机构与当事人（原始所有者）进行议价谈判；通常而言，在法院竞拍正式启动前，须通过适宜的手段与房产买卖双方的利益相关方进行充分协商，并在规定时间内达成共识。若双方向议价成果达成一致意见且均合法合理，则此议价结果将被作为评估房屋价值的重要参照标准。第二，向房管部门申请定向询价；在此情况下，法院需提前向房管局等相关机构发出询价函，其中明确列出所需信息及完成期限等具体要求。第三，借助司法网络询价平台进行在线询价；当前可供选择的网络询价平台相对有限，仅包括京东、中国工商银行以及淘宝三大渠道。最后，委托专业评估公司进行估值；在房地产拍卖过程中，必须严格遵守公开、公正、公平以及诚实守信的基本原则，拍卖人不得以竞买人身份或委托他人代为竞买，亦不可在拍卖活动中出售自身及其亲属的物品或财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条拍卖

2024-05-12

434人看过
法律综合知识
房产证打官司如何维权

在向人民法院发起民事诉讼程序之际，需要严格遵守以下设立条件：首先，作为原告的一方，其身份必须是与案情存在着直接利害关系的特定公民、法人或其他机构；其次，应当准确无误地指明诉讼的对象即被告方；再次，应当详细阐述具体的诉讼请求，同时提供相关的事实依据和基于法律的理由解释；最后但同样重要的一点是，提交的争议事项必须是属于人民法院的审理权限范围内的事宜，并在被提起诉讼的所在地上诉法院拥有司法管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-07-31

344人看过
法律综合知识
怎样和房产公司打官司

关于涉及房地产领域的法律程序事宜，相关参与方务必随身携带有个人身份证明文件、与争议房产相关的合约协议及其相关证明材料、格式规范且内容详尽的起诉状等必需资料，并赴位于房产所在地的当地人民法院办理正式立案申请手续。待法院依法收取立案申请并核准予以受理之后，将会为投诉人和被诉方分别赋予合理期限以筹备相关证据支持。在此期间，法院亦将采取适当途径向案件当事人及各利益关系人传达公开审理的公告通知，并在公示期满的七个工作日内，向案件各方送达具体的开庭时间表通知。在指定的日子里，所有与争议案件相关的人士均需依时出席法庭现场，以配合进行严格而广泛深入的论辩及质证流程。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-08

384人看过
法律综合知识
房产的析产官司怎样打

首先，若涉及到继承纠纷问题，依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，各法定继承人应遵循平等、公平的继承权分配原则。因此，若有一位或多位继承人未遵守法律规定，侵犯到了其他合法继承人的权益，那么受害的一方可寻求法律支持，通过向法院提起诉讼来维护自身的合法权益，并请求对遗产进行合理的分割。其次，当涉及到合同纠纷时，继承人在成功继承房产之后，还需进行两次产权变更手续。尽管继承人已经获得了房屋的所有权，但是由于房屋仍登记在被继承人的名下，所以必须先将房屋的所有权转移登记至继承人名下，然后再由继承人将继承所得的房屋转让给购买者，这样才能完成整个继承房屋的交易过程。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹

2024-08-15

313人看过

法律综合知识
打官司后怎么改房名和房产

如若法院裁决致使房屋所有权归属发生改变，相关当事人应当持有身份证件、法院裁决文件以及原来的房屋所有权证书（包括共有权证书）等重要材料，前往当地房地产管理部门按照法定程序申请办理所有权变更登记手续，即所谓的过户流程。倘若有关人员未能积极配合新的房屋所有权人完成此项登记工作，则新的房屋所有者有权向法院提出强制执行申请，由法院直接向房地产管理部门发送协助执行通知书，随后，新的房屋所有者便可以单独携带上述所需资料前往房地产管理部门进行过户手续的办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”在执行实践中，扣留、提取被申请执行人的

2024-08-22

121人看过
法律综合知识
房地产延期交房官司怎么打

针对房屋延期交付所引发的诉讼程序可概括为以下几个步骤：首先，需提交一份详尽的起诉状；其次，作为原告向法院提出申诉时，必须提供相关的资料及足以证明其诉求的有力证据；进一步地，受理部门会对上诉申请进行审查并作出是否予以立案的决定；随后，在收到立案通知的第七个自然日开始，被告方有义务预先交纳诉讼受理费用以及其他可能涉及到的相关诉讼费用；最后，在完成了所有的立案手续之后，此案将由法院依照日程安排进行开庭审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-04-22

196人看过
法律综合知识
商品房采光权怎么打官司

（1）在撰写起诉状时，需要先对原、被告双方的相关信息进行详细阐述，接着列举出具体明确的诉讼请求事项，并在文末将事件原委和相关事实依据清晰简洁地叙述出来；（2）将精心撰写好的起诉状以被告人数为基准，提交相应份数的副本，以及证据的原始文件及其复印件至所在地法院的立案庭请求予以受理案件；（3）立案手续完成之后，法院将会向被告方送达起诉状文本，同时也会向原告方发送举证通知书以告知其可以提供证据材料的相关事宜。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内

2024-08-15

285人看过
抚养权
怎么打离婚官司争夺小孩抚养权?

离婚夫妻因为子女的抚养权问题无法协商一致的，此时需要向法院提起离婚诉讼，让法院作出判决，而在起诉离婚过程中想要孩子抚养权的话，就需要提供足够充分的证据证明自己的抚养有利于孩子的健康成长有证据证明能为子女提供更好的学习生活条件的一方，更容易得到子女的抚养权。具体包括提供以下方面的情况证明：1、工作性质;2、工作环境;3、收入状况;4、居住条件;5、文化程度;6、性格修养;7、其它家庭成员状况。此外，还可以提供对对方不利的证据，以得到孩子的抚养权，如，对方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活等等。一、争取小孩抚养权有哪些条件？1、孩子的意见相当重要：如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父亲或母亲生活的相关证据。一般，法院在处理抚养问题上，会认真听取十周岁以上孩子的意见，并做笔录入卷。在离婚前或离婚过程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意随自己生活是尤为重要

2023-06-25

174人看过

法律综合知识
火炬房产纠纷打官司24小时能打完吗

房地产诉讼所需要的总体时间跨度通常在3－6个月之间。在一般的情况下，当法院接收到原告提交的起诉状后，经过仔细审查，若认定其符合法定的起诉条件，则会在七日内予以立案受理。对于那些事实清晰且情节相对简单，适合采用简易程序审理的案件，一般会在三个月之内完成一审判决；而对于更为复杂的案件，则可能需要六个月的时间才能做出一审判决。倘若其中一方对判决结果表示不满并提出上诉，那么案件将进入二审程序，此时也有相应的时间规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长

2024-07-29

388人看过
法律综合知识
打官司房产评估怎么收费

若评估对象为房产总价低于或等于100万元人民币的情况下，评估费用将按其总价的5％来计算。倘若评估对象为房产总价介于100至1000万元之间的房屋，那么在100万元人民币以上的部分将按房产价值总额的2．5％作为评估费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

2024-05-01

126人看过