出租人有权提前收回房屋？-法师兄

出租人有权提前收回房屋？

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:10:46 250 人看过

1、如果是出租人死亡，合同还有效吗?出租人的家人可以收回房屋吗?

在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

2、出租人有权提前收回房屋吗?

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。

3、如果双方没有约定租赁期限，出租人可以随时收回房屋吗?

如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。

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