一、18岁以后怎么分宅基地
根据我国《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。因为我国要求“一户一宅”,因此对于农村居民而言,如果家里人口较多,在子女成年以后,想要再次申请宅基地建房只有通过分户的方式,然后向当地政府提交申请,才能再次获得新的建房资格,私自建房是违规。当然分户也有相应的要求,子女年龄若在18岁以下没有经济来源或者是独生子女的情况下一般不允许分户,如果子女结婚成家即便是独生子女也允许分户。
二、一个家庭能有俩块宅基地吗
所谓“一户一宅”,意思就是一个家庭户只能有一块宅基地,即使多余的宅基地是通过买卖而来也是违法的。一个家庭不能拥有两块宅基地,根据我国相关法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
三、哪些情况不能申请宅基地
以下几种情况不得申请农村宅基地,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:
(一)年龄未满十八周岁的;
(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
(三)出卖或者出租村内住房的。
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