房产证真假辨别技巧-法师兄

房产证真假辨别技巧

来源：互联网时间： 2023-07-01 11:01:15 483 人看过

辨别房产证的真假的方法如下：

1、印制真品房产证的纸张是印钞纸，而假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，可以通过比对纸张的挺括度、音色来辨别房产证的真伪；

2、通过各地房产管理局网站或电话查询发证编号；

3、找同年代、同版本的房产证对字体、字号、印章逐一比对；

4、真房产证有着与人民币类似的水印设计，对光看可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

一、办理房产证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

去哪里查房产证的真假

国家规定开发商在房产交付的60天内需要把房子的相关资料报送房管局。所以可以去当地的房产管理网站上去查询，需要输入产权人姓名，房产产权号等信息，或者带着身份证和房产证去当地的房管局查询也可以。有的地方没有开设网站查询，只能去房管局查询。如果要买二手房的话最好查一下房产证是否被抵押、是否被查封最保险。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第二十条规定，不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。

不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。

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