二手房屋网签后多久能拿到房本-法师兄

二手房屋网签后多久能拿到房本

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-17 01:53:59 456 人看过

一、二手房屋网签后多久能拿到房本

网签后一般一年左右就可以拿到房产证。在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。一般在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

二、二手房网签和备案的区别

网签和备案区别如下：

1．含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式；

2．签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内；而网签是在签订预售许可之后；

3．法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改；而网签则还可以协商更改，不具备法律效力；

4．流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章；而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

三、二手房办理网签合同需要哪些资料

办理网签合同需要下列资料：

1．买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等；

2．合同电子文本及其相关信息；

3．经备案后的登记簿及合同编号等信息；

4．双方当事人网签的电子签名或盖章等。

如果是委托他人办理的，还需要提供授权委托书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第三章　房地产开发　　第二十七条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。\n　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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