农村居民房产权有哪些-法师兄

农村居民房产权有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:15:43 169 人看过

一、农村居民房产权有哪些

农村居民房产权没有明确作出规定，对农村房屋进行确权的，基本上是住宅房屋确权，但如果其他房屋存在产权争议的，其他房屋也可以申请确权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、房屋产权是多少年

房屋产权一般被认为70年。其中，商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。

三、农村的房子怎么办理房产证

农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请，并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料，然后由登记机关审核是否予以登记并发给房产证。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第十六条规定，申请人应当提交以下材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（六）法律、行政法规及本条实施细则规定的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

土地征收
农村土地征收农民有哪些权利

在农村土地征收的过程中，农民主要有以下权利：(一)土地所有权及使用权：维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害；(二)预征知情权：在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；(三)参与报批权：被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料；(四)批复结果知情权：土地征收批复文件下达后10日内，人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民；(五)土地补偿知情权：土地补偿征收公告后45日内，由国土资源局对土地补偿、安置方案进行公告；(六)补偿方案听证权：对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出；一、农村土地征收有什么程序？(一)征地补偿安置方案公告：县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在

2023-02-24

149人看过
居住权
民法典买农村房屋居住权有效吗

一、民法典买农村房屋居住权有效吗民法典买农村房屋居住权有效，房屋所有人在农村房屋上设立了居住权的，买卖农村房屋时，房屋已经设立了居住权的，在居住权期限内，居住权有效，《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。二、居住权的取得方式有哪些房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式：1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3.依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。4.因取得时效的经过取得居住权。三、居住权可不可以转让居住权不可以转让。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权

2023-04-30

248人看过
农村房屋所有权
农村房屋所有权人转为城镇居民,是否享有房屋产权

农村房屋所有权人转为城镇居民会失去宅基地使用权，但其上的房屋因登记并未变更，所以仍属于登记人所有。一、农村拆了宅基地会怎么处理农村宅基地与房屋既有区别又有联系：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地。因而，二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。因此，农村房屋拆迁后，宅基地使用权随之消失，农民的原有宅基地应该由村集体组织收回。当然，现在农村房屋拆迁后，宅基地一般是原有人员改为耕地使用，要作为宅基地，必须重新通过审批。二、

2023-03-21

350人看过
房产证
农村居民申请建房的条件和手续有哪些

（一）农村居民申请建房条件1．属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。2．无房居住，需建房的村民；3．因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；4．多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；5．持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；6．国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；7．国家公益建设需搬迁农民住房的。以上条件满足其一即可。（二）申请建房办理的手续农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：1．由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2．所在村民委员会签署意见并加盖公章；3．镇政府进行初审，并负责调地工作；（1）镇村建办意见；（2）镇土地分所意见。4．镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5．报县级机关联合审批；（1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；（2）县国

2023-03-01

267人看过

建设用地
农村房屋产权确定材料有哪些

农村房屋产权确定材料:(一)房屋土地证(二)房屋所有人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。集体土地范围内房屋登记(农村房屋登记)《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初

2023-05-05

99人看过
农村房产
城镇居民能否继承农村房产

城镇居民可以继承农村房屋。农村房屋都是在宅基地上建造的，而宅基地是农村集体所有，但宅基地上的房屋是死亡者的遗产，作为城镇居民的子女是可以继承的，而宅基地是不可以继承的。继承的房屋不可翻盖，不可重建，不可改建，可以用来出租、自住等。但是，房屋损坏后，宅基地将会被收归集体所有，继承人不再享有使用权。根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。一、宅基地属于不属于遗产呢？农村的宅基地不属于遗产。因为宅基地的所有权归农村集体经济组织，个人不享有所有权。但是如果继承了农村的房屋，则可以继续使用该房屋占用的宅基地。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产

2023-03-05

363人看过