该段内容描述了河南省企业拆迁赔偿标准的相关方面,包括土地使用权的区域补偿价、房屋及附属设施的拆迁补偿、土地及房屋的拆迁补偿以及其他相关设施的拆迁补偿。拆迁补偿通常包括土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备、搬迁费用等。
在一般情况下,河南省企业的拆迁赔偿标准包括以下几个方面:首先,针对土地使用权的区域补偿价;其次,需要考虑拆迁范围内的房屋及附属设施的拆迁补偿;此外,还要考虑到拆迁范围内的土地及土地上的房屋可能带来的拆迁补偿;最后,还需要考虑到拆迁范围内的其他相关设施的拆迁补偿。通常分为三种情况:土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨;2、厂房重置成新价;3、停产停业损失费,一般包括:预期利益损失、违约损失和财务成本;4、装修附属物;5、机器设备;6、搬迁费用。
河 南 企 业 拆 迁 赔 偿 标 准 : 厂 房 重 置 成 新 价 与 停 产 停 业 损 失 费
根据《河南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第六十六条规定,拆迁企业停产停业期间,由拆迁主管部门按照下列标准给予停产停业损失费:停产停业时间在3个月以下的,按其停产停业时间给予3个月至6个月的停产停业损失费;停产停业时间在3个月以上的,按其停产停业时间给予6个月至12个月的停产停业损失费。停产停业期间,拆迁企业应照常支付工资、社会保险费用和住房公积金费用,所需费用应纳入拆迁补偿费用。拆迁补偿费用由拆迁主管部门负责,按拆迁面积比例分摊给拆迁企业。拆迁企业停产停业期间,拆迁主管部门应加强协调,采取有效措施,确保拆迁企业正常生产经营。同时,拆迁主管部门应严格拆迁补偿费用的管理,确保拆迁补偿费用用于拆迁补偿安置,不得挪作他用。
总之,在河南省企业的拆迁赔偿标准中,需要考虑多个方面,包括土地使用权的区域补偿价、房屋及附属设施的拆迁补偿、土地及房屋的拆迁补偿以及其他相关设施的拆迁补偿。拆迁企业停产停业期间,拆迁主管部门应给予停产停业损失费,并加强协调,确保拆迁企业正常生产经营。拆迁主管部门也应严格拆迁补偿费用的管理,确保拆迁补偿费用用于拆迁补偿安置,不得挪作他用。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定,拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
第三十一条规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。... 更多>
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