可以先离婚，再卖房。也可以先卖房再离婚。房子只是你们离婚要分割的财产，但不会成为阻碍离婚的障碍。优点是先卖房财产金额是一定的便于分割。所以建议先卖房再离婚。卖房子不是立刻就能成交，有个过程，这个过程时间长短不确定，离婚是及时的时间是拖延不得的。实际操作中不好掌握这两者之间的时间关系。劝你别草率决定离婚。

一、怎么样向法院申请离婚诉讼

1、起诉立案

如果你面临离婚问题，夫妻双方无法协商一致，那么必须走单方面离婚的程序，单方面离婚是指委托律师，向人民法院起诉，由法院判决离婚的一个方式，出了协议离婚之外，只能走法院判决离婚了。起诉立案是起诉离婚的第一个步骤。具体由离婚律师为你收集证据，准备材料，起草离婚起诉书，然后向被告所在地人民法院起诉立案。

2、法院收案调解

当你到法院递交起诉材料之后，法院会审查你准备的材料是否完备，如果不完备，那么需要你另外补充材料，如果你的材料齐全，那么法院会收下你的所有材料，但是不会收取诉讼费，而是给你一个调解案号，根据法律规定，调解是离婚案件必须经历的程序，所有的离婚案件都要先调解，调解时间一般是2个月为限，如果2个月内调解不好，那么直接进入下一个程序。

3、开庭审理

当调解不成，法院会正式立案，出具诉讼案号，然后通知你缴纳诉讼费，一般上海法院离婚诉讼费用为200元，超过20万的财产部分要加收诉讼费。然后1个月左右，法院会安排开庭，在开庭中，法院要求双方举证，质证，发表意见等程序，查明这个案件的事实。

4、判决上诉

开庭完毕一个月左右，法院会出具判决书，判决是否准予夫妻双方离婚，如果你对结果不满意，可以在15天内上述到法院，上诉法院会再次立案，开庭，判决，然后终结。

5、执行

如果离婚判决书，或者离婚调解书涉及财产分割等内容，那么可以申请法院强制执行，例如房产更名办理，车辆过户办理等情形，如果对方不配合，法院可以强制办理执行过户手续，也可以拍卖房产来执行等等。

二、离婚后卖房需要对方签字吗？

如果该房产已经分给了己方但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，离婚后卖房子是需要对方签字；或者是先办理过户手续，办理完手续后，可以自由处分不需要对方签字；如果该房产是属于己方个人所有的，也不需要对方签字。