1、近亲属房屋买卖需要的手续有:签订买卖合同,出卖人与买受人签字(共有房产需要全部共有方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
2、法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
一、房产不协助过户向法院起诉如何提供资料
一般来说,卖家协助买家办理房屋过户,会在房屋买卖合同中说好具体的时间,要是到了这个时间还不去办的话,那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话,你需要走下面的流程:
1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状,然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉,法院在审核你的材料后会给受理,给你一份应诉通知书,接着你就等着开庭。
2、带上需要的材料。你需要带上的材料有,起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上,你首先要带的就是房屋买卖合同,有关协助房屋过户的协议书等。
3、交上一定的费用。在起诉的时候,你需要交受理费用为50元。
不过,实际中有些卖家在被起诉之后,还有不肯及时办理过户的,那么你可以接着去法院申请协助过户。
你去申请房子过户协助通知书的,需要提供下面的材料:
1、申请执行书。在这里,申请执行书中要写明申请执行的事项、理由;
2、生效判决书副本;
3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具;
4、本人及被过户人的身份证明。
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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近亲属房屋买卖程序具体怎样?台湾在线咨询 2021-10-25亲属房屋买卖家也应签订房屋买卖合同,缴纳买卖过程中产生的税金,进行房屋所有权转移登记。根据有关法律规定,申请国有建设用地使用权和住宅所有权转移登记的,应根据情况提交以下资料(1)房地产所有权证明书(2)买卖、交换、赠与合同(3)继承或遗赠资料(4)分割、合并协议(5)人民法院或仲裁委员会生效的法律文件(6)有认可权的人民政府或主管部门的认可文件(7)相关税收缴纳证明书(8)其他必要资料。房地产买卖
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买卖房屋需要出手续费问房屋买卖过户手续费用甘肃在线咨询 2022-07-12登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、营业税:普通住宅
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买卖都需要什么手续房屋买卖上海在线咨询 2022-08-21不复杂。1、由买卖双方签订购房合同,在合同中,需要对房产的地址进行明确,对房屋的价格进行明确,对房屋买卖的方式,款项的支付进行明确,对房产的交付进行明确,对违约责任进行明确。 当然,整个交易合同需要涉及的内容是比较多的,我们不仅可以网上查找资料,也可以将合同交由专业的律师负责草拟或者审核,确保合同的公证和完善。合同签好之后,交由公证机关进行公证。 2、公证好合同,买卖双方同时到房管交易(房屋所在地
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房屋买卖应办理什么手续,房屋买卖手续有哪些?辽宁在线咨询 2022-07-21买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。