哈尔滨个人购买新机制住房办理程序-法师兄

哈尔滨个人购买新机制住房办理程序

来源：互联网时间： 2023-05-10 14:03:34 419 人看过

办理程序

一、窗口受理。

1、核对动迁协议及票据所载的购房时间、购房人名称、房屋坐落、面积、购房款金额等是否填写清楚、全面，有无涂改，现金收讫公章与动迁单位是否一致，是否清晰有效;

2、购房人姓名与身份证明是否一致;

3、商品房买卖合同及房屋所有权证登记申请书填写是否准确;

4、确认是否为法律、法规规定限制转移的房屋，有无抵押、查封等情况;

5、身份证明是否有效，原件与复印件是否相符，并加盖确认章;

6、审查无误后填写办件通知;

7、登记受理后录入微机，并与相关业务组做好材料

交接、登记工作。

二、现场调查。

1、核对实际房屋状况与购房票据是否相符;

2、丈测房屋并绘制比例图;

3、完成房屋转移登记报告(内容应包括购房人姓名、购房日期、售房单位名称、房屋坐落、面积、结构、成交价格、应收缴的税费额度等)并提出调查意见，转审核人员审核。交易管理员(审核)职责：核对所有材料是否齐全，调查报告叙述是否全面，有无纰漏，房屋面积计算是否准确，收费标准是否正确，无误后提出意见，报主管所长复审。

三、主管所长复审。核对提供材料是否齐全有效，报告是否叙述合理、规范，调查意见是否明晰，收费标准是否准确。根据产权登记有关法律、法规，对审核无误的由主管所长提出复审意见。

四、所长审批。对主管所长的复审意见进行审批。

五、缮证。

1、缮证前必须先检查审批程序是否完善;

2、根据缮证要求，调查报告的批复，统一利用微机进行缮证;

3、加盖缮证人员及复核人员名章;

4、转发证窗口。

六、复核、收款、发证。

七、归档。产籍部门接到档案及时复核，无误后将档案装订，并将档案资料录入微机。

办结时限

10个工作日。

收费标准

1、1999年8月1日以后购买的住宅用房按1.5%收取契税，以前按3%收取契税;

2、按0.5%收取交易手续费;

3、登记费100平方米以内每件50元，超过100平方米，每平方米加收0.2元;

4、工本费10元/本。

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