婚前两人共同买房首付算夫妻共同财产吗
来源:互联网 时间: 2024-03-25 17:02:21 231 人看过

一、婚前两人共同买房首付算夫妻共同财产

关于婚前房产首付款是否能够被界定为共同财产,需要根据实际情况进行判断与分析。

具体来说:

当一方在婚姻关系建立之前出资首付购买房屋,且婚后该方依然用个人财产偿还贷款,则可认为此项房产归属贷款人所有,属于其个人财产;

反之,如果贷款人在婚前支付首付,但婚后却使用夫妻双方共同财产来偿还贷款,那么这种情况下,应当视该项房产作为夫妻双方的共同财产处理。

而对于第三种情形,即男女双方在婚姻关系确立前共同支付首付款购买房屋的情况,由于是双方的共同贡献,因此也应将之纳入共同财产范畴予以处理。

最后,共同财产,作为法律意义上所规范的夫妻在共同生活期间所积累或获得的财产,也是需要进行具体审查和界定的。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚前两人出资买车算共同财产吗

婚前两人出资买车,如果登记在一方名下的,则是一方的个人财产,不是夫妻共同财产。如果登记在双方名下的,则是夫妻共同财产。

双方可以写一份协议约定车辆为双方共同所有。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:\n(一)一方的婚前财产;\n  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;\n(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;\n  (四)一方专用的生活用品;\n  (五)其他应当归一方的财产。

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