婚前购买房屋的法律规定-法师兄

婚前购买房屋的法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-23 20:33:11 116 人看过

一、婚前购买房屋的法律规定

婚前购买房屋的法律规定有一方在婚前买房的，房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割。如果双方有约定婚前财产婚后共有的，则财产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院根据房产具体情况依法判决。

根据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前买房的注意事项

婚前买房的注意事项有：

1．明确出资人是谁，以及出资的份额；

2．明确房屋的产权归属；

3．明确还贷的身份，以及还贷年限、期限；

4．做好婚前房产公证，避免婚后离婚产生纠纷。

三、婚前买房可以写两个人的名字吗

婚前买房可以写两个人的名字。

法律规定，在婚前或婚姻关系存续期间，男女双方可以约定财产的归个人所有还是共同所有，约定应当采用书面形式，当事人所做的财产约定，对双方都具有法律约束力

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

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