分公司对外签订建设施工合同是不是有效-法师兄

分公司对外签订建设施工合同是不是有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 04:21:44 101 人看过

分公司对外签订建设施工合同是否有效要看是否有施工资质和独立营业执照。具有营业执照的分公司可以签订合同，但是比较特殊的行业，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。

《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第四十条

民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：

（1）依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织；

（2）依法登记领取营业执照的合伙型联营企业；

（3）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业；

（4）经民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体；

（5）法人依法设立并领取营业执照的分支机构；

（6）中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构；

（7）中国人民保险公司设在各地的分支机构；

（8）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；

（9）符合本条规定条件的其他组织。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

分公司
分公司以本公司名义对外签订合同是否合法?

分公司以本公司名义对外签订合同是合法的，分公司可以对外签订合同。《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人。一、分公司债权可以强制执行总公司财产吗分公司的法律性质决定了它不具备独立的财产属性，虽然有些分支机构可以独立参加诉讼，但是如果判决其承担金钱给付义务而又没有财产时，申请书可以申请执行总公司的财产。根据《公司法》第十四条规定公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责

2023-03-07

98人看过
工程施工合同
建设工程施工合同无效，当事人签订的结算协议是否有效

建设工程施工合同无效不影响结算协议的效力。建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。当事人有权通过协议方式确定合同无效后的权利义务。建设工程施工合同无效并不必然导致建设工程施工合同关系终止后当事人就工程价款（折价补偿款）支付方式、支付时间、未按约定支付的违约责任所签订的合同无效。律师补充：近年来建设工程案件的数量及标的呈现快速增长的趋势，且建设工程领域的案件一般都是比较复杂的，涉及到造价、质量、工期、安全等方方面面的问题。结算协议也是经过承发包双方利益博弈后签订的协议，该协议一经签订，一般来说是具有终局性质的，如该结算协议中未涉及工期、质量等问题，也就视为双方就工期、质量等没有争议。结算协议签署后，发包人应当按照结算协议的约定支付后续工程款，结算协议产生方式分为三个方式：1、依照合同承包人报送结算资料发包人审核，双方共同签署结算协议。2、

2023-05-06

396人看过
合同形式
个人能签订建设施工合同么

一、个人能签订建设施工合同么单位与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在起诉贵公司。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据民法典的规定，认定无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备；第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等；第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。二、

2023-04-30

474人看过
工程施工合同
建设工程施工合同的签订流程

建设工程施工合同的书写需要包括以下内容：1、项目范围；2、建设期；3、中间竣工项目的开工和竣工时间。一个完整的建设项目往往由许多中间项目组成。中间项目的完成时间影响后续项目的开工，制约整个项目的顺利完成；4、工程质量；5、项目成本。由于定额计算方法不同，工程造价会产生巨大的价差。以招标方式签订的合同，以中标时确定的金额为准；例如，投资合同是根据初步设计总概算订立的，则合同内容对应的经批准的概算投资的投资视为工程价款；6、技术数据的交付时间。勘察设计资料等工程技术资料是建筑施工的基础和依据。发包人必须全面、客观、及时地向施工人交付工程的相关技术资料，以保证工程的顺利进行；7、材料和设备的供应责任；8、拨款和结算。在施工合同中，由于合同形式不同，工程价款的结算方式和支付方式也不同。在建筑安装合同中，结算方式应由双方根据具体情况协商，并在合同中明确约定；9、竣工验收。国家制定了相应的行政法规，规

2023-07-04

250人看过

分公司
对外签订合同的权限是否属于分公司？

分公司有权对外签订合同。虽然分公司并不具有独立的财产，但是在法律上，经过工商登记的分公司拥有独立的法律人格，能够独立的对外签订合同，但是在承担责任的时候，不以分公司财产独立承担责任，总公司也需要承担相应的责任。保险分公司签订合同的依据是什么险分公司签订合同的依据是《民法典》、《公司法》，分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。对于与分公司开展业务的公司或个人来说，也没有必要必须要求分公司在合同上去加盖总公司的印章。只要审查总公司对分公司的授权委托书，以及其登记的营业执照，就能明白总公司授予了分公司哪些业务范围，分公司在总公司的授权范围内所签订的合同就是有效的。《

2023-07-02

107人看过
分公司
分公司或项目部对外签订合同的效力

1、分公司签订的合同合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。民法典对于何为其他组织没有明确的规定，但依我国民事诉讼法的相关规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括(1)依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织；(2)依法登记领取营业执照的合伙型联营企业；(3)依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业；(4)经民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体；(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构；(6)中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构；(7)中国人民保险公司设在各地的分支机构；(8)经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；(9)符合本条规定条件的其他组织。根据上述规定，依法设立并领取营业执照的分公司在总公司的授权范围内，其签订的合同是合法有效的。但是根据《公司法》第四百七十一

2023-03-27

203人看过
合同无效
什么是是无效建设施工合同

（一）无效合同的界定1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不按无效合同处理。（二）无效合同的处理1、合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。2、合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。一、工程竣工验收不合格怎么处理建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价

2023-04-12

340人看过
工程施工合同
挂靠对建设工程施工合同效力是否有影响

《建筑法》第二十六条第二款规定，“禁止建筑施工企业超越企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。结合该法第十三条要求承包单位应具备相应资质的规定，可知：法律禁止“挂靠”的目的，在于绝对禁止无资质或者超资质承揽工程之行为发生，因此，不论其手段如何，均在禁止之列，因此，原则上应该认定为无效。在审判实践中，一方面，要依法否定挂靠行为的效力，另一方面，要将企业内部承包和挂靠区分开来。建筑企业为了增强企业活力，建立内部竞争机制，在公司内部通过招投标来确定工程项目的负责人，并组建项目部，这属于企业内部正常的管理活动，也符合市场经济的要求，应当得到法律的肯定。内部承包合同只受《民法典》的调整，而不受《建筑法》的调整。一般情况下，内部承包与挂靠是比较好区分的，但是，在有些情况

2023-03-06

400人看过

分公司
分公司对外签署合同效力是怎样的

分公司对外签署的合同只要符合法定条件就具有法律效力，分公司可以独立对外签订合同，因为分公司领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人，可以签合同。《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。一、合同生效的基本条件是什么？(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、分公司有哪些特点？分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构。分公司的特征具体表现为：①分公司没有自己的独立财产，其实际占有、使用的财产是总公司财产的一部分，列入总公司的资产负债表中。②分公司不

2023-03-28

55人看过
债权人
违章建筑的建设施工合同是否有效

一、违章建筑的建设施工合同是否有效施工方承包农村村民自建房不超过两层（含两层）的承包合同具有效力，可以按照双方所签的承包合同约定及国家的相关法律规定进行处理。而超过两层（不含）的承包合同不具有法律效力，只能按照法律关于合同无效后的规定处理，结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素进行处理。二、学校施工合同谁签字呢学校的施工合同一般由法人签字。但施工合同不一定需要法人签字，要看协议中生效的约定是怎么写的。有的表述“本协议经双方盖章后生效”，那么盖章就有效了有的表述“本协议经双方盖章签字后生效”那么签字的不一定是法定代表人，也可以是公司的授权代表或者法定代表人的授权代理人。其次要看盖的是什么章，如果是合同专用章或者公司公章，并且合同没有“本合同经签字盖章后生效”的约定，那么，一般来说是有效的。此种情形下不需要去考虑签字人的身份，因为仅有盖章就可以。如果合同约定，必须签字加盖章才有效。那

2023-05-03

402人看过
法律顾问
建筑公司如何与施工队签订合同

一、建筑公司如何与施工队签订合同如何与施工队签订合同要看具体的情况，要明确双方的权利和义务，建议委托律师起草协议《建筑法》第五十八条，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第五十九条，建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。二、建筑工程施工合同的内容具有什么内容1、当事人条款合同应明确2、工程名称和范围(标的物条款)3、施工准备条款4、施工组织设计和工期承包人应提交施工组织设计和工程进度计划5、工程质量和检验条款承包人应对

2023-05-03

495人看过
书面合同
建设施工合同必须签订书面合同吗

依据我国法律的规定，进行工程建设时要签订书面的合同，如果未签订书面合同的，出现纠纷时法院可能处理不了工程建设纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。建设施工合同一般有几份但是一般是正本两份，副本没有限制。施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。施工合同应报建设主管部门备案。施工合同分类主要有以下几种：

2023-08-18

71人看过

法律综合知识
公司超越经营范围对外签订的合同是否有效

一、一般情况下，公司超越经营范围签订的合同有效。当前，我国《公司法》与《公司登记管理条例》已放宽法律上对于企业经营范围的限制。司法实践中，只要不违反法律的强制性规定、限制性规定，公司超越经营范围签订的合同一般都会被视为有效合同。二、特殊情况下，公司超越经营范围签订的合同会被认定无效。《公司法》第十二条规定，公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

2024-04-14

139人看过
总公司
分公司签的合同对总公司是否有效

一、分公司签的合同对总公司是否有效分公司签的合同对总公司在一定情况下是有效的。分公司是本公司的派出机构。但在实质上，分公司就是本公司的代理人，分公司在本公司授权范围内所进行的经营合同，一般来讲都是有效的。在分公司没有总公司的授权或超出总公司的授权的情况下，分公司对外所签订的合同是效力待定的合同，而不是无效合同。如果总公司追认的，则为有效;否则为无效。二、分公司负责人签订合同有效吗1、分公司未获授权情况下签订合同的效力是有效的。因为分公司也具有民事主体资格，总公司的授权属于内部事务，不能拿内部事务对抗善意第三人。只有在第三人明知分公司没有授权的情况下签订的合同才是无效的。2、分公司不是独立的法人，但是也需要领取营业执照，营业执照上有公司授权的经营范围，分公司只在公司划拨给它的财产范围内承担民事责任，超出的部分由公司承担，所以仍然是或者总归是由公司承担民事责任。3、分公司可以在营业执照许可的范

2023-05-03

294人看过