买房时，如何处理销售广告与房屋实际情况的不一致-法师兄

买房时，如何处理销售广告与房屋实际情况的不一致

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:13:19 220 人看过

从司法实践来看，开发商在售楼广告中的承诺主要有以下几个方面：1。说明提供购房优惠或陪送礼品，如解决户籍指标。赠送车库厨房用具等。商品房的美学品质描述，如地板辅以“全高档瓷砖”、外墙采用“镜面不锈钢装饰”等。三。说明商品房的使用功能，如电梯的使用。4商品房环境质量的描述主要是居住环境和开发环境，如商场、医院、学校等。因上述问题引发纠纷后，法院一般会遵循以下原则：（1）广告中出现的商业服务、文教、医疗卫生等设施，正是满足不同层次消费者需求的环境质量，是决定消费者是否买房的重要标准。可以有条件地认定为合同条款，但范围不宜过宽。（2）“商业吹嘘”没有明确明确的质量指标，不构成广告承诺。比如开发商在广告中声称“理想住宅”、“楼盘首选”、“促销潜力无限”属于正常的“商业吹嘘”，因为没有具体的质量指标，不能构成广告承诺。

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