商品房买卖活动通常采用预售方式，房产中介在楼盘尚未正式开盘认购前就开始组织购房者挑选房屋并支付一定的购房意向金。无论最终房产交易是否完成，意向金原则上都可以无条件退款。如果对方不退还意向金，购房者可以通过向法院提起诉讼来寻求追讨。
商品房买卖活动通常采用预售方式。在楼盘尚未正式开盘认购前,房产中介已经开始组织购房者挑选房屋并支付一定的购房意向金,以确保交易市场的诚实信用体系能够正常运行。无论最终房产交易是否完成,意向金原则上都可以无条件退款。如果对方不退还意向金,购房者可以通过向法院提起诉讼来寻求追讨。
【 民 法 典 】 预 售 意 向 金 退 款 问 题
根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定，商品房预售时，预售人应当向商品房预售许可证明文件中载明的预购人交付预售的商品房的全部价款。如果买受人不支付或者不在约定期限内支付商品房预售许可证明文件中载明的预购房价款的，预售人可以请求解除商品房预售合同。因此，预售意向金是商品房预售合同的一部分，如果买受人未能按时支付，则预售人有权解除合同。但是，如果买受人已经支付了预售意向金，则预售人应当向其返还。根据上述法律规定，可以判断出，对于预售意向金退款问题，应根据具体情况来判断，如未按期支付则预售人可解除合同，已支付则应向其返还。
商品房预售中的预售意向金退款问题,应根据具体情况来判断。如果买受人未按期支付,则预售人可解除合同并返还意向金;如果买受人已支付,则预售人应向其返还。根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定,商品房预售时,预售人应当向商品房预售许可证明文件中载明的预购人交付预售的商品房的全部价款。如果买受人不支付或者不在约定期限内支付商品房预售许可证明文件中载明的预购房价款的,预售人可以请求解除商品房预售合同。因此,预售意向金是商品房预售合同的一部分,需要根据相关法律规定进行判断和处理。
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定“当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。”
-
民法典规定房屋买卖意向金可否退还
72人看过
-
定金退还的相关法律规定
249人看过
-
《民法典》相关法律规定
159人看过
-
民法典对离婚三金的规定及退还
487人看过
-
民法典彩礼退还法律规定
459人看过
-
民法典二手房屋定金能退吗,相关法律规定
326人看过
-
物证书证《民法典》第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。关系主体相对性的特点，因为第三人一旦取代原合同关系当事人一方或者加入合同关系中，都已经成为特定的合同关系当事人，因此合同关系的主体仍然是特定的。相关的法律规定我国《刑事诉讼法》规定，侦查是指公安机关、人民检察院在办理案件的过程中，依照法律进行的专门调查和有关的强制性措施。专门调查是指根据我国《刑事诉讼法》的规定，主要有讯问、询问、勘验检查、搜查、扣押物证书证、刑事鉴定、发布通缉令等等。由此可见，《刑事诉讼法》规定的大部分专门调查手段都是与公民的基本人身权利有着密切联系的，私人侦探没有这方面的侦查权。但从法无明文禁止即为许可的角度来讲，从事私人侦探在一定范围内是得到法律法规允许的。也就2023-08-11250人看过 -
一、民法典租房房屋定金可以退吗民法典规定，房屋租赁交纳定金后，在一定的情形下可以退还定金，例如房屋租赁合同无效，双方当事人协商解除合同等情形时。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过2023-06-17499人看过 -
一、民法典房屋定金订购单能退吗民法典规定，房屋买卖交易了定金的，双方协商一致的情况下，可以退还定金或者收受定金一方违约的，也可以退还定金。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同2023-06-17356人看过 -
法律上并没有诚意金这种说法，诚意金也并不是法律意义上的违约金。因此诚意金不具有合同效力和法律保护的性质。诚意金只是开发商的一种营销手段，只是开发商对购房者的一种承诺，但得不到法律保障。购房者在付诚意金时需要考虑清楚，因为即使交了诚意金，也不能从法律上保证能买到自己选定的房子。如果购房者放弃购房，开发商可能会拖延或拒绝退回诚意金。民法典怎样退房屋购房定金会退回民法典规定，如果双方协商一致解除合同的，购房定金会退回。或者开发商违约，造成合同无法履行的，购房者可以要求双倍退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金2023-07-01162人看过
-
一般在买方不想继续履行购房合同的情况下定金是不可以退的。但是如果是因为不可抗力等非因买卖双方的原因导致买卖合同无法继续履行；或者因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行，买方提出解除合同的，定金是可以退的，而且因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行的定金应当双倍退还。如果是卖方提出不履行购房合同的，购房定金也是双倍退还的。民法典中合同没有履行保证金能退吗民法典规定，签订合同交纳保证金后，如果交纳保证金一方没有履行合同的，保证金不退还，如果收取保证金一方违约的，双倍退还保证金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的2023-07-10337人看过 -
一、民法典定金双倍返还的法律规定对于定金双倍返还的法律规定，应当是在《民法典》第五百八十七条。定金双倍返还适用于收取定金一方违约时，未按照约定履行义务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金的分类1、违约定金，实践中最为常见，即在接受定金以后，一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应按照定金罚则予以处理。2、立约定金，是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。3、成约定金，即约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件2023-05-20161人看过
房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色，他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等，是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>
-
2024-01-08 -
2023-12-16 -
2023-11-16 -
2023-11-16 -
2023-11-12
-
民法典规定房屋买卖意向金可否退还吉林省在线咨询 2022-06-21可以退。意向金不是定金，也非订金，严格地说，意向金不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。但如果是定金，则不能随意拿回。 根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现 -
民法典规定房屋买卖意向金可以退还吗广西在线咨询 2022-12-01可以退。意向金不是定金，也非订金，严格地说，意向金不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。但如果是定金，则不能随意拿回。 根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现 -
民法典规定赔偿性违约金及其后果吉林省在线咨询 2023-07-21惩罚性违约金。惩罚性违约金，是固有意义上的违约金，又称违约罚。此种违约金于违约时，债务人除须支付违约金外，其他因债之关系所应负的一切责任，均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。 赔偿性违约金。赔偿性违约金，是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系。而此类举证，不但困难，且易
-
交了购房意向金后还能退吗,有没有相关的法律规定新疆在线咨询 2023-06-16交了购房意向金后还能退。意向金是购房者具有购房意愿后为表示购房意愿所支付的金额，是附条件的定金，可以按照定金原则处理。意向金未转为定金前，购房者可以随时取回意向金;开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金。 -
民法典及相关法律条款如何规定欠钱金额山西在线咨询 2023-07-21民间借款合同立合同人（以下简称甲方），（以下简称乙方），双方兹因借款事宜，订立本件契约，条款如下： 一、甲方愿贷与乙方人民币（大写），于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。 二、借贷期限为年，自起至止。 三、利息（月息），乙应于每月日给付甲方，不得拖欠。 四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲方。 五、本契约书的债权，甲方得自由让与他人，乙方不得异议。 六、乙方还
