赠与的房子已经过户还能收回吗-法师兄

赠与的房子已经过户还能收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 21:49:28 421 人看过

一、赠与的房子已经过户还能收回吗

1．赠与的房子如果已经完成了过户手续，那么根据法律规定，赠与关系就已经成立，赠与人无法再收回房子。

2．即使赠与人后悔，也不能单方面撤销赠与，除非存在法定撤销权的情况。

3．在进行房产赠与过户之前，赠与人应当慎重考虑，确保自己的决定是真正的意愿，并且与受赠人达成明确的协议。

二、房产赠与过户流程

房产赠与过户流程主要包括以下几个步骤：

1．赠与人与受赠人需要签订书面赠予合同，明确双方的权利和义务。

2．赠与人需要将产权证书交与受赠人，并办理房屋赠予过户手续。在这个过程中，需要提交相关的证件和材料，如身份证、房产证、赠与合同等。

3．经过相关部门审核通过后，完成过户手续，受赠人正式成为房屋的合法所有者。

4．如果未办理房屋赠予过户，但赠予人已将产权证书交与受赠人，并且受赠人已经占有、使用该房屋，那么可以认定赠予有效，但应补办房屋赠予过户手续。

三、《民法典》下的赠与权利

1．根据《民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2．赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

3．赠与的财产如果有瑕疵，赠与人原则上不承担责任，但附义务的赠与除外。

4．如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

5．如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等行为之一，赠与人可以行使法定撤销权，撤销赠与。

6．赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

这些规定保护了赠与人和受赠人的合法权益，规范了赠与行为的合法性和有效性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

扶养
赠与房屋的赠与的房子过户人可以回执吗

已经过户的房屋出现法定撤销事由的产权赠与人可以收回。出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。赠与房屋有贷款可以吗房屋赠与是房屋所有权转让的行为，房屋如果还在按揭期的，没有取得房屋完整产权的，房屋是不能赠与给他人的，要还清贷款后，才能赠与。相关法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证

2023-08-13

469人看过
遗赠
赠与房子售楼处能收回房子吗

一、赠与房子售楼处能收回房子吗赠与房子是可以收回的，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、托管公司跑路，房东有权收回房子吗1、房东不得以托管公司跑路为由而收回房子，托管公司与房东签订的合同属于委托合

2023-04-02

180人看过
法律综合知识
已经赠与的东西还能否够要回来

一、已经赠与的东西还能否够要回来财产赠与后赠与人有权追回，存在能否撤销赠与情形的能否撤销赠与，要回财产。能否撤销赠与的情形如下：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务；（四）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能否力的。《民法典》第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，能否向受赠人请求返还赠与的财产。二、父母赠与子女的房子还能否要回来赠与的房产是否能否收回，首先需要看赠与的而房子是否已经做了产权变更登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能否收回；如果赠与的房屋并未进行产权变更登记，那么，双方能否到公证机关办理赠与撤销手续。不过如果受赠人存在下列情况的，房子即使做了产权变更登记也能否要回来：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。《民法典

2024-01-20

500人看过
书面合同
赠与房已过户怎么过户

一、赠与房已过户怎么过户赠与房已过户的过户方式如下：1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2.房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税法》规定交纳契税，领取契证。3.房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。二、房屋赠与的费用多少房屋赠与的费用根据法律的相关规定，房屋赠与的受让方和转让方都交纳一定的费用：受让方：1.契税3%(普通住宅减半);2.印花税0.05%;3.交易手续费3元/平米;4.登记费80元/套;5.权证印花税5元/本。转让方：1.增值税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);2.土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;3.个人所得税：普通住宅1%高级住宅

2023-06-05

248人看过

处分权
赠与过户的房子以后还能再卖吗？

赠与过户的房子可以再卖，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。如果已经过户到你的名下，房子就属于你的个人财产，你享有所有权，当然包括处分权，想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。一、赠予过户需要什么材料办理房屋赠与过户需要材料，办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：（一）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；（二）赠与书；（三）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；（四）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。二、房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算一般过户房产有两种情况：（一）如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时

2023-04-11

105人看过
离婚证
房子赠与过户两年还可以要回来吗

房产赠与过户最新政策2021，过户住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，一起到住房所属房管部门申请过户。一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该如何做父母离异后，可以在住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证的前提下，协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。如果是直系亲属，通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证，户口本，离婚证和离异协议。而孩子需要携带身份证，户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明，并由父母代替签字办理过户。最后，夫妻双方可以到该住房所属的房管部门办理房屋所有权的过户手续。二、房产过户给父母需要哪些费用如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2，得到公证书去房

2023-03-26

178人看过
重婚
能否收回已婚男人的赠与款？

该行为视为赠与行为，一般是不能要回的。如果有明确的借条等凭证等，能证明存在债权债务关系的，则可以要求其返回财物。法律上的赠与财产或东西属于诺成合同，双方意思表示达成合意起成立。但法律赋予了赠与人在赠与物交付之前随时撤销赠与的权利。给已婚男人生孩子的后果可能构成犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。从重婚者的主观特征来看，其重婚行为是直接故意。这种直接故意表现为：明知自己已有的婚姻关系未解除而又与他人结婚，或明知他人有配偶而与之结婚。重婚罪侵犯的客体是我国的一夫一妻制度，而受害人的“合法婚姻关系”仅是重婚罪侵犯的对象。第一种观点直接混淆了犯罪客体与犯罪对象的区别。重婚罪的客观方面，就是重婚者违反我国一夫一妻制的根本婚姻制度而实施的婚姻重叠行为。即在同一时间内，重婚者存在两个婚姻关系，前一婚姻关系是否合法，并

2023-07-07

321人看过
房屋租赁登记
房子已经备案了，能不能收回

房子已经备案了，可以收回吗？这取决于你是在网上记录在案，还是经历了整个过程。如果你只能在网上更改你的名字一次，而且这个过程已经结束，那么这应该是不可能的。你可以试着把贷款转到银行。出租人与承租人签订《房地产租赁合同》后，到房屋所在街道出租房屋管理服务中心工作站申请房屋租赁登记，并提交下列材料：（1）房地产权属证明或其他合法权属证明（核对原件1份）；（2）房地产租赁合同一式四份；（3）出租人居民身份证或其他有效身份证（1份）；（4）承租人居民身份证或其他有效身份证（1份）；>2。复核工作站内部岗位应当按照有关法律法规对申请材料的真实性、完整性、规范性进行复核，将符合房屋备案登记的出租房屋原件交回申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签字确认，并将相关材料送街道出租房屋管理服务中心税务人员复核，办理不符合登记的，申请人应退还相关资料并耐心说明原因。3。复核街道出租房屋管理服务中心税务人员收到申请人

2023-05-02

233人看过

法律综合知识
房子已经过户是否还可以起诉要回

1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反民法典以下规定，可以依法收回过户的住房：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2024-05-11

187人看过
结婚证
房屋买卖已经办理了过户还能被追回吗

本案中，宝山法院直接判定房屋权利恢复至苏*婆，值得商榷。因房屋已归第三人所有，该第三人为善意取得，其取得产权应当合法有效。因此只能由苏*婆儿子向其承担赔偿责任。即使判决恢复产权也应当追加第三人出庭。在第三人不知情，没有机会向法庭陈述意见的情况下就被剥夺了产权，显然不公平。案例买进公证过的房屋未料产权被撤销状告公证处赔5万元被驳回因为经过公证，使滕先生夫妇义无反顾地买下房屋并顺利地成为产权人。可是，由于房屋真正的产权人不是卖房人，致买卖合同被法院撤销，滕先生产权人资格得而复失。一来一去，滕先生夫妇认为公证处的误导使他们在买房过程中损失巨大，故诉请闵行区公证处赔偿损失5万元。日前，闵行区法院作出了驳回滕先生夫妇诉讼请求的一审判决。买下已公证的房屋去年1月6日，潘先生夫妇欲卖房，特带上了身份证、户口簿、结婚证、房地产权证等相关材料至闵行公证处申请办理委托书公证，以证明房屋是自己所有的等情况。公证

2023-05-03

285人看过
法律综合知识
房子已经过户钱还没到

一旦不动产买卖已经顺利完成过户手续，以及后续的物业交接事宜也均已妥善处理完毕，那么我们便应立即启动诉讼程序来追讨尚未付清的余款。而若该房地产交易尚未完全完成过户流程，或我们尚未协助买方完成整个物业交接环节，那么我们在收到买方全额支付后的房款之后，才会积极地去帮助他们完善过户交易过程和物业交接工作。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-08-11

189人看过
房产过户
赠与房产过户后反悔还能不能要回来

一、房屋赠与，后悔了还能要回来吗根据民法典的相关规定，赠与在权利转移前可以撤销，但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该

2023-06-20

349人看过

夫妻共同财产
父母赠与的房子儿女能不能收回

可以在房产过户前任意撤销。或者被赠与人未履行约定义务的，也可以撤销赠与。赠与合同可以撤销，只要赠与人还活着即使公正也可以撤销，遗产法规定赠与合同以最后一份为准有多份遗嘱，以遗嘱合同公证为准。但万一房子已经过户就更麻烦了。父母赠与的房子属于婚后共同财产吗婚后父母赠与的房子不一定属于共同财产。如果是一方父母赠与给夫妻一方的房产，并且明确指定该房产只归自己子女所有的，则应认定为是夫妻一方的房产，不是夫妻共同财产；如果父母没有明确指定赠与的房子只归自己子女所有，或者夫妻双方没有约定婚后获得财产归各自所有的，那么房产就属于夫妻的共同财产。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料

2023-08-06

391人看过
房产证
已经办理过户的房产证能执行回转吗？

一、已经办理过户的房产证能执行回转吗？已经办理过户的房产证不能办理执行回转，但是经核实确实存在执行错误，人民法院在采取撤销执行文件后，可以责令对方返还房款，拒不返还的强制执行。但是若房产属于被执行人的维持生活必需品，则人民法院不予支持执行回转。二、法院执行回转应当符合的条件民事诉讼法规定了产生执行回转的原因：“在执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的强制执行。”很显然，执行回转制度是针对执行发生的错误而采取的一种补救措施。在日常的司法实践中，实行执行回转，应当符合以下条件：1.必须是人民法院按照执行程序将生效法律文书执行完毕，如果法律文书尚未执行，不发生执行回转。2.必须是据以执行的法律文书被依法撤销了。法律文书未经法定程序撤销，即使认为执行错误，也不能实行执行回转。符合《最高人民法

2023-04-17

310人看过