如何办理房地产捐赠手续-法师兄

如何办理房地产捐赠手续

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:53:24 423 人看过

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将自己的房屋赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。赠与房屋的双方应当订立书面合同。如何办理房屋捐赠手续：

根据相关法律法规，房屋捐赠双方应当签订书面的捐赠合同，签订后不立即生效，但必须等到捐赠人将捐赠的房屋实际交付受赠人、受赠人在赠与房屋的民事法律行为未完成、合同未履行完毕或者合同未生效前接受赠与的房屋。房屋赠与与房屋交易一样，属于所有权的转移。根据《城市私有房屋管理条例》，登记过户应当提交各种证明。房屋捐赠程序应按以下步骤办理：

1。捐赠人与受赠人签订书面捐赠合同，经公证机关公证。

2。赠与人和受赠人持经公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证，直接到房地产所在地房管局办理过户手续。

3。赠与涉及的税费如下：

（1）契税：评估金额的1.5%；

（2）交易费：6元/m2；

（3）登记费：80元；

（4）评估费：评估金额的0.5%；

（5）公证费：评估金额的2%。根据法律规定，下列房屋产权赠与情形，双方均不征收个人所得税：（一）房屋产权人将房屋产权赠与其配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权人将房屋产权赠与负有直接扶养或者扶养义务的扶养人或者扶养人；（三）依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人豪斯死了。以上是房屋捐赠的程序和费用。对于一些具体事项，最好在捐赠合同中明确规定。捐赠双方可提前请律师协助起草捐赠合同，并陪同办理捐赠手续，以保证捐赠工作的顺利进行。

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