土地挂牌是什么意思-法师兄

土地挂牌是什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:40:36 114 人看过

挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)，是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

土地挂牌的程序

1、发布挂牌公告

出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

2、出售挂牌文件

在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

3、受理竞买申请

在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

4、审查挂牌资格

根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。

5、挂牌

在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

6、揭牌

在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

7、公布成交结果

活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

8、签订出让合同

竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

土地证
土地证的土地类别21什么意思

按土地类别分类，21是园地，指种植果树的园地。一、公司经营范围应该怎么样写经营范围是指国家允许企业生产和经营的商品类别、品种及服务项目，反映企业业务活动的内容和生产经营方向，是企业业务活动范围的法律界限，体现企业民事权利能力和行为能力的核心内容。注意事项：1.要使用规范的表述；2.经营范围的分类；3.注意经营范围项目填写的顺序；4.经营范围并不是填写的越多越好二、农村拆迁对风景树赔偿标准是什么目前全国各地的对果树赔偿标准是不一致的。开发商征地时土地上的果树赔偿，根据《中华人民共和国土地管理法》，各省制定实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法，以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。三、农转城属于什么户口1、户口只有两种：农业户口和非农业户口,一般城镇户口都属于非农业户口。2、城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。城镇户口又叫城镇户

2023-04-06

421人看过
土地出让
土地收储和征地土地出让是什么意思？有什么区别？

土地收集和土地转让的区别在于，土地收集是指国家土地储备机构以国家优先购买权，购买流入土地市场的土地使用权，通过土地整理作为储备用地的过程。土地储蓄是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。土地征收是指国家为了公共利益需要，按照法律规定的手续和权限将农民集体所有的土地转为国有土地，依法给予被征收的农村集体经济组织和被征收的农民合理补偿和适当配置的法律行为。因此，土地征收与土地储备不同，土地征收后的土地可作为土地储备的来源之一。对老百姓来讲，征收和收储的区别主要在于补偿标准，征收可能会高一些，另外征收会更强制一些。国有土地出让，法定的投标程序是什么国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，即所谓的国有土地使用权出让。在司

2023-08-07

429人看过
转让合同
土地的挂牌交易

土地的挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。土地使用权公开挂牌交易的，应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于30日。公告期限届满，按照以下规定确定能否成交：(一)若在规定期限内只有一个申请人，且报价高于最低交易价，并符合其它交易条件的，则此次交易成交;(二)在规定期限内有二个以上申请人的，允许多次报价，土地使用权应由出价高者获得。报价相同的，由在先报价者获得;(三)若在规定期限内没有申请人,或者只有一个申请人但报价低于最低交易价或不符合其他交易条件的，委托人可调整最低交易价，重新委托交易中心交易。报价以报价单为准。成交后，由委托人与买方签订土地使用权转让合同，并由交易中心鉴证。申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定，但该最低交易价不得低于应补交地价、应缴纳税费及应付交易服务费用之和。

2023-06-11

406人看过
股份
中小企业股份转让系统挂牌是什么意思

一、中小企业股份转让系统挂牌是什么意思全国中小企业股份转让系统是经国务院批准设立的第一家公司制证券交易场所，也是继上海证券交易所、深圳证券交易所之后第三家全国性证券交易场所。全国中小企业股份转让系统有限责任公司为其运营机构，于2012年9月20日在国家工商总局注册，2013年1月16日正式揭牌运营，注册资本30亿元，注册地在北京。全国股份转让系统定位于非上市股份公司股票公开转让和发行融资的市场平台，为公司提供股票交易、发行融资、并购重组等相关服务，为市场参与人提供信息、技术和培训服务。二、全国股份转让系统与交易所的法律地位有何差别全国股份转让系统与交易所市场在法律地位上无区别，主要区别在于服务对象、交易制度和投资者适当管理制度三方面。服务对象方面，全国股份转让系统主要为创新型、创业型和成长型中小微企业提供资本市场服务，而交易所市场主要服务于成熟企业。交易制度方面，全国股份转让系统设计了优化

2023-06-05

401人看过

集体土地
集体土地征收是什么意思？集体土地征收程序是什么？

一、集体土地征收概念简述集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。二、2019年集体土地征收程序是怎样的？如果被征收土地的所有权人、使用权人对“补偿标准”有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了“补偿标准”外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对“征地补偿安置方案”的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的具体行政行为一样。不同的是，这里没有可以停止执行的“例外情形”。（1）协调。对补偿标准有争议的，由县级以上

2023-06-21

192人看过
回迁房
中国土地使用法土地性质不同意思是什么

土地非个人私有的，获得土地使用权的方式主要分为出让和划拨两种：1、土地出让的方式是指国家以土地所属者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。土地使用权划拨是由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。一、出让和划拨土地有什么区别1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政

2023-03-25

210人看过
土地承包
土地承包中的非承包地是什么意思

承包地简介：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;法律、行政法规规定的其他权利。同时承包方承担下列义务：维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;法律、行政法规规定的其他义务。非承包地，法律上称为其他承包地。其他承包地在承包方式上不是采取“按人分地，按户承包”的方式，他可以是本集体经济组织内部成员承包，也可以是本集体经济组织成员以外的个人或单位承包，采用的是招标、拍卖或公开协商等方式确立承包价格、承包用途等。这类承包在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。其他承包方式承包的，依照合同规定用途经营，对承包地的产出物有收益权、占有权、使用权，对承包的土地没有处置权，可以进

2023-06-15

351人看过
回迁房
土地是先拆迁还是先挂牌

土地挂牌前不一定要完成拆迁。现在土地出让都是净地出让，拆迁工作由政府组织实施，拆迁完成以后才能交给开发商一、回迁房跟商品房有什么不同在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金，价格相对较低，产权较小，被拆迁房屋不享有商品房的上述权利和功能。拆迁人以拆迁房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋的价格由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策确定，并按照经济适用住房政策进行管理。二、二手房的产权年限到期了怎么办１、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。２、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。三、拆迁安置房是不是小产权房1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由

2023-04-06

100人看过

代理权
品牌授权的意思是什么？

品牌授权又叫作品牌许可，一般是指，授权者把自己所拥有、代理的商标或者品牌等，通过合同的形式授予被授权者使用。被授权者通常需要按照合同的规定从事经营活动，一般是生产、销售某种产品或者提供某种服务。并且向授权者支付相应的费用，也就是权利金。同时授权者给予人员培训、组织设计、经营管理等方面的指导与协助。品牌授权书的主要内容品牌授权书内包括了品牌授权人、品牌代理人、授权事项、品牌代理权限、品牌授权期限、品牌代理费用的计算方式以及支付方式等内容。同时，品牌授权书中的内容也应该根据与代理人具体的事项来确定，或某些细节上的修改。另外，我们还需要注意，代理与代销是两个概念。如果有一天发生了口角、或者争议的时候，必须根据法律规定，代理人的某些代理行为有可能会受到品牌授权人的管理约束。代理事项中所产生的一切后果，都必须由代理人自己承担后果，法律权利则有品牌授权人享有。《中华人民共和国商标法实施条例》第二十六条

2023-07-08

256人看过
车牌
电子车牌的意思是什么

一、电子车牌指的是什么电子车牌(ElectronicVehicleIdentification,EVI)是基于物联网无源射频识别(RFID)技术的细分、延伸及提高的一种应用。它的基本技术措施是：利用RFID高精度识别、高准确采集、高灵敏度的技术特点，在机动车辆上装有一枚电子车牌标签，将该RFID电子车牌作为车辆信息的载体，并由在通过装有经授权的射频识别读写器的路段时，对各辆机动车电子车牌上的数据进行采集或写入，达到各类综合交通管理的目的。这项全新技术可突破原有交通信息采集技术的瓶颈，实现车辆交通信息的分类采集、精确采集，抓住交通控制系统信息源准确的关键。、电子车牌的基本技术措施是：利用RFID高精度识别、高准确采集、高灵敏度的技术特点，将RFID电子车牌作为车辆信息的载体，在电子标签相应区域存储车型等车辆属性的信息，并由机动车在通过装有经授权的射频识别读写器的路段时，对各辆机动车电子车牌上

2023-05-12

187人看过
继承人
房屋土地确权意味着什么意思

房屋的确权一般是指办理不动产权证，土地确权意味着：首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。一、农村土地承包合同的承包经营权可不可以继承呀我国对土地承包经营权采取的是有区别的继承制度：1、《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定，家庭承包的土地承包经营权主体即承包方为”农户”，而不是个人财产。因此，如该户某个家庭成员死亡，而作为承包方的”农户”仍存在，此时该户内其他成员作为承包经营权人继续经营,不发生继承问题。如果承包农户家庭成员全部死亡的，应当由村集体经济组织依法终止该土地承

2023-04-04

198人看过
仲裁机构
土地确权证是什么意思土地确权证有哪些办

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。土地确权证发下来了，有纠纷如何办1、土地确权证发下来了，有纠纷双方可以协商处理，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。2、法律依据：《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起

2023-07-25

444人看过

债权人
归属于挂牌公司股东的净利润是什么意思

一、归属于挂牌公司股东的净利润是什么意思归属于挂牌公司股东的净利润就是归属于母公司所有者的净利润，即扣除少数股东权益后归属于母公司的所有者的净利润。归属于母公司所有者的净利润、母公司净利润和少数股东损益之间的关系可用关系式表述为。归属于母公司所有者的净利润=扣除内部交易后的母公司净利润子公司盈利中属于母公司的数额。少数股东损益=子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额。二、主要特征：1、合并报表的目的和使用者。母公司理论认为，为了使母公司的所有者受益，合并报表应按母公司股东的观点来编制，合并报表是母公司会计报表的扩展。合并报表的主要使用者是母公司的股东和债权人。2、合并净收益。合并净收益是母公司所有者的净收益，子公司中少数股权股东所获得的净收益应排除在外。3、少数股权收益。少数股权的收益，从母公司股东观点看是一项费用，其计量是基于子公司的损益表帐面净收益乘以少数股权的比例而得出。把少数股权

2023-05-02

355人看过
收房
空挂户的意思是什么？

指的是只有户口在这个地方，但是人并不居住在这里，近几年这个情况还是比较常见的，有很多高考生在考上大学以后，就会因为学业转户口，从而也会出现空挂户口的情况。每户人家都有户口本，它是由公安机关户政管理机构制作的，如果想要转户口，就必须去户口所在地的派出所进行申请。哪些空挂户可以获得拆迁补偿依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果空挂户是属于被拆迁人的，是被拆迁房屋的所有权人，就能取得拆迁的经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省

2023-07-02

460人看过