不交物业费是否会受到民事诉讼-法师兄

不交物业费是否会受到民事诉讼

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 15:59:50 409 人看过

一、不交物业费是否会受到民事诉讼

不交物业费会被起诉。物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。起诉的结果就是补齐物业费。

《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、合理不交物业费的情况有哪些

合理不交物业费的情况如下：

1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2．将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；

3．物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

4．物业公司没有和业主签合同；

5．物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

6．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

7．物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；

8．物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

三、物业费诉讼时效多长时间

物业费诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《物业管理条例》：第六章法律责任第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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