不安抗辩权适用于物业纠纷吗?-法师兄

不安抗辩权适用于物业纠纷吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 10:51:58 350 人看过

一、不安抗辩权适用于物业纠纷吗

不安抗辩权适用于物业纠纷。不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以给付之时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。

二、物业纠纷诉讼时效是多久

物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不安抗辩权相关文章

不安抗辩权
提前还款可以适用不安抗辩权吗

依据民法典的规定，债务人在不损害债权人利益的情况下，是可以提前还款的，提前还款并不是没有履行能力的情形，并不适用不安抗辩权。《民法典》第527条，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。一、提前还贷后还有哪些手续要办理呢（一）提前还贷后还有哪些手续要办理呢1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所

2023-02-17

273人看过
不安抗辩权
不安抗辩权可以适用借款合同吗

可以。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。什么叫不安抗辩权不安抗辩权是指当事人互负债务，债务清楚有先后履行顺序，负有先履行义务的一方有确切证据表明后履行义务一方丧失履行债务的能力，在对方没有履行债务或者没有提供担保之前，先履行义务一方有权中止合同履行。法律规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。《民法典》第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第五百二十八条【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的，

2023-06-13

228人看过
业主
业主对物业费纠纷怎么抗辩？

1、以非物业服务合同当事人为由抗辩在审理过程中，发现有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。所以该项抗辩理由不能得到法院支持。2、以物业服务企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩案件中大多数拒绝交费的业主均持有此类抗辩理由。小区业主常以物业服务企业未按物业服务合同的约定全面履行相关义务，提供的物业服务不达标，如小区车辆乱停乱放无人管理，绿化带被其他业主用来种菜无人

2023-06-21

164人看过
反担保
不安抗辩权能不能适用反担保人

如果符合法律规定的条件，不安抗辩权能够适用于反担保人。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条规定：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化；(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(三)丧失商业信誉；(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

2023-06-13

441人看过

不安抗辩权
抗辩权不安抗辩权是什么？怎么行使不安抗辩权

抗辩权不安抗辩权的概念：抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。不安抗辩权的概念是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。一、不安抗辩权概念及成立要件是什么不安抗辩权是指双方合同成立后，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。其成立要件包括：（一）双方当事人因同一双务合同而互负债务。不安

2023-02-26

418人看过
不安抗辩权
不安抗辩权适用于合同履行中的什么情况？

合同履行不安抗辩权的适用条件：1、双方因同一双务合同而相互负债；2、后付款义务人的履行能力明显降低，存在不能对付款的现实危险；3、有先后的履行顺序，享有不安抗辩权的人是先履行义务的当事人；4、首先履行义务人必须有足够的证据证明对方无法履行债务；5、首先履行一方的债务已到清偿期；6、履行义务后未提供相应担保。不安抗辩权与相对方合同履行顺序是怎样的？不安抗辩权是指双方合同成立后，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。不安抗辩权人与相对方关于合同履行顺序的关系是债权人先履行合同。债务履行有先后顺序，且有履行顺序在先的当事人行使。《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情

2023-07-12

434人看过
不安抗辩权
从一起房产纠纷浅谈不安抗辩权

2007年6月，汪某与被告马某经房产中介公司签订了房屋购销合同，约定马某将其82平方米的房屋以23万元的价格出售给汪某。当天汪某即向马某支付22万元房款，余款1万双方约定待办完过户手续后汪某即时付清。随后马某将房屋交付汪某居住使用。2008年11月，马某取得了上述房屋的产权证，但双方因过户问题发生诉讼纠纷。其间，马某将上述房屋出售给他人，并变更产权登记使另一买主取得房屋产权。汪某认为双方无法继续履行合同、自己未能取得上述房屋的产权遭受损失系马某单方面恶意行为所致，故请求人民法院依法解除双方所签合同，归还其购房款，并赔偿其按现行价值计算的损失即房屋差价款17.6万等。对于汪某的要求，马某认为在汪某未支付剩余买房款项前自己不协助其办理房屋过户手续，是在行使不安抗辩权。在房屋买卖过程中，作为卖房人的马某在转让房屋时明知自己没有所有权证，仍与汪某签订房屋购销合同，存在明显过错。而买房人汪某对此事也

2023-06-13

403人看过
不安抗辩权
债权人主张不安抗辩权的适用条件

（一）双方当事人因同一双务合同而互负债务。不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。（二）后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的，只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、危及先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。所谓后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，包括：其经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；谎称有履行能力的欺诈行为；其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，须发生在合同成立以后。如果在订立合同时即已经存在，先给付义务人若明知此情而仍然缔约，法律则无必要对其进行特别保护；若不知此情，则可以通过合同无效等制度解决。（三）有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。

2023-02-28

157人看过

法律综合知识
装修合同不安抗辩权抗辩吗

一、装修合同不安抗辩权抗辩吗广义上的抗辩权，可以归纳理解为是一种阻碍或者妨碍他人行使其合法权益的对抗性权力。在此过程中，并不需要顾及他人所行使的权利究竟是请求权还是非请求权这一问题。而从狭义上讲，抗辩权则特指的是专门用来对抗或反制请求权的正当权益，也就是当权利人启动并行使自己的请求权时，义务人享有拒绝对方请求的一项权力。在双方当事人之间存在着相互负债的情况下，如果存在着先后履行顺序的话，那么先履行一方若未能按照约定履行相关义务，那么后履行一方就有权拒绝接受其履行要求。同样地，如果先履行一方在履行债务的过程中出现了不符合约定的行为，那么后履行一方也有权拒绝接受与其相对应的履行要求。最后，我们要提到的是不安抗辩权。《民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。二是后履行抗

2024-07-24

142人看过
不安抗辩权
借条能用不安抗辩权吗

可以。《民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化；(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(三)丧失商业信誉；(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

2023-06-13

426人看过
不安抗辩权
提前终止属于不安抗辩权吗

提前终止属于不安抗辩权，在双务合同中，负有先履行义务的一方有确切证据证明对方履行能力严重恶化时，为保护自己的权益，可以中止履行的权利。行使不安抗辩权的条件有：(1)合同双方当事人因双务合同而互负债务。(2)负有先履行义务的一方当事人才能享有不安抗辩权。(3)后履行义务的一方出现履行能力严重恶化的事实，并且存在到期不能履行、难以履行或者不会履行的现实危险。(4)行使不安抗辩权时应通知对方当事人。《民法典》第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。行使不安抗辩权是权利人依法享有的权利，不以相对方同意为必要，但行使权利时，依诚实信用原则，应当及时通知对方。这样做

2023-04-17

254人看过
不安抗辩权
"关于抗辩权的不安限制"

不安抗辩权行使的必要条件包括双方当事人均承担同一双务合同中的债务、后给付义务人无法履行债务且无法为对方提供充分保证、合同中存在先后的履行顺序且先履行义务人是先履行方、先履行一方的债务已经到达清偿期、后履行义务人未提供担保。不安抗辩权行使的必要条件包括：1.双方当事人均承担着同一双务合同中的债务；2.后给付义务人已经无法履行债务，且无法为对方提供充分保证；3.合同中存在先后的履行顺序，享有不安抗辩权的人是先履行义务的人；4.先履行义务人需要提供充足的证据证明相对人无法履行债务；5.先履行一方的债务已经到达清偿期；6.后履行义务人未提供担保。什么是不安抗辩权？安抗辩权是指在诉讼过程中，被告基于某种理由对原告主张的诉讼主张提出异议，主张该主张不成立或无效，并请求法院驳回原告的诉讼请求的一种诉讼权利。在民事诉讼中，被告享有不安抗辩权，但前提是被告先提出异议，请求法院驳回原告的诉讼请求。如果被告没

2023-08-24

87人看过

法律综合知识
不安抗辩权又称何种抗辩权

一、不安抗辩权又称何种抗辩权不安抗辩权又称保证履行抗辩权，在有先后履行顺序的双务合同中，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情形时，可以中止履行合同。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，促使对方履行义务。二、不安抗辩权的效力是怎样的1．先给付义务人中止履行按《民法典》第五百二十七条规定，先给付义务人有确切证据证明后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险的，有权中止履行。所谓中止履行，就是暂停履行或者延期履行，履行义务仍然存在。在后给付义务人提供适当担保时，应当恢复履行。此处所谓适当担保，既指设定担保的时间适当，更指设定的担保能保障先给付义务人的债权得以实现。至于担保的类型则在所不限，可以是保证，也可以是抵押、质押等。2．先给付义务人解除合同按民法典规定，先给付义务人中止履行后，后给付义务人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供

2023-02-05

260人看过
不安抗辩权
不安抗辩权在什么情况下属于什么抗辩权

不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。不安抗辩权的概念是什么不安抗辩权是指双务合同中应当先履行债务的当事人有证据证明对方不能履行债务或者有不能履行债务的可能的情形存在时，在对方没有对待履行或提供担保前，有权中止履行合同债务。不安抗辩权的起源：不安抗辩权是大陆法系的一个概念，德国民法典、法国民法典、瑞士民法典等大陆法系国家的立法对不安抗辩权制度均作了专门规定。我国原来没有不安抗辩权方面的法律规定。是在借鉴大陆法系不安抗辩权制度有益经验的基础上，同时吸收了英美法中默示违约制度的合理因素，

2023-07-23

371人看过