农村房产证申请条件及流程是什么-法师兄

农村房产证申请条件及流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-09 18:12:34 301 人看过

一、农村房产证申请条件及流程是什么

办理房产证的流程，具体如下：

1．向集体经济组织提出申请；

2．所国土资源管理进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；

3．宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；

4．对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村房产证申请条件：

首先是本乡居民，只有一处住宅，户籍的所在村是中心村（屯），确实有建设房屋需要的农户

二、农村房产证办理地点在哪里

农村房产证办理地点是首先要在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，然后携带身份证等相关材料到当地直辖市、市、县人民政府建设主管部门，或者其设置的负责房屋登记工作的机构办理房产证。

三、农村土地使用证和房产证的区别是什么

农村土地使用证和房产证的区别是：

1．产权性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

2．所有权主体不同。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。而对于土地使用证凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组（原生产队）界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。

3．证件作用不同。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。集体土地使用证是国家保护的土地使用权证书，持有人有使用和收益等权益。

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