一、黄山购房的定金怎么退

若您决定不再购入房产，则退订购房定金的途径包括：

（1）与售楼处的相关负责人积极沟通协调，寻求退回定金的办法；

（2）如遇因不可抗力因素导致无法签署买卖合同的特殊状况，售卖方或许需要将所收定金如数归还。

倘若双方无法达成共识，可诉诸法律手段，请求公正的法院作出退还定金的明确裁决。

关于“不可抗力”，其内涵包括：1．严重的自然灾害，例如大规模的地震、海啸、台风、巨浪、洪水、蝗虫灾害以及风暴等；2．重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为所致；3．在某些特定情形下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应参照不可抗力的处理原则进行处理。

在缴纳购房定金时，请务必注意以下几点：1．在交付定金之际，务必与开发商签订详细的定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。

若未签订书面协议，那么定金便失去了法律约束力；2．在购房过程中，对于能否退回定金这一问题，成为了广大购房者关注的焦点。

因此，建议在签订协议之时，将退定金的相关条款纳入其中，以便在日后发生纠纷时，按照协议中的约定妥善解决问题，从而避免不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、付了购房的定金怎么退？

交了购房定金想退房可以与出卖方协商。

如果是因为购房者个人的原因不想要房子了，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。

法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“黄山购房的定金怎么退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　民事责任　　第一百八十条　因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。\n　　不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。