夫妻离婚房屋还贷没还完应该怎么判呢-法师兄

夫妻离婚房屋还贷没还完应该怎么判呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 16:31:46 496 人看过

夫妻离婚房屋还贷没还完的处理方法如下：

1、离婚时房贷还没还完，可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，可以直接去法院另行起诉。

夫妻离婚房子贷款没还完如何处理

夫妻离婚房子贷款没还完的处理方法，具体如下：

（1）如果将房子判决给夫妻中的一方，拥有房子的一方将赔付给没有房子的另一方相应的赔偿；

（2）房子剩下的贷款由夫妻双方共同承担，直到贷款还完为止。

起诉离婚的流程是什么

1、想离婚的一方写好起诉状向被告住所地法院提起离婚诉讼；

2、符合受理条件的法院会受理立案。法院对符合起诉条件的，应当在七日内立案，并知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不受理；

3、受理后法院向被告送达起诉状，被告在收到之日起十五日内提出答辩状；

4、法院安排庭前调解；

5、调解成功不开庭审理，调解失败法院安排开庭；

6、法院审理后作出判决。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

房贷
夫妻离婚后未偿还完的房贷该如何处理？

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的；离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。夫妻离婚财产转移要如何处理夫妻离婚，一方将财产转移的，另一方应当及时向法院反映对方的隐匿转移财产的行为，经法院查证属实后，可以对转移财产进行分割。如果已经掌握了隐藏财产的地点，可以向法院申请财产保全，以便于今后财产分割后的执行。法院也可以因一方有转移、隐匿、挥霍、变

2023-07-19

369人看过
结婚证
夫妻之间贷款买房子没还完可以离婚吗

夫妻有贷款是可以离婚的。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，与原来的夫妻存续期间的贷款没有关系。夫妻存续期间的债权债务在离婚时一并处理，应当对该债务承担共同偿还的义务，不过双方可以在离婚协议中对该债务的处理进行约定。一、关于离婚诉讼债务判决是什么？1、法院的判决是取决于原告的诉讼请求，如果原告诉讼请求当中没有提到夫妻共同债务，法院不会主动的去介入夫妻共同债务的裁决，但在原告请求人民法院依法分割夫妻共同财产的时候，如果被告同时要求对方承担共有债务的，法院会依法作出裁决。2、夫妻离婚后，仍然对婚姻关系存续期间所负债务承担连带清偿责任。离婚后债务纠纷中，无论夫妻双方在离婚时是否对债权进行处理与分割，债权人仍然既可以向原夫妻任何一方主张权利，也可以同时向原夫妻双方主张权利。债权人向一方主张权利，一方就共同债务承担连带清偿责任后，凭离婚协议或法院的法律文书向另一方要求补偿。二、法庭离婚

2023-03-07

495人看过
欠条
夫妻离婚外账没有欠条应该由谁来偿还呢

夫妻离婚外账没有欠条应该由谁来偿还的确认方式：若该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负，则认定为夫妻共同债，由双方共同偿还。若该债务为一方超出家庭日常生活需要所负，则由其自行偿还。一、分居10年和妻子离婚时一共的债务怎么分分居十年的夫妻在离婚时可以按照以下方式处理债务：如果该债务为婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负，认定为一方个人债务，由债务人自行处理。如果用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的，认定为夫妻共同债务，应共同偿还。二、恋爱期间借款结婚后需要偿还吗恋爱期间借款结婚后是要偿还的，恋爱期间借款所得为个人财产，负债也为个人债务，应当由借款人进行清偿。借款人需要按照借款合同的约定履行偿还义务。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫

2023-03-23

178人看过
房贷
未还清房贷的情况下，夫妻离婚应该怎么办？

离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁．1、如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担；2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担；3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。夫妻离婚房贷怎么办理流程是怎样的？1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割？这种情况下，是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。2、婚后购房，共同还按揭。这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所

2023-07-06

85人看过

法律综合知识
夫妻房贷还完后离婚如何合理划分共同房屋

一、夫妻房贷还完后离婚如何合理划分共同房屋夫妻共同还贷的房产的分割方式是可以由夫妻均等分割房产，但前提条件是共同还贷的这套房子本质上就是夫妻共有房产，比如房产证上是夫妻两个人的名字或者房子是结婚以后夫妻两个人按揭购买的。如果房子是个人房产，尽管是共同还贷，离婚的时候有产权的一方需要偿还对方所还的贷款。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产过户后再卖怎么交税费离婚后过户的房产再出售，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。过户税费有：住房评估费千分之六，印花税万分之五，契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1％，90－－140平是1．5％，140平以上

2023-10-18

207人看过
房贷
房贷还没有处理完应该要怎么办

1、是否符合交易房贷还没完可以卖房吗?其实在房贷还没有偿还的情况下是不可以卖房的，最少按照现行规定是不可以的，毕竟房子还在按揭当中，贷款没有偿还清楚，产权也已经抵押给了银行，暂时是不属于房主的，所以房主是没有权利转卖或者是抵押的，那么就因此不能够卖房吗，当然也不是，毕竟办法总是要比困难多的，不过在这个过程中，处理的方式可能要更加复杂一些。处理方式房贷还没完可以卖房吗，眼下有两种处理方式，第一种是自己可以找到一个值得信任的房产中介，让中介帮忙先还清银行贷款，但是中介的钱都是有利息的，虽然可能只是使用一段时间，但是利息的价格会更高一些。第二种方式就是让买房子的人帮助自己还清贷款，不过这种方式一般不太好实现，毕竟大多数的买房者还都是按揭买房，可能没有多余的钱帮忙，还有就是可以找自己家的亲戚朋友帮忙，短期的用一下资金。2、中介还款中介一般都是愿意帮忙还款的，这也是最简单的而一种方式，不过要保证找到

2023-05-10

168人看过
法律综合知识
夫妻离婚，子女应该如何判呢

法院判决抚养权的依据：离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

2024-08-18

235人看过
法律综合知识
夫妻离婚，房子按揭怎么过户，贷款未还完

房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2024-05-17

89人看过

监狱
夫妻没离婚丈夫进监狱债务应该怎么办呢

夫妻没离婚丈夫进监狱的，如果债务属于夫妻共同债务的，妻子负有偿还义务。但如果妻子能够证明该笔债务是丈夫个人所借，并且未用于家庭共同生活的，与妻子无关，无需进行偿还。一、老公欠银行的钱会连累妻子吗 -老公欠银行的钱是否会连累妻子，需根据具体情况分析处理：1、如果丈夫所欠债务是一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，妻子需要偿还。2、如果丈夫所欠债务是以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，妻子则不需要偿还。二、丈夫借款妻子有什么责任丈夫借款，如果是妻子知情且追认或者用于家庭共同生活，妻子承担共同清偿的责任；如果超出家庭日常生活需要，属于个人债务，妻子不需要承担清偿责任。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债

2023-03-24

177人看过
法律综合知识
夫妻还一次房贷房贷已经关完若离婚怎么处理

一、夫妻还一次房贷房贷已经关完若离婚怎么处理在夫妻离婚之后，关于房产如何进行分配问题，主要考量以下几种不同情形：第一种情况是夫妻双方在婚后使用共同资金购置的（贷款亦包含在内）房屋，那么此房屋应被认定为夫妻的共有财产，在离异之时，一般会按照平均值进行资产分割；第二种情况是在婚姻存续期间，其中一方向银行按揭购买了房地产，并且在婚后由夫妻双方共同偿还银行贷款，这种情况下，所购置的房子应当被视为夫妻公有财产，具体而言，就是要根据当事人的出资情况，将房屋来源划分为婚前和婚后两个阶段来进行分割处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚房产怎么判在离婚案件中，对于夫妻共有的房产，首要任务便是将其区分为夫妻共有财产还是某

2024-04-29

220人看过
房贷
未还完房贷的离婚夫妻如何处理

我国的民法典规定，通常情况下，如果贷款没还清，那要先区分该房产是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，那没还贷部分就要作为夫妻共同债务处理。如果是一方婚前购买、婚内还贷的，那没还清的贷款作为个人债务继续偿还。已经偿还的部分和房子的增值部分就作为夫妻共同财产进行分割。要离婚房贷共同还贷的怎么分割由于房子是婚前一方贷款购买的，不管是按照双方协议还是走司法程序，房子产权基本上归婚前买房的一方，参与还贷的一方不会获得产权；共同还贷的另一方可以参与房产分割，分割的部分包括双方共同还贷的款项以及房子在婚后部分。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-07-01

480人看过
法律综合知识
婚后贷款买的房，贷款没还完，离婚时怎么判

一、婚后贷款买的房，贷款没还完，离婚时怎么判1．一对夫妇在步入婚姻殿堂后，通过银行贷款购置一套房产并共同承担还款任务及所有权取得，这样的房产可以被认为是这两个人的共同资产，理应得到平等的分配和处理。2．如果在结婚之后，由其中一方支付了房价的首付款项，而房产则登记在该方名下，但同时也是经过夫妇双方共同偿还贷款实现的。那么这种情况下，该房产被视为已登记方的个人财产，只有还贷部分还需根据相关规定进行财产的划分和分配。3．在婚姻关系存续期间，如果有一方支付了初次购房的首付款项，且房产是登记在其自己名下，然而二人仍然是共同分担还款责任，进一步而言，若是房子还产生了增值收益，此时除了必须要共同分割的部分之外，房产的所有权者还应对另一方给出合理的经济补偿。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不

2024-04-05

92人看过

法律综合知识
婚内房产离婚房贷没还完需要如何做呢

一、婚内房产离婚房贷没还完需要如何做呢离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权；或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、婚前房产婚后共同还贷，离婚如何分婚后共同还贷离婚时财产分配首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方根据还贷的数额及增值部分进行补偿。《最高人民法

2024-02-05

494人看过
离婚诉讼
夫妻贷款买房,贷款还没有还清,离婚怎么处理

婚后购买房屋没还清贷款的，离婚后由双方协商处理，协商不成的，法院不会直接判决房屋归属，而是待取得完整产权后再处理。一、夫妻离婚房子如何分割离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。二、

2023-06-25

449人看过