房产做公证不过户有法律效力吗-法师兄

房产做公证不过户有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 20:50:51 160 人看过

房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。

一、房子公正了但是没过户,产权归属谁

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

二、离婚协议上公证处是否具有法律效力

经过公证的离婚协议具有法律效力，但是离婚协议的法律效力跟是否公证无关，只要是签订协议双方具有完全民事行为能力，双方签订离婚协议的行为出自真实意愿，没有侵害他人利益，那么经过协议双方签名确认后，该协议即具有民事法律效力。

三、赠与协议不公证具有法律效力吗？

只要赠与人是完全民事行为能力人，协议内容体现了当事人的真实意思，不违反法律法规的强制性规定与公序良俗的，表述完整与清楚，协议即有法律效力。公证不是协议生效的必须条件，可以不证。但公证的协议承载公证法律效力，一般是推翻不了。

法律规定

根据民法典的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据民法典要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

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