交房时限以何时为准-法师兄

交房时限以何时为准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 15:22:06 212 人看过

交房时限以递交钥匙时为准。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约，买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。

一、购房合同签订了还可以取消的吗

商品房买卖合同解除的主要情形：

1.开发商擅自变更规划设计。

2.商品房面积误差过大。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择退房。买受人选择退房，开发商应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付清的房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

3.开发商迟延交房。指开发商没有按照合同约定的交楼时间交付。

4.商品房质量问题。如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。

5.购房者无法取得房屋。指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

二、开发商逾期交房有什么影响

开发商逾期交房会构成违约，需要承担逾期交付商品房和办理房屋权属证书的违约责任，具体违约责任有，1、开发商应当按照商品房买卖合同约定的违约金数额或者损害赔偿计算方法，支付违约金或损失赔偿额。2、买受人有权利清求解除商品房买卖合同和赔偿损失。《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

三、开发商逾期交房的如何维权

开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

鉴定结论
伤残鉴定应以何时为准？

伤残鉴定的目的是针对身体受伤后无法恢复情况进行的补偿，所以是以受伤的时候为准。伤情鉴定是针对受伤时情况所做的鉴定，主要的作用是用来确定轻微伤轻伤重伤的情形，以便司法机关追究相关当事人的刑事责任。伤残鉴定的流程如下：1、委托，司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人接受司法机关的委托，从事委托请求事项的司法鉴定；2、受理，司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并作出是否受理的决定；3、初次鉴定，鉴定机构受理案件后，应当指派具有社会专业司法鉴定资格的人员承担鉴定工作，同一鉴定事项应当由两名具有社会专业司法鉴定资格的人员进行；4、补充鉴定，司法鉴定机构接受委托进行补充鉴定，应当对委托人请求的事项进行审查。眼睛的伤残鉴定时间是什么时候？伤残鉴定一般治疗结束，病情稳定之后，就可以去申请伤残鉴定的。目前没有规定具体的期限，建议医疗终结之后，一年内去进行伤残鉴定。设区的市级劳动能力鉴定委员会收

2023-07-06

404人看过
实际履行
房屋交付时为何不合格？

根据提供的信息,受让人可以采取的补救措施包括实际履行、采取补救措施、停止违约行为、停止履行、解除合同。对于房屋出现质量问题难以通过修复办法解决的情况,买受人可以请求解除合同。此外,违约金及损害赔偿、违约侵权责任也是受让人可以采取的措施。根据所提供的内容,可以得知受让人可以采取的补救措施包括:1.实际履行。这意味着买受人可以要求出卖人按照法律规定和合同约定的内容履行其义务。2.采取补救措施。这意味着买受人可以采取某些措施来弥补或恢复其因出卖人违约而遭受的损失。3.停止违约行为。这意味着买受人可以要求出卖人停止其违约行为,以便有机会采取其他补救措施来弥补或恢复其损失。4.停止履行。这意味着买受人可以要求出卖人停止履行其合同义务,以便有机会采取其他补救措施来弥补或恢复其损失。5.解除合同。这意味着买受人可以要求出卖人解除合同,以便有机会采取其他补救措施来弥补或恢复其损失。二、解除合同。房屋出现质

2024-01-19

412人看过
法律综合知识
二次离婚立案时间应以何时为准

一、二次离婚立案时间应以何时为准第二次诉讼离婚时间一般是第一次判决生效后的六个月。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚诉讼中一方反对离婚能否判离起诉离婚一方不同意能判决离婚，只要当事人能证明夫妻感情确已破裂。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（五）其他导致夫妻感情破裂

2023-09-28

402人看过
法律综合知识
房子购买的时间以何时为参考

一、房子购买的时间以何时为参考房子购买的时间以房屋产权证办理变更登记为参考。购房合同签订后，合同成立，但是房屋产权并没有变更，只要在房屋管理机构进行了不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋买卖纠纷的诉讼时效房屋买卖纠纷诉讼时效有3年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十

2023-12-02

203人看过

契税
契税征税时间节点是以何时为准

【问】我今年购买了一套一手现房作为婚房，并签订了合同。但开发商一直拖着未替我缴纳契税。我名下无房，按现在规定可以享受契税优惠政策。而我男友名下有房，我们还没有领结婚证。请问，契税缴纳时，征税时间节点是以何时为准?是缴纳契税当天?还是签订购房合同时或是其他时间?【答】我们为您查阅了相关政策法规，现答复如下：依照《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于家庭唯一住房的认定，您可参照《北京市住房和城乡建设委员会北京市财政局、北京市地方税务局关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知》的规定，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》;地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承

2023-05-04

423人看过
结婚登记
婚前买房时间以什么为准

以签购房合同日期和登记结婚日期且依据，购房合同日期早于登记结婚日期的为婚前购房，购房合同日期晚于登记结婚日期的为婚后购房。但婚前购房没有结清款的、婚后夫妻二人一起还贷款的，房屋为夫妻共同财产，婚前一方全部交清所有购房费用的，房屋为个人财产。一、民法典婚前购房算谁的一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息（升值部分）主张其他请求。另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，

2023-03-11

387人看过
约定解除
房屋交付的时限标准是什么？

根据房地产购买合同的规定，房屋的交付时间有所规定。如果购房人逾期不进行交付，则可以申请相应的赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。根据房地产购买合同的规定，房屋的交付时间有所规定。如果购房人逾期不进行交付，则可以申请相应的赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。开发商如何交付房屋给业主？如果您是购买开发商房屋的业主，在合同中约定了交付房屋的期限，但开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，导致您无法收房。以下是一些您可以采取的策略：1. 与开发商协商：您可以与开发商协商，了解推迟交付房屋的原因，并尝试达成一

2023-09-17

388人看过
约定解除
什么是交房时限

交房的时限标准是：一般以递交钥匙为准。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约，买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。一、交房时应注意什么开发商延期交房如何处理房屋交付涉及两方面关系：一是房屋买卖合同的履行，二是物业管理合同的建立。收房时主要应注意三个问题：1、审查有关证件。2、审查房屋质量。3、审查交房费用。当业主遭遇开发商延期交房时，应根据不同情况进行处理：1、双方在《房地产买卖合同》中的约定有违约责任的，则根据合同的约定进行处理。2、如合同没有约定的，则依照法律规定进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、第十七条的规定，可作如下处理：(1)、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，业主一方可以请求解除合同的，但合同另有约定的除

2023-06-28

192人看过

单方解除合同
离职时间以哪个时间为准

对于离职时间，以办理离职手续的时间为准。劳动者无理由单方解除劳动合同的，应提前30日通知用人单位。这30日式用人单位的权利，即用人单位可以放弃或减少，但是，不能超过30日。如果用人单位内部的规定是低于30日的，属于合法合理的要求，劳动者应当遵守，未经过单位同意提早离开属于旷工。一、职工单方解除劳动合同是什么意思职工单方解除劳动合同：即具备法律规定的条件时，劳动者享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见，也无须征得用人单位的同意。具体又可以分为预告解除和即时解除。1、预告解除：即劳动者履行预告程序后单方解除劳动合同。两种情形：(1)劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。(2)劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。2、即时解除：即劳动合同法第38条规定的情形。对于第一款规定的几种情形劳动者可以单方解除合同。二、着急辞职公司不批怎么办员工辞职公司不批，员工离

2023-06-19

176人看过
辞职
何时限制房租？

就在几天前，一位教授讲到美国中心城市的政府都要对区域的租房价格进行限制，原因是像纽约等地的租房价格高得吓死人。从内心里，我对于这一信息的准确度持一定的怀疑态度，但在另一方面，却也不得不感慨美国人对住房的概念与国人的差异之大。从我自己、周边人群或再远一点的人群来看，几乎很少有人会把解决住的基本需求定位于租房之上，没房的要买房、有房的要买大房、有大房的要住排屋、别墅。这种司空见惯的现象被大多数人认可和执行，谁也不会因为有人说要买几套房子而感到奇怪，倒会对持续租房居住的人提出种种质疑，为什么要把钱浪费在租房上？为什么还不买房？不买房谁会嫁给你？这样的声音多了，以至于当有人把居者有其屋改为居者有屋住时，也遭受了无数愤青的责难。因为有了这样的背景，一旦房价有所波动，在中国，也就成了最了不得的大事。无论张三还是李四，只要发表一点对房价的观点便会备受注意，只要说房价涨那便是奸商或是奸商的走狗，只要认为房

2023-06-10

147人看过
继承人
二手房办理时以调档为准还是更名为准

二手房办理时以什么为准二手房办理时应该以更名为准。卖二手房卖方拿身份证可以调档吗第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。第4步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。第5步：中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。第6步：交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方

2023-05-04

78人看过
房产中介
二手房计税以缴税时间为准

从2014年元旦起，二手住房交易如无法提供装修发票的，在计税时，房屋总价中最高可减10%的装修费。今天上午从北京市地税局获悉，计税时间不以网签时间划限，而以到地税部门办理缴税手续时间为准。昨天下午，记者走访多家房产中介，目前尚无二手房交易扣除10%住房装修费用的案例。一家中介门店负责人刘先生说，计税新政刚下发时，公司按照以往惯例，传达的解读是以网签时间为节点，即1月1日以后网签才可享受新政。而昨天下午公司传达最新解读，目前可以扣除总房款10%的，只要现在缴税，都可以享受到新政，不再以网签时间为节点。记者随后从潘家园、刘家窑等地的多家中介了解到，他们均获得类似的消息。对此，记者上午从北京市地税局相关负责人处核实，2014年1月1日开始执行新的装修款抵扣政策，不以网签时间划界限。对于出售的二手住房方无法提供装修款发票及装修材料明细的，地税将按网签价格减扣10%装修款。只针对产生差额征营业税、个

2023-06-07

141人看过

申请仲裁
担保期限到何时为止？

1、一般保证的保证期间是：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的。2、连带责任的保证期间。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。火车票过期多长时间不能退票未取出纸质火车票乘客在不晚于开车前2小时都是可以在官网上办理退票的；取出纸质火车票的乘客只能到火车站窗口，携带与车票一致的身份证等有效证件办理退票手续，代售点是无法办理退票或改签业务的。开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，；开车之后，旅客仍可改签当日其他列车，但只能在票面

2023-08-09

130人看过
法律综合知识
专利保护期为何时限

一、专利保护期为何时限专利保护时限有：发明专利权的期限为二十年。实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年，均自申请日起计算。授权后每年都要向国家专利局交纳年费，交费的时间是每年的申请，目前一个月内。专利保护期限是指专利被授予权利后，得到专利保护的时间期限。根据《中华人民共和国专利法》第四十二条发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。自发明专利申请日起满四年，且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的，国务院专利行政部门应专利权人的请求，就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿，但由申请人引起的不合理延迟除外。二、专利权被侵权行为1．未经许可制造专利产品的行为；2．故意使用发明或实用新型专利产品的行为；3．销售、许诺销售未经许可的专利产品的行为；4．使用专利方法以及使用、销售、许诺销售依照专利方法直接获得的产品的

2023-05-25

309人看过