1、房屋设计变更如何退房
开发商擅自变更房屋规划设计。如果发现开发商交付的房屋的规划或设计发生变化,如房屋结构发生变化、房屋用途发生变化等,如果开发商不通知买受人变更,买受人有权解除合同。具体措施如下:
(1)买方发出退房通知。买方可通过挂号信、传真或电话向开发商提交建议书。因开发商责任导致退房的,由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付定金利息、购房税费等;购房合同约定退房补偿标准的,按合同约定办理,合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的,可以单独索赔;买方贷款申请未获批准,双方无法约定付款方式的,开发商不承担赔偿责任。(2)15天内办完各项手续。购房人提出退房要求后15日内,开发商应退还购房人已支付的全部房款,并负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在上述手续或文件签署前,开发商应代表买方向贷款银行按月支付本息。(3)开发商将退还房价。购房人发出退房通知后,开发商应将购房款全部退还给购房人,并到公积金管理机构或贷款银行办理还款手续。上述内容无法完成的,自买受人发出退房通知后16日起至买受人取得全部房款之日止,开发商每天向买受人支付相应的违约金。一般来说,如果买方想退房,卖方不会同意。如果卖家违约时买家要求退房怎么办?(1)如果卖方已经违约但拒绝退房,买方可以先与开发商沟通。在当前房价不断上涨的情况下,如果退房只是为了返还当初的购房款,往往会让购房者吃亏。因此,从经济效益的角度来看,退房可能不是一个非常明智的选择。买受人可以与开发商协商,要求开发商通过支付违约金等其他方式弥补违约造成的损失。(2)协商不成的,买受人可以向法院提起诉讼,要求解除合同,并要求出卖人承担违约责任或赔偿,并赔偿退房造成的损失,如误工费、车费等
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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大神你能帮我看看我这合同能否撤销吗湖北在线咨询 2022-10-20如果合同已经签订就具有法律效力,一般情况下不能撤销。除非与公司协商解除合同。如果公司存在违约行为或者侵权行为,可以向人民法院提起诉讼。
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夫妻离婚孩子一方不让看看我能去看望孩子吗广西在线咨询 2022-04-14夫妻双方无论谁获得小孩的抚养权,都不可以拒绝另一方前来看望小孩,相反获得小孩的一方还要予以配合。因为父母与子女的关系,不因父母离婚而消除,不直接抚养子女的一方有权探视子女的权利,另一方有协助的义务。如果获得小孩抚养的一方不让另一方看望小孩,可以采取以下措施:1.夫妻双方先协商解决。2.找居住地的居委会或者村委会调解解决。3.没有获得小孩抚养权的一方直接拿着判决或者调解书去法院申请执行,实现看望小孩
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能帮我看看这个约定是否违法吗福建在线咨询 2022-10-23补充协议是违法的、无效的违约责任不明确,违约主要针对个人,这样的企业不安全,建议解除劳动合同,且不符合规定。劳动合同法第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
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