一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题,或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形,也会被银行拒绝申请贷款,因为此时开发商不具备保证担保的能力。购房者需要向银行申请房屋贷款的时候要满足要求,否则还会被拒。
1、不满足房贷要求,按照银行的规定,申请房贷的客户必须要有稳定的工作,具有按时足额偿还贷款本息的能力;良好的信用记录;必须年满十八岁,且具有完全民事行为能力等;
2、个人负债太高,如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款,而且还处于还款期中,那么在负债较高的情况下,也容易被银行拒贷;
3、贷款材料不齐,资料不齐只有两个原因,不能或者不愿。不能,如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿,如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。
房贷被拒绝的原因是什么
1、个人信用有逾期还款记录
在个人办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考依据,如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录,贷款被拒的可能很高。
2、按揭贷款资料不完整
想成功获得贷款,借款人就必须提供完整的个人资料,比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整,也同样会被银行拒贷。
3、个人贷款资料不真实
有少部分购房者由于担心自己收入不高,而导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,如若是被银行发现,贷款也同样会被拒,甚至有可能会因此被列入“黑名单”。
4、个人还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系,如果因为借款人的还款能力不足,银行就需要承担较高的贷款风险,房贷被拒的几率也将会增大。
5、个人负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就有可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了。
如果我们要贷款买房要提前去人民银行征信中心查询我们的信用记录,看看有没有不良信用记录,如果有看能不能提前解决,以免耽误我们的正常贷款。另外如果我们有信用卡,并且有消费,要及时还,逾期的话就会有不良信用记录,影响贷款。
《个人住房贷款管理办法》
第三十五条借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任:
一、借款人不按期归还贷款本息的;
二、借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;
三、未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;
四、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房贷申请被拒后是否还能重新再申请?河南在线咨询 2023-02-20可以如果因为征信问题被拒,可以提供更多的资产证明让银行看到借贷人的实力,但是如果征信逾期太严重的话,只能在结清欠款之后,5年再申请。 银行流水不足问题,提供共同借款人,如果结婚可以用夫妻双方作为共同借款人,提供双方的银行流水,如果还没结婚,可以让家人作为共同借款人。 负债过高的问题,办法:一是增加共同借款人,二是提供更多的资产证明,三是往银行存入长期的大额存款。 另外可以尝试申请不同的银行,尤其是
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房贷申请被拒后还能再申请吗福建在线咨询 2022-06-18一旦被拒,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。 并且,如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话,那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话,只要借款人第二次申请贷款时,将资料准备齐全,通常可以通过贷款。当然,具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
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申请人撤回执行申请能否再次申请福建在线咨询 2022-10-12申请人撤回执行申请能否再次申请要看是否超过申请时间。 1、申请人撤销强制执行申请后,法院会裁定终结执行。 2、法院终结执行后,申请执行人在判决生效后两年内,还可以再次申请法院强制执行。但如果超过两年申请执行的期限,不能再申请强制执行。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百二十条 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条
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申请破产撤回能否再次申请吉林省在线咨询 2022-08-02企业破产案件是人民法院受理的一种非诉民事案件,破产企业本身和符合条件的债权人,对于申请破产撤回能否再次申请的回答,可以向人民法院提起对相关企业的破产申请,也就是说破产企业和其债权人都有可能成为破产案件的申请人。
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能否再次申请仲裁?浙江在线咨询 2023-06-12一、根据仲裁法等相关法律的规定,仲裁实行“一裁终局”制度。如仲裁作出后,就“同一纠纷”再次申请仲裁或者向法院起诉,仲裁委员会或者人民法院将不予处理。 如变更诉求后再次申请仲裁,那么就要根据案件的实际情况,判断变更后的纠纷与之前的是否属于“同一纠纷”。“同一纠纷”的认定通常需考虑以下因素::1、前后的当事人是否相同;2、前后的诉讼标的是否相同;3、后诉与前诉的诉讼请求是否相同,或者后诉的诉讼请求能否