具体看选择哪种过户方式。1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房子过户给自己孙子可以吗
可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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爷爷把房子过户给孙子需要多少钱青海在线咨询 2022-10-29体看选择哪种过户方式。 1、赠与过户: 1、然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致:0.3%的房款:3%的房款,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:如果这套房产以后不需要再次买卖。如果以原价过户可以不要缴纳个税。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户只需要缴纳契税1.5%;平米、权属登记费及取证费:150内;平米、权属登记费及取证费:150内、个税
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爷爷房子过户给孙子需要多少费用浙江在线咨询 2022-02-031、房产应当属于你祖父母的共同财产,如果赠与需要他们夫妻共同赠与,费用问题建议咨询税务部门; 2、如果立遗嘱,也应当是你祖父母共同立遗嘱,不需要你的伯伯们参与,立公证遗嘱一般需要几百块钱,你祖父母去世后办理接受遗赠的公证需要按照房屋价值的1.2%左右收费; 3、需要注意的是如果立遗嘱,需要在立遗嘱人去世后2个月内做出是否接受遗赠的意思表示,否则视为放弃,两位立遗嘱人分别单独立遗嘱,所以遗嘱生效后是
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爷爷给孙子的遗产房子过户要交多少税上海在线咨询 2022-10-10要办理继承过户。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房
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爷爷的房产过户给孙子需要交税吗江苏在线咨询 2022-10-29交税、完税过户,其它过户税费约数百:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算),单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下。即总共1.8%左右、领证。不同地区有时程序不同。签买卖合同是指。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的