房屋转租的规范要求有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-09-22 10:00:09 81 人看过

以下是几种可能的改写: 1. 转租房屋的要求包括: 租赁合同明确约定可以转租; -承租人在租赁期间获得出租人同意进行转租; -出租人知道或应当知道承租人在六个月内未提出异议。2. 转租房屋的必备条件包括: 租赁合同中明确允许转租; -承租人在租赁期间获得出租人同意进行转租, 且出租人未在六个月内提出异议; -出租人知道或应当知道承租人在六个月内未提出异议。

以下是几种可能的改写:

1.转租房屋的要求包括:

-租赁合同明确约定可以转租;

-承租人在租赁期间获得出租人同意进行转租;

-出租人知道或应当知道承租人在六个月内未提出异议。

2.转租房屋的必备条件包括:

-租赁合同中明确允许转租;

-承租人在租赁期间得到出租人同意进行转租;

-出租人得知或应当知道承租人在六个月内未提出异议。

3.转租房屋的条件包括:

-租赁合同中明确约定可以转租;

-承租人在租赁期间获得出租人同意进行转租,且出租人未在六个月内提出异议;

-出租人知道或应当知道承租人在六个月内未提出异议。

转 租 房 屋 的 必 备 条 件 是 什 么 ?

房屋转租是指在租赁期限内,承租人将房屋租赁权转让给他人,由转租人代替承租人与出租人签订租赁合同的租赁方式。

房屋转租的条件包括:

1. 承租人必须在租赁期限内征得出租人的同意;

2. 转租人必须与出租人签订转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

3. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外;

4. 转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外;

5. 转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。

转租房屋需要满足以下条件:1. 租赁合同明确约定可以转租;2. 承租人在租赁期间获得出租人同意进行转租;3. 出租人知道或应当知道承租人在六个月内未提出异议;4. 承租人将房屋租赁权转让给他人,由转租人代替承租人与出租人签订租赁合同的租赁方式。同时,转租合同还需满足终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,且出租人与转租人双方有约定的除外;转承租人双方签订;原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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2024年09月08日 06:51
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