未成年名下的房产可以交易吗-法师兄

未成年名下的房产可以交易吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 20:55:56 70 人看过

根据相关法律规定，房地产所有权位于未满成年期子女名列者，虽可进行买卖交易，然应遵循特定之规制。

在该情况下，家长作为其未成年子女之法定监护人，有权代表子女签订购房契约且无需子女另行授权。

然而，此项权利并非绝对，若家长试图任意处置此类未成年子女所拥有标的物，则须确保行动系为未成年人本身之最大利益而服务。

在此过程中所涉及的手续相对简便。

《民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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