2024公积金贷款住房贷款有哪些新模式-法师兄

2024公积金贷款住房贷款有哪些新模式

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-10 20:24:50 482 人看过

一、查贷款额度不必再跑银行

通过公积金贷款购房的不少职工，都有过跑银行柜台评估自己贷款能力、了解审贷条件和办事材料而往返奔波的经历。今后足不出户，就可以解决这些问题。市住房公积金管理中心通过建立贷款网上预受理平台，实现个人贷款能力评估。需申请住房公积金贷款的职工，通过互联网登录市住房公积金管理中心门户网站

二、刷身份证可读取购房信息

相关负责人介绍，目前市住房公积金管理中心已实现与市不动产登记中心的住房信息共享，也就是掌握了职工的住房公积金缴存信息、购房信息、贷款预受理平台的职工申报信息等数据。职工通过二代身份证在读卡器上一刷，公积金中心系统就会自动采集上述借款申请人及购房相关信息。受理工作人员只需核对材料的真实性和准确性，填补、修改相关信息，此举既减少了受理工作人员的录入工作量，又避免了人工录入差错，提高了工作时效。此外，通过提取不动产抵押登记信息，简化了住房公积金贷款核实抵押情况的两个审批环节，可缩短4至5个工作日的审批时限。

三、人审转机审贷款可“秒批”

住房公积金贷款的审批模式以往为人工审批，而从下周开始，将由住房公积金贷款业务系统自动审批。据介绍，通过将审批住房公积金贷款的审核点转化为系统审批条件后，就可以实现这一功能。今后只要判断条件完整正确，系统就会自动得出审批结论。相关负责人介绍，这一功能实现了住房公积金贷款“秒批”，比原有的人工审批模式又减少了4个工作日的审批时限。

四、纯公积金贷款最快8日内放款

如果是办理纯公积金贷款业务的职工，通过前往新增设的纯公积金贷款业务受理网点办理，时效也将大大提升。新增设的这一受理网点位于厦门市行政服务中心一楼C厅，职工可通过网上预受理后，再持材料直接前往办理。

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公积金的还款方式包括四种：（一）一次还本付息，利随本清；（二）等额本息还款，每月固定金额还款；（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。一、还款方式等额本金与等额本息区别等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方

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