一.卖方涉及的税费(一)普通住宅1,营业税:购买未满五年(含五年)的房产对外出售营业税为差额的5.45%满五年则免征营业税。2,个人所的税:购买未满两年(含2年)的房产或非唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或按差价的20%,满两年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅1,营业税:购买未满五年(含五年)的房产对外出售营业税为房价的5.45%满五年则按差价的5.45%.2,2,个人所的税:购买未满两年(含2年)的房产或非唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或按差价的20%,满两年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。二.买方涉及的税费.(一)普通住宅:0-90平方米(含90)契税:1%90-140平方米(含140)契税:1.5%(二)非普通住宅:契税:3%普通住宅必须满足以下三个条件:1.五层以上(含5层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓.新式里弄.旧式里弄等。2,单套建筑面积在140平方以下.3,坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。
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关税是引进出口商品经过一国关境时,由政府所设置的海关向其引进出口商所征收的税收。 通常的关税纳税方式是由接受按进(出)口货物正式进(出)口的通关手续申报的海关逐票计算应征关税并填发关税缴款书。由纳税人凭以向海关或指定的银行办理税款交付或转帐... 更多>
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买房,首次签合同,还是自己买房,还是自己买房子买房子,要了解吗青海在线咨询 2022-02-27需要了解的挺多的,比如商业配套,医疗配套,交通配套。以及公园等休闲配套。想要了解全面最好的是自己去考察,如果没有时间的话,那再就是找中介,因为一手房的中介必须了解一个楼盘的具体情况,才可以向客户推荐。更重要的一手房中介是不收中介费和佣金的。他们的工资由开发商和中介公司上头的谈。不管你是自己买房,还是找中介,价格都一样。而且有时候中介还可以帮你取到更优惠的条件。所以,既然如此,你有免费的讲解,。展开
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姑姑买房子自己买的,还需要交税吗?自己买的?大概需要多少营业税宁夏在线咨询 2022-02-11根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定:一、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。所以要根据你姑姑的房子类型以及已购买年限来判断是否需要纳税,以及根据全额还是差额来缴
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买房是自己名字买房子就是自己的吗福建在线咨询 2022-02-06不一定的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:一、购房人就是还贷人。这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人。这种情况是,购房人本人不符合贷款的各项条件,包括购房人是未成年人,或者是购房人虽已成年,但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求,这时候,可以有辅助还款人,购房人的父母或者是其
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买了自己的房子想退房怎么办?重庆在线咨询 2022-12-11买了房子想退房,可以与卖方进行协商。如果已经签订了购房合同,可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同,则可以签订解除协议。如果对方不同意,单方退房一般构成违约,应承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的
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自己不去买房就可以在自己的房子买房吗内蒙古在线咨询 2022-05-12买房子本人不去是可以的。买方如果需要委托他人购买的,需出具委托授权书。但是如果法律明确规定买房程序中不得由他人代理的,则只能本人前去。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,