贷款怎样才能买到二手房-法师兄

贷款怎样才能买到二手房

来源：互联网时间： 2023-08-02 08:38:13 408 人看过

一、贷款怎样才能买到二手房

1．购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2．符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

4．律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6．买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7．购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

8．买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9．借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

二、二手房贷款需要什么证件

1．夫妻双方身份证、户口本。如果是外地人需暂住证和户口本

2．结婚证（离婚证或法院判决书）单身证明2份

3．收入证明（银行指定格式）

4．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

三、二手房贷款可以用公积金吗

买二手房可以用公积金贷款，不过需要满足以下这些条件：

1．房屋不能是小产权房；

2．面积不得超过限制；

3．客户的征信良好；

4．公积金账户余额充足；

5．收入满足要求；

6．名下无公积金贷款；

7．年龄满足要求；

8．房龄不能太大；

9．连续缴费满了12个月。

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