房屋买卖合同失效应对措施-法师兄

房屋买卖合同失效应对措施

来源：互联网时间： 2023-08-09 21:10:14 175 人看过

买卖二手房的合同无效的处理：

（一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。

（二）赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

在什么情况下买卖二手房合同无效

出现以下情况的交易二手房会导致合同无效：

1、产权未登记过户，合同无效；

2、非房屋产权人出卖他人房屋的，合同无效；

3、出卖共有房屋未经其他共有人同意的；

4、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同等。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（《民法典》于2021年1月1号生效）

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