对于是不是有不动产权证书就能够交易的问题,下面我作简要分析。首先,要核对该不动产权证书的信息,包括是否在有效期内,上书不动产位置与实际交易的不动产地址是否相符,以及是否登记有被抵押、被查封等权利瑕疵情形。其次,查看不动产权类型,若证书上注明该不动产属于集体土地所有权或划拨的情形,则该不动产一般不能转让,一般不建议进行交易。再者,需要将证书上的房屋用途与自己的需求进行比较,如用途不相符,需要卖方改变不动产性质方可进行转让。最后,需要注意不动产权的权利人个数,若存在多个权利人(包括夫妻),应当由全部权利人共同在合同上签字。以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助。
一、不动产证办理流程是什么
不动产证办理流程是以下六点:
1、购房者在交房后将房屋产权等资料报送房管部门办理初始登记;
2、房管部门需要查看开发商的五证两书;
3、购房者到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》;
4、不动产权登记部门确定产权证上房屋信息;
5、准备相关材料;
6、携带房屋管理部门的领取证书通知书领取不动产权证书。
不动产权证,是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书,就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。
二、民法典中遗产过户后多久可以买卖
遗产过户后取得产权证就可以进行买卖了,没有时间限制。我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁就有处分权。根据法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
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父母没有房产证,小孩就??能够读书四川在线咨询 2023-09-03可以。 1.没房产证孩子还是能上小学,只是有的学校能上,有的学校不能上。 (1)如果没有房产证,在有证的都报了,还有名额的时候能上; (2)可以去私立学校,民办这些不要求房产证的学校; (3)可以去有名额的公立学校。注:有的优秀的学校,严格按学区上学,学区以房子位置为准,要房产证户口本,没有房产证是不能到这些小学去上学的。 2.房产证()购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占
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没有房产证是否能够交易拆迁房贵州在线咨询 2022-11-05不能,拆迁房在申请办理了房屋所有权证本书可开展交易,拆迁房交易标准:拆迁房在申请办理了房屋所有权证本书可开展交易,选购未获得产权年限资格证书的拆迁房则很有可能遭遇巨大的风险性,回迁办理手续改名并不可以替代房屋所有权证书。
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房产证年限不够两年可以交易吗广西在线咨询 2022-05-22可以交易,只是交易时所缴纳的税费相比较已满两年的税费要高出许多,未满两年的二手房过户需缴纳: 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 2、个税。征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要