杭州房子没产权能过户吗-法师兄

杭州房子没产权能过户吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 11:51:46 188 人看过

房子没有产权是不能过户的。一、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；二、没有产权证不能办理过户，其中隐藏很大的风险，不过户的房产的所有权还是原业主的。

备案后的房子能过户给他人吗？

备案主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。可以通过这个备案号在网上进行查询。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

如果房子已经已经过一次网签，在原则上肯定不可以再次出售，如果再次出售就涉及到平时所说的一房二卖问题。如果购房者想要再次出售，最好的方法是去当地的房管局撤销网签，当然前提是要与开发商协商一致。如果不是很急，可以迅速办理该房屋的房产证，然后进行二手房交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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