如何才能加快银行房贷放款速度-法师兄

如何才能加快银行房贷放款速度

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 15:50:56 188 人看过

申请贷款的时候，很多朋友都是将申请材料提交后，就开始了漫长的等待，有时甚至会等不来结果，那么，我们在申请贷款时，究竟是什么影响了放款的速度呢？

一、影响房贷审批速度的因素有哪些？

1、贷款机构不同

因为贷款机构不同，所以其放款速度也会不同，如果贷款人贷款的机构是银行，那么放款速度就会慢一点，如果贷款的机构是贷款公司，放款速度就会快一些。

2、申请贷款时间不恰当

买房要有最佳的时机，申请贷款自然也有个好的申请时间。例如，如果借贷人在申请贷款时，刚好遇到银行额度紧张的贷款时间，那么放款时间也会相应延迟。

3、贷款资料不全

申请贷款时，贷款机构会审查借贷人准备的贷款资料是否齐全，如果借贷人在申请贷款时，在准备贷款资料时有错漏的话，也是会影响其审批速度。

例如个人收入证明、工作证明、个人信用记录等。如果是抵押贷款，用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果这些资料准备齐全将有利于提高放款速度。

二、如何才能加快银行房贷放款速度？

1、房贷不要自己办找靠谱担保公司

如果是首次办理房贷，对许多流程和需要材料都不甚了解，很可能会出现一天跑银行好几趟还无法申请的情况。

而担保公司与银行是合作关系，找担保公司申请按揭贷款，就比较省心省力，申请成功的概率会高很多，可以加快审核进度，放款速度也会快些。

2、贷款者自身资质好

资质良好代表着购房者资产丰厚、还款能力强、信用度高，这是银行所欢迎的优质客户。金融机构要想实现利益最大化，肯定得拉拢优质客户。

办理按揭贷款是和银行打交道，互有所求、互有所取。所以当你是一位资质好的优质客户，许多人眼馋的折扣利率，银行都优先提供，更不用说火箭一般的放款速度了。

3、材料全、满足银行按揭条件

按揭贷款需要许多材料，审批过程中发现缺一少二的时候，就晚了，银行放款进度就会延后。而提前整理好这些材料，以供银行及时审批，无疑会大大提高审批速度，放款时间也就相应变短。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

欠款
如何才能快速的地追还欠款

申请支付令是债权人能够快速追回欠款的方法之一。根据法律的规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可不必起诉，而是直接适用《中华人民共和国民事诉讼法》规定的督促程序，向有管辖权的基层人民法院申请支付令：1、权人与债务人没有其他债务纠纷的；2、付令能够送达债务人的。债权人提出申请后，人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。受理后，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令，债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务。采用这种方式的优点是：方便快速而且债权人支付的诉讼费用非常之少。缺点是：如果债务人提出书面异议，则债权人需另行起诉。所以，采用这种方法的前提是债务人不会提出异议。《民事诉讼法》第二百一十六条支付令人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定

2023-04-21

150人看过
契税
银行放款要多久才能放

1、新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。2、二手房如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交

2023-08-15

365人看过
银行贷款
银行快速贷款有什么条件

一、贷款贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、原则"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降

2023-05-30

404人看过
融资
快速从银行融资贷款三招

每个人都难免遇到手头临时吃紧的时候。向亲朋好友开口吧，多少有些难为情，而且次数不宜太过频繁，所以大家首先考虑的还是向银行求助。去银行中小企业融资，其实有许多渠道。不过，由于银行在审批时总是会有很多条件，在操作流程上耗时也较长，实在不太适合“江湖救急”。有什么办法，能够比较快捷地从银行获得贷款？上周，记者走访了成都的几家商业银行，在这儿给您支支招。第一招：无需担保，最高贷10万如今，很多银行贷款，都需要借款人提供足额、不贬值的担保物。我们了解到，只要你的月收入不低于2000元，没有任何担保，也能轻轻松松地从银行贷款。浙商银行目前就有一款自助贷业务，只要借款人的月收入不低于2000元，机关事业单位员工收入不低于1000元，携带本人有效身份证件及职业和收入证明，就可以向银行提出申请。银行在审批时，不会看是否有担保物，而只要是看借款人的实际收入水平，参照这一点，最高贷款额可达10万元。由于是短期性

2023-06-09

347人看过

不可抗力
企业贷款怎么做才能快速获得贷款

循环贷款循环贷款有着一次申请，循环使用，随借随贷的特点，只要企业在满足贷款条件后，通过贷款审批，就能获得贷款，并且在额度的有效期内，一旦归还了贷款，授信额度又会恢复，从而实现循环使用的目的。信用贷款信用贷款是不需要企业提供任何的抵押物，仅凭企业资质来获得的贷款，但在申请条件方面通常较为严格，并且对企业的信誉、经营情况、经营年限等方面都有一定的限制，不同银行对企业的要求都有所不同，具体情况还需以有关银行规定为准。民间借贷通常民间借贷对借贷人的要求非常宽松，只要借贷人手续齐全，基本都是能获得贷款的，并且放款速度非常快，一般几分钟就能办理完成，不过，民间借贷收取的利息通常高于银行很多，借贷人还需结合自身实际情况作出选择。相关知识：中小企业无息贷款怎么办理?许多中小型企业都需要贷款，但企业主们普遍反映的问题是贷款的利息高。其实，如果能够赶上国家的贴息贷款，就不需要利息了，不过，政府贴息的贷款是有规

2023-05-04

70人看过
法律综合知识
最快速度离婚如何最快？

我国有协议离婚和诉讼离婚两种方式。一般来说，协议离婚比较快：1、当事人若达成离婚合意并签订离婚协议书就可到婚姻登记机关办理离婚申请，并经过30天的离婚冷静期后即可办理离婚登记。2、若双方诉讼离婚，则需要经过法院调解和审理，一般时间为3到6个月。且必须证明夫妻感情破裂。否则法院很可能判决不准离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成

2024-04-22

268人看过
签证
英国学生签证审核速度如何加快

英国学生签证审核速度加快。根据审理留学签证的签证官工作手册，申请人的所有申请材料应该要做到真实。保证申请材料的真实是不被拒签的必须条件之一。签证官要按照流程对申请人进行按部就班的审核工作。【英国学生签证审核速度加快】第一步是对申请人的移民申请记录进行查询。任何国家签证和拒签记录，以及海外居住的时间和目的，还有签证人是否遵守了英国和其他国家的相关签证条款，这些方面的记录都在签证官的审核范围之内。第二步是要求签证官审核申请人的教育历史以及未来的学习计划。这一部分包括申请人的所有学术背景，并且申请人需要充分的有说服力的材料来证明自己的强烈学习愿望。最后一步是审核申请人的财务状况。签证官要看到申请人有足够的资金来支持留英期间的学习和生活费用。这项考核签证官会考虑到很多细节问题.例如，在读学校与居住地之间的距离，申请人申请学校所在地的每月平均生活开销，或者根据不同的案例进行不同情况的具体分析。目前每

2023-05-08

129人看过
法律综合知识
如何能快速提高信用卡额度

信用卡取款一直是所有信用卡朋友关注的焦点。很多信用卡朋友用了好几年都没有增加额度，很可能是用卡行为出了问题。毕竟信用卡用的时间越长越容易增加。那么，如何能快速提高信用卡额度？以下是信用卡取款策略的参考。如何能快速提高信用卡额度？首先要明确的是，信用卡取款有时间要求。一般来说，新激活的信用卡不能立即取款。大多数银行要求第一次取款半年以上，每次取款时间间隔半年。达到时间后，银行会评估持卡人的用卡行为和个人综合信用条件，决定是否取款。如果持卡人没有任何不良信用，长期使用卡，仍不能增加金额，可以从卡行为中找出原因，主要有以下几点：1、消费习惯：信用卡用于日常消费，虽然也可以提取现金，但经常提取现金不是很好，即使会向银行贡献费用和利息，但在银行眼中持卡人的经济状况不是很好。因此，如果持卡人想提高金额，或者减少提取现金的次数，并尝试使用信用卡消费。2、卡时间：信用卡可以在线消费，也可以在线刷POS，不

2023-11-23

485人看过

银行贷款
刚需购买者如何快速获得银行批贷

一、刚需购买者如何快速获得银行批贷1、保持良好的征信在买房贷款时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，如果考察报告上显示申请人有严重逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。2、贷款资料要齐全申请贷款所需要的资料是比较多的，如果材料有部分没有准备齐全，银行也会拒绝放款的。未了减少麻烦，购房者应该提前查清楚贷款购房所要准备的资料。3、提高还款能力银行审批贷款一定会看贷款人的还款能力，本来银行就很担心房贷所面临的资金回流问题，如果看到贷款人还款能力有限也一定会拒绝批款。如果贷款月供超过了月收入的一半，贷款也可能被拒，而且就算获批了，额度也不会很高。因此购房者应该保证自己的月收入达到银行要求，如果是夫妻共同买房，可要求另一半共同还款。4、提供真实的贷款资料有些贷款人担心自己的收入不够影响下款，会铤而走险伪造资料，但是如果一旦

2023-05-30

96人看过
法律综合知识
如何债权转让才能快速生效

一、债权转让须有有效的合同存在债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。二、转让的债权须有可让与性有四种合同权利不得转让。第一类是依债权性质不得转让的，包括基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权；第二类是属于从权利的债权，从权利依主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分类而单独转让，则为性质上所不允许；第三类是依合同当事人约定不得转让的债权；第四类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性，法律规定不得转让。三、债权人与受让人须达成债权转让协议债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效，因此，债权的转让以有效的债权转让协议为条件。四、债权转让必须通知债务人合同权利的转让，是否以

2023-11-27

161人看过
商标
商标如何才能快速获准注册

1、商标名称几个字好商标文字通常都是两个字，但如果能用三个字的，建议用三个字，因为三个字重名的概率相对小些，而且相对容易充分表达产品理念。2、商标查询商标查询会有盲查期，就是虽然你今天查询没人申请注册，但实际上已经有人注册了，只是在邮寄路上，或商标局还没录入而已。盲查期多久呢？以前的观点说是4－6个月，现在有说法是1－2个月。这个方面，适当注意就可以，在自己提交商标注册申请后，定期查询即可。3、商标注册时点什么时候考虑注册商标？很多创业者朋友都是这样想，等产品做出来了，再注册商标还来得及。这种想法是非常致命的，除非你的产品真的很差，否则，你的商品一上线，就注定要失败或要马上更名。商标必须在定好名称后，第一时间、立即、毫不犹豫地提交注册申请，等产品上线的时候，估计国家商标局也录入商标注册信息了。现在互联网时代，有些人就专门干恶意抢注的事，你的产品一上线，就可能迅速被恶意抢注。例如之前出现的上

2023-04-02

202人看过
人民币
8月贷款增速放缓专家预测年内可能再度加息

昨天，央行公布的8月份的宏观数据显示，人民币贷款8月新增1895亿元，虽然增速相比之前已放缓，但是前8月新增贷款已超过全年计划，形势并不乐观。专家预测年内可能再度加息或者提高存款准备金率。8月新增贷款1895亿元数据显示，8月新增贷款1895亿元左右，同比增长16.13％，略高于7月1718亿元，远低于6月的3947亿元，信贷增长过快的势头有所遏制，但前8个月累计新增25415亿元，已超过年初制定的25000亿元的目标。中信证券宏观经济分析师陈济军表示：下一个目标就看能不能不控制在3万亿元以内。但中金首席经济学家哈继铭认为要完成不超过3万亿压力很大：这意味着下面的四个月平均每月的新增贷款不能超过1250亿元。我国商业银行已经逐步上市，盈利冲动刺激其进一步提升放贷，要完成这一目标的压力比较大。受法定存款准备金率上调的影响，8月末，广义货币M2余额32.79万亿元，同比增长17.9%.狭义货币

2023-04-22

385人看过

借款
银行放款速度慢是否会导致二手房交易失败？

二手房买方违约该怎么办：在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔；买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况；购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋。二手房抵押后多久放款，放款流程是怎样的1、一般需要22－25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批。2、审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；借款人偿还本息。贷款的流程：1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期

2023-07-01

191人看过
法律综合知识
怎样才能快速要回欠款

一、怎样才能快速要回欠款能快速要回欠款的方法是：1．与欠款人进行协商，主动欠款人等进行协商解决，争取能够达成还款协议；2．找追债公司帮助，在欠款人拒不支付欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回欠款，但存在一定的法律风险；3．通过向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。经法院调解的，也可以达成和解，然后签署和解协议。二、快速要回欠款的起诉状内容1．原、被告、以及第三人的基本身份信息，住址、联系电话等；2．诉讼请求，主张的债权及可能存在的违约金或逾期还款所产生的银行同期利息；3．主张权利的事实与理由；4．签字或者盖章，写明起诉时间，并附件详细的证据目录；5．其它。《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（

2023-12-10

304人看过