交押金合同违约一般不扣押金。但如果押金符合定金特征且交付押金一方违约的,交付押金一方不得请求返押金。定金如给付货币一方违约的,不能要求返还定金,如接受货币一方违约的,应双倍返还定金。
一、买房交了押金可以退吗?
押金是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。但是,若双方约定的是定金则不同,定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。“定金”是作为双方履行合同的担保,给付定金的一方不履行合同约定,就无权要求返还定金;至于收受定金的一方不履行约定的,应当双倍返还定金。
二、合同中“定”与“订”字的差别是什么
只有定金在法律上有规定,而订金、押金、预付款等往往都是双方的约定以及习惯。
订金、定金和押金的区别具体表现在以下几个方面:
1、二者产生的基础法律关系不同:定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同:订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持;订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为;押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式。
3、二者的作用不同:定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金;押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。
4、二者适用的范围不同:定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
三、租房房东押金不退怎么处理
1、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
4、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
6、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
7、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
8、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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合同违约金解除押金算违约金吗北京在线咨询 2022-10-061、租赁双方在签订租赁合同里,可以约定违约金或其他违约性惩罚措施; 2、所以“不履行合同扣留屋内设施”,这个算是违约金;但一般违约金应以不超过房租的两倍为宜,比如房间里的东西价值10万,但每月房租是1千元,那么这个规定就不合理,可以拒绝,因因为显失公平。 3、所以这个约定一般情况下是有效的,算是违约金。
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法律上押金是否等同于违约金湖南在线咨询 2022-03-21法律上押金不等同于违约金。1、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成,但押金和违约金是不同的。通俗点说,押金是一种保证,而违约金是一种惩罚。2、押金交付是在合同成立之后、履行之前,是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金,若甲方违约,则押金不退还,若乙方违约,则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了,违约金可以先从押金中扣除。3、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金