用公积金贷款和商业贷款相比利息低,所以很多购房者在购房的时候如果有条件都会选择公积金。因此,提前了解些知识是很有必要的。
注意1
1.公积金贷款的首套住房如何认定?
缴存职工家庭无房,购买首套自住住房,或名下有一套住房并已结清相应住房贷款,购买第二套自住住房,申请公积金贷款的,执行首套房贷款政策。
注意2
2.公积金的贷款额度最高限额是多少?
住房公积金贷款额度以户为单位,夫妻双方足额缴存公积金的,最高贷款额度为60万元,夫妻单方或单身职工缴存公积金的,最高额度为30万元。夫妻双方连续缴存满2年的职工购买首套住房且无公积金贷款记录的,最高额度为80万元,单方最高40万元。
注意3
3.公积金贷款的最长期限是几年?
购买自住住房,贷款期限最长不超过30年且不得超过法定退休年限。
注意4
4.当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时,组合贷款中的贷款比例怎么确定?
由于商业性个人住房贷款与公积金贷款政策不一致,导致首付款标准不同。申请人申请组合贷款时,首付款采取就高原则。
注意5
5.住房公积金贷款利率:五年期以下的贷款利率为3.25%,五年期以上的贷款利率为3.75%。商业贷款利率:5.10%和5.65%。公积金具有明显的保障性。是购买住房的首选。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款注意哪些事项?甘肃在线咨询 2021-02-231、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。 2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。 3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日
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住房公积金贷款买房注意事项都有哪些台湾在线咨询 2022-04-14用住房公积金买房要注意什么? 1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。 2、公积金的提取总额不能超过房款总额,有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有5
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