房产证上写3个人名怎么落户-法师兄

房产证上写3个人名怎么落户

来源：互联网时间： 2023-03-27 18:20:31 363 人看过

1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。2、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多落户相关文章

房产证
房产证上可以写几个名字怎么加名手续怎么办理

一、房产证上可以写几个名字1，写几个人都没问题，贷款的也可以。2，但写的人越多，要缴纳的税款就越多。3，如果加父母名字，过世后也要再交遗产税。4，但写名字的所有人要同时在场，持本人身份证。5，写父母名字之后也可以取出公积金，延长贷款的期限，这是其中的好处。二、加名流程和手续房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种情况：按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费

2023-02-18

409人看过
落户
落户是看房产证名字吗

要看房产证上的名字。要把户口落在此地，房产证上必须是本人的名字或者要落户的人与房产所有权人存在亲属关系或配偶关系。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

2023-06-18

148人看过
房产证
有几个人的名字可以写在房产证上

有网友说，房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项。房产共有人2人名字+共有。这样无论今后对这个房产的处置怎样，都必须经过2人一致同意。至于整个购房款项购成到比例，双方应该有一个备忘录：写清总房款数，2人各占到比例数。今后，万一要变卖这房产，不管升值还是贬值，所得款项就按照这个比例分成。可以共同还贷，这在同贷款银行具体制定还款计划时会有共同还贷的内容，提供公积金账户。自从民法典颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在

2023-05-05

158人看过
落户
房产证不是本人名字能落户当户主吗

房产证上没有名字的家庭成员能当户主。1、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。2、户口本与产权证登记内容和权利不同。居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。房产证上面的产权人是房屋的所有权人，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、征收前多久户口迁进来有效拆迁前户口迁入，不一定能够有权得到新房所有权。户口和房产所有权并不是一个概念，户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房

2023-03-21

251人看过

房产证
买房合同上写的一个人的名字，房产证上就是一个人吗

不一定，因为合同的成立并不代表房屋已经交付，房屋要办理过户登记才会发生所有权转移，而且房产证上也可以写两个人的名字，根据当事人的意思自治而定。一、无房产证的房子能不能办理房产过户证房子无房产证是不能办理过户手续的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。二、房产证没有过户买卖合同有效吗合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。三、无房产证怎么更名过户一没有房产证如何更名没有房产证无法更名，可以到公证处办理赠与手续。二房产证更名流程（一）直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫

2023-02-22

484人看过
房产证
不是夫妻可以房产证上写名字吗，房产证上可以写几个的名字

不是夫妻可以房产证上写名字，如果是夫妻加名只需要交一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费。房产证上可以写几个的名字，我国没有明确的法律规定，所以可以写多个名字。一、不是夫妻可以房产证上写名字吗不是夫妻可以房产证上写名字。但需要分为以下情况进行详解。1.加上配偶的名字，则需要分为婚前还是婚后所购买的房子。2.加上直系亲属的名字，双方带好身份证、房产证等正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心通过初审后去相关窗口办理。所需费用为工本费、绘图费。3.加名人与原产权人无婚姻或直系血源关系那将视为房屋买卖，需要交相关费用。二、房产证上可以写几个的名字房产证上可以写几个的名字，根据《民法典》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。但是房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房

2023-06-04

302人看过
房产证
房产证上老人老婆名字的房产怎么过户

首先确定房子是集体土地的房子还是国有土地的，这两个是有区别的，只有确定好了才知道要怎么办，有些地方还要看当地的相关政策。首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件，到房管局办理属于甲方的房产证．然后再以买卖或赠于的方式过户给你．包括两笔契税（房价的1．5％）和印花税（0．05％）．甲方还要缴纳5．5％的营业税。其次是土地证过户，也要通过转让或赠于方式处理，到国土资源局办理如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款，如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房

2023-03-16

169人看过
房产证
多个人共同买房，房产证上该怎么写？

买房房产证可以写所有产权人。按揭购房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。房产证上可以写几个人的名字？房产证上只能写一个人的名字。但是可以添加共有人。共有人添加的时候，一般需要明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，那么就不需要明确每个人的份额，因为只要有任一人的名字，那么该房产都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产通常是指，在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

2023-07-06

97人看过

房产证
房产证两个人名字电脑上有六个人名字怎么办

到房产所在地的房管局办理。房产证上两个名字，去掉其他的名字，即将这人的房产份额过户给另一人，可赠予或买卖过户。一、房产除名要多少手续费房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。二、父母过户给子女是否影响首套房父母过户给子女影响首套房。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠

2023-03-29

463人看过
落户
名下无房怎么落户

名下无房的落户方式如下：1、如果亲属同意迁入，可以作亲属投靠，申请迁入近你亲属的户口，非直系亲属投靠办理需要到的户口上的人要一起去派出所办理同意迁入；2、如果单位有集体户口的资质，可以把户口迁到单位挂靠；3、可以把户口挂靠在就近的人才市场，户口可以转入人才的集体户籍；4、在原籍地或原籍地以外无产权也无直系亲属，比如父母、配偶、子女投靠的，统一迁入以街道、乡、镇为单位设立的集体户。户口迁移需要遵循中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则，公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边

2023-08-08

387人看过
房产证
两个人名字都写在房产证上是否可行？

没结婚房子可以写两个人的名字。由于两个人没结婚，房子按一般共有财产处理。如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。如果双方没有签订婚前财产协议，则房子是双方的夫妻共同财产，离婚时双方都可以要求分割该房产。男女双方在结婚登记之前可以约定婚前财产及婚后各自所得归各自所有或共同所有，就此达成的约定叫婚前财产协议。房产证写两个人的名字按比例是一样的吗？房产证上写两个人的名字，一般都50％吗；这是没有规定的，都是两人协商，可以按不同份额比例分配。如果在房产证上没有明确双方各占的比例份额，就是各占50％的房产权。如果是在房产证上写有双方各占份额比例，就按所写的各占比例所有房产权和分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千

2023-07-06

138人看过
结婚证
个人名字怎么写才能加上产权？

在产权上加名字如下：（一）继承：单方到不动产登记中心申请加名，或单方到公证机关公证后申请过户；（二）买卖、赠与：双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书，买卖、赠与合同，房产测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记；（三）析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。一、房产证去掉一个人名字怎么办理房产证去掉一个人名字的办理方法如下：1、产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人；2、可以通过房屋产权赠与的方式。产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门

2023-03-03

263人看过

房产证
在房产证上写两个人的名字房产属于两人所有吗

根据法律规定，如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。一、婚前男方父母为孩子买房婚后是共同财产吗父母出资买的房屋究竟是否属于夫妻共同财产，相信很多新人对此都非常困惑。在法律实务中，这个问题也要分情况来进行讨论。情况一、如果婚前男方父母为子女出资买房，婚前或婚后加了女方的名字，则视为对女方的赠与，房产由此变为双方的共同财产。当然，法院在分割时会考虑双方对房产的出资和贡献。因此，房产虽然是共同所有但也不等同于平均分割，这就是问题中的情形。情况二、如果婚前男方父母为子女购房出资，房产登记在男方名下，那么房产属于男方的个人财产，婚后还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。情况三、前面两种情况都是婚前购房，如果是婚后购房，情形则有所不同：1.婚后由男方父母全额出资为子女购买的房产，产

2023-06-24

179人看过
房产证
房产证上写名字需要什么证件，房产证上写名字需要什么手续

一、房产证上写名字需要什么证件房产证上写名字需要以下证件：1.房产证；2.户口本；3.身份证；4.婚姻证明；5.未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足相关证件的原件，还需准备好各类证件的复印件。二、房产证上写名字需要什么手续房产证上写名字的手续大致如下：1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3.申请登记成功后，可以领取新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。三、房产证上写名字最多可以写几个人

2023-06-24

121人看过