停水停电的权力属于物业公司，他们是否有权要求业主交纳物业费?
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-05 19:05:52
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供水、供电合同双方为业主、供水、供电公司；物业服务合同双方为业主和物业公司，法律关系不同。停水停电的权利是供水，是供电公司履行抗辩权的重要合同。物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。即使在物业服务合同中，业主欠物业费的，物业公司可以停水停电作为处罚手段，也是无效条款，业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
业主违建物业有权利停水停电吗？
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。
《中华人民共和国民法典》第六百五十六条供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。
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